Strömgatan 3B På en lugn del av Kvarnholmen, i hjärtat av Kalmars vackra stadskärna, hittar vi Strömgatan 3B – en smart planerad citybostad med låg månadsavgift.
Scrolla ner

Strömgatan 3B

1 350 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
38 kvm
Kommun/Område:
Kalmar /
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 325 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

8 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
På en lugn del av Kvarnholmen, i hjärtat av Kalmars vackra stadskärna... På en lugn del av Kvarnholmen, i hjärtat av Kalmars vackra stadskärna, hittar vi Strömgatan 3B – en smart planerad citybostad med låg månadsavgift. Ett utmärkt val för dig som söker ett bekvämt och prisvärt boende, oavsett om du är förstagångsköpare, student, veckopendlare eller helt enkelt vill ha en smidig vardag mitt i stan.

Bostaden omfattar 38 ljusa kvadratmeter med fönster i två väderstreck – något som är ovanligt för en enrummare. Planlösningen rymmer ett välutrustat kök, rymligt allrum, sovloft, förråd samt badrum. Flera fina originaldetaljer bevarade, bland annat fönsterbänkar i kalksten och vackra gjutjärnsradiatorer. Den generösa takhöjden ger en luftig känsla och de stora fönstren bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Föreningen och området Föreningens innergård ramas in av ståtliga byggnader och grindar med portkod – en lugn och välskött plats att koppla av på. Under sommaren finns trädgårdsmöbler att använda för den som vill slå sig ner en stund utomhus. Som medlem i föreningen får du inte bara ta del av alla fördelar med Strömgatans läge, utan också av en trygg och stabil bostadsrättsförening. Här finns dessutom cykelförråd, gym, bibliotek och en gästlägenhet. Till bostaden följer även ett stort förråd.

Du bor mitt i stadens rika utbud av nöjen, kultur, shopping och restauranger – med konditorier, godisbutiker och en välsorterad matbutik precis runt hörnet. Flera moderna gym finns inom några minuter och havet med badplatser når du enkelt till fots. Ett läge som passar dig som söker en avslappnad och bekväm vardag med både stadens puls och strandliv inom räckhåll.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Strömgatan 3B
Postadress
392 48 Kalmar
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5203
Boarea
38 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 325 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och TV via Telenor (grundutbud). Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 185 kr för bredband via Telenor (fiber).
Pris
1 350 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Redan vid första steget in möts du av en härlig känsla av rymd och ljus. Den generösa takhöjden tillsammans med ljusa ytskikt skapar en öppen och luftig helhet. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och förstärker bostadens inbjudande karaktär. I hallen finns plats för avhängning av kläder och skor, och på golvet ligger en vacker ekparkett som löper enhetligt genom hela bostaden och binder samman rummen på ett stilrent sätt.

Till höger från hallen ligger bostadens badrum, utrustat med toalett, dusch och tvättställ. Väggarna är klädda i kakel och på golvet ligger en praktisk våtrumsmatta. Ett öppningsbart fönster släpper in dagsljus och ger möjlighet till naturlig vädring – en detalj som höjer både komforten och trivseln.

Precis utanför badrummet finns ett förråd utrustat med ett praktiskt hyllsystem som sträcker sig hela vägen upp till taket – perfekt för ordnad förvaring. Rummet fungerar lika bra som klädkammare för den som önskar mer garderobsutrymme.

Bostadens allrum är både yteffektivt och välplanerat, mycket tack vare den smart placerade loftsängen som frigör värdefull golvyta. Här finns plats för en 120-madrass, vilket gör det möjligt att inreda resten av rummet med soffa, tv-möbel, skrivbord och matbord – perfekt för både vardag och gäster.

Köket har en tidlös färgsättning med vita skåpsluckor i fint samspel med mörk mosaik i svarta och grå toner. Den maskinella utrustningen inkluderar spis, kyl/frys och fläkt. Ett högt placerat fönster bidrar med generöst ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö.

Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd, gym och tvättstuga i angränsande byggnad.
Bilplats
Möjlighet till garageplats. Separat kö.
Möjlighet till parkeringsplats. Separat kö.
Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-31)
Primärenergital
138 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Brandvakten
Om föreningen
Ombildat 2004

Föreningen har under 2006 uppfört ett gym som är gratis att nyttja för medlemmarna.
Föreningen har även tre lånecyklar som får nyttjas av medlemmarna.

För vidare info, besök föreningens hemsida: http://brandvakten.bostadsratterna.se/
Byggnadsår
1909
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-1992
Föreningens ekonomi
Se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
35 st
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud Bas ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber), 250/250 Mbit/s ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2005 - Stambyte över mark i samtliga byggnader
2006 - Gym installerades
2009 - Taket på G-huset renoverades och målades
2011 - Samtliga fönster i söderläge, samt en del andra, genomgick renovering och målning
2012 - Obligatorisk ventilationskontroll
2013 - Taket på F-huset målades
2012 - Ny obligatorisk ventilationskontroll (kanalerna rensades och alla köksfläktar rengjordes och filter byttes)
2016 - Kaggensgatan 37A renoverades (källare samt fasad)
2017 - Nya tvättmaskiner installerades i den gemensamma tvättstugan i A-huset.
2018 - Ny energideklaration
Trapphus och entréhall fräschades upp
Nya maskiner till gymmet
Taket på huset Kaggensgatan 37B renoverades
2019 - Färdigställande av gästlägenhet. Taket har även bytts på G-huset (Strömgatan 3a-b).
2022 - Två laddstolpar installerade.
Gårdsplats
Välordnad innergård med låsta grindar. Här finns sittmöblemang som medlemmarna får nyttja samt cykelparkering.
Parkering
Möjlighet till garageplats. Separat kö (5 st). Kostar 1 131kr/månaden.
Möjlighet till parkeringsplats (10 st). Separat kö. Kostar 396 kr/månaden.
Möjlighet till mc-plats (1 st). Separat kö. Kostar 235 kr/mån.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett gym, gästlägenhet, gemensam tvättstuga samt cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
1 350 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 325 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och TV via Telenor (grundutbud). Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 185 kr för bredband via Telenor (fiber).
Andel i föreningen:
1.1905%
Andel av årsavgift:
1.1905%
Indirekt nettoskuldsättning
352 015 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
390 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]