Bossevägen 1D Hemtrevlig fyrarummare med härlig balkong i omtyckta Lindsdal
Scrolla ner

Bossevägen 1D

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
81 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
7 224 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välplanerad fyrrummare i gavelläge Välkommen till Bossevägen 1D – en välplanerad och trivsam fyrarummare om 81 kvm, belägen en trappa upp på gaveln med solig balkong och grönskande omgivningar precis utanför dörren. Här bor du i ett lugnt, familjevänligt område med närhet till allt du behöver i vardagen.

Bostaden stod klar 2014 och har sedan dess tagits väl om hand. Invändigt möts du av ett ljust och luftigt hem där den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av rymd och ljusflöde. Planlösningen är smart disponerad med en öppen, social del där kök och vardagsrum smälter samman – perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. Samtidigt finns en tydlig avskildhet mellan de tre sovrummen, vilket skapar plats för både gemenskap och rofyllda stunder.

Det helkaklade badrummet erbjuder bekvämligheter som egen tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx som förenklar livet. Den stora balkongen är en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader, med plats för både matgrupp och planteringar.
Bra sociala ytor Lindsdal är ett uppskattat område för både stora och små. Här har du nära till matbutik, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till centrala Kalmar. För den aktiva väntar både Malkars träningscenter och Fjölebro IP inom bekvämt cykelavstånd.

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att upptäcka Bossevägen 1D!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bossevägen 1D
Postadress
393 64 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
12
Boarea
81 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
7 224 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv, bredband och telefoni tillkommer med 350 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 200/mån tillkommer för parkeringsplats.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Varmt välkommen

Välkommen till ett hem där funktion möter harmoni i Brf Boklok Majavallens välskötta och familjevänliga kvarter. Här bor du i ett lugnt område med grönskande omgivningar, närhet till service och ett bekvämt boende som passar både småbarnsfamiljen och förstagångsköparen.

Vi kliver upp för den charmiga trätrappan till bostadens andra plan där ett rymligt och ljust entréplan väntar. Hallen erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaring, med en praktisk klädkammare intill. På golvet vilar ett stilrent eklaminat som löper enhetligt genom hela bostaden och bidrar till ett lugnt och modernt intryck. Ljuset flödar in och förstärks av bostadens smakfulla färgsättning.

Till höger om hallen hittar vi det första sovrummet – ett trivsamt och väl tilltaget rum med plats för säng, nattduksbord, skrivbord och byrå. Här sover du i rofyllt läge, med fönster mot den skyddade framsidan och utan insyn.

Vardagsrum och kök

Vidare in i bostaden öppnar sig den sociala delen – ett stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita skåpsluckor, goda arbetsytor och moderna vitvaror som häll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt dubbla kyl- och frysskåp gör köket både praktiskt och tilltalande. Intill det stora fönstret finns plats för ett matbord där måltider avnjuts i ett ljusflöde som skapar trivsel året om.

Vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, med plats för soffa, mediemöbler och personliga inredningsdetaljer. Härifrån når du bostadens generösa balkong – din egen privata oas i soligt läge från lunch till kväll. Samtliga fönster och balkongdörren är försedda med markiser, där balkongens är fjärrstyrd för extra bekvämlighet.

Sovrum två och tre

De två ytterligare sovrummen nås från sällskapsrummet. Det större av dem – det som med fördel används som master bedroom – är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare två praktiska dubbelgarderober. Det tredje rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen har fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla.

Badrum med tvätt och tork

Badrummet är praktiskt placerat i anslutning till entrén och bjuder på ett funktionellt och stilrent utförande. Väggarna är helkaklade i ljus ton och på golvet ligger en tålig våtrumsmatta – både snyggt och lättskött. Här finns allt du behöver för en smidig vardag: en egen tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk och överskåp för förvaring. En perfekt lösning för barnfamiljen – eller för dig som helt enkelt har mycket tvätt att hantera. I badrummets andra del finns dusch med infällbara vikväggar, wc samt kommod med handfat och spegel ovanför – allt i ett fräscht och modernt utförande.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2014
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen balkong belägen i sydväst med sol från lunch till kväll!
Bilplats
Parkeringsplats tillhör varje bostadsrätt, obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.

Gästparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-02-06)
Energiklass
D
Namn
Brf BoKlok Majavallen
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2014.
Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-6704
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber), ingår i obligatoriskt tillägg om 350 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats tillhör varje bostadsrätt, obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.

Gästparkeringar finns.

Ekonomi

Månadsavgift:
7 224 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv, bredband och telefoni tillkommer med 350 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 200/mån tillkommer för parkeringsplats.
Andel i föreningen:
6.6179%
Andel av årsavgift:
6.6179%
Indirekt nettoskuldsättning
705 358 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]