Stamvägen 31
Scrolla ner

Stamvägen 31

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 625 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Ljuvlig hörntrea med skogen runt knuten! Söker du efter gröna omgivningar men vill bo med bekvämt avstånd till city och universitet? Då hälsar jag dig varmt välkommen till Brf Hansagården och denna ljuvliga hörntrea!

På gavelläge med två uteplatser med skogen som närmaste granne - kan det bli bättre? Interiört utlovas en attraktiv planlösning där kök ligger med en modern, öppen planlösning till sällskapsrum. I denna trea om 73 kvm kommer du uppskatta den generösa golvytan med got om svängrum. Du möts av stora fönsterpartier som bjuder på en utsikt över intilliggande grönområde. Genomgående för bostaden är ljusa ytskikt och parkettgolv i ekutförande. Köket stoltserar med vita, släta luckor. Från köket tar vi oss ut på den första av två uteplatser. Den andra uteplatsen nås via det stora sovrummet och ligger helt insynsskyddat. Helkakalt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i världsklass i den inredda klädkammaren.
Förening & området Att bo på Stamvägen 31 passar dig som värdesätter ett boende med hög standard och närhet till alla bekvämligheter. Oavsett om du vill promenera eller cykla, når du snabbt Hansa City med sitt stora utbud av butiker, mataffärer och mycket mer. För enkel pendling till Kalmar City finns en cykelbana hela vägen in till stan, eller så kan du ta bussarna som stannar väldigt nära bostaden. I området finns även flera grönområden för dig som uppskattar natur och avkoppling. Här ingår värme, vatten, fiberbredband och TV-kanaler från Telia i månadsavgiften. Dessutom har föreningen individuell mätning, vilket ger dig lägre elkostnader som medlem.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stamvägen 31
Postadress
39353 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
31003
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 625 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stamvägen 31, huset som närmast skogen, längst till vänster. Ser du skogspartiet? Det blir din närmaste granne.

Genom porten välkomnas du in i trapphuset. Säkerhetsdörren låses upp och vi tar första klivet in. Fötterna har du placerat på parkettgolv i ek. Samma golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Samtliga väggar är ljusa. I hallen finns avhägningsmöjligheter samt förvaring i garderober.

Sovrummet ligger i anslutning till hallen. Utsikten från de stora fönsterpartierna fångar vår uppmärksamhet. Du ser skogen, så tätt inpå att du nästan kan ta på den. Rummet är tilltaget med plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå. Här har du förvaring i världsklass i form av klädkammaren. Från sovrummet når vi den första av två uteplatser.

Vägg i vägg med sovrummet ligger det något mindre sovrummet. Ett rum som går att använda som barnrum, kontor eller gästrum.

Från sovrummet, rakt över hallen, når vi det helkaklade badrummet. Neutrala färg- och materialval. Behagligt med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasväggar. Vilken lyx att slippa planera in tvättdagar. Med egen tvättmaskin och torktumlare är det du som avgör när tvätten ska skötas. Tacksamt med goda arbets- och förvaringsytor.

Hallen öppnar upp mot köket som ligger med en öppen, modern planlösning till sällskapsrummet. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten. Visst upplevs det väldigt stort? En öppen planlösning har oftast den effekten. Visst upplevs det ljust? Ett hörnläge med fönster i två väderstreck har oftast den effekten.

Köket har generöst med arbetsytor och bakom de vita, släta luckorna finns oanade förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd micro och diskmaskin. Vid middagssittningen får hela gänget plats! Härifrån tar vi oss ut på den tilltagna uteplatsen.

Sällskapsrummet erbjuder olika möbleringsmöjligheter. Rummet ger bl.a. plats för större soffa och TV.

Byggnadsår
2017
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns förråd att hyra. Separat kö.
Bilplats
46 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar samt 3 gästparkeringar och 2 handikapplatser.
Parkeringsplats går att hyra för 350 kr/månaden, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-15)
Primärenergital
95 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Hansagården
Om föreningen
Byggår 2017
Färdigställt med inflytt slutet av april och juni 2018.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4891
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
55 st
TV/bredband
Kabel-tv från Telia ingår i avgiften. Ca 30 kanaler ingår. Fiberbredband 100/100 från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
I kvarteret byggs just nu lekplats och cykelvägen är alldeles snart klar.
Parkering
46 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar samt 3 gästparkeringar och 2 handikapplatser.
Parkeringsplats går att hyra för 350 kr/månaden, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 14 förråd. Till dessa är det separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 625 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
1.9864%
Andel av årsavgift:
1.9864%
Indirekt nettoskuldsättning
880 909 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
560 kr/mån
Försäkring
159 kr/mån
Summa
719 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]