Tegnérgatan 23 Välkommen till ett av Malmens charmiga 20-talshus med låg månadsavgift på 2 097 kr!
Scrolla ner

Tegnérgatan 23

1 895 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Malmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 097 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

11 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till ett av Malmens charmiga 20-talshus! Välkommen till ett av Malmens charmiga 20-talshus, beläget på en lugn gata med promenadavstånd till det mesta Kalmar har att erbjuda. Här bor du bekvämt på första våningen – bara några få trappsteg upp – i en smart planerad tvåa om 53 kvadratmeter, med en låg månadsavgift på endast 2 097 kr.

Bostaden har ett genomgående vackert golv som knyter samman rummen och ett fint ljusinsläpp som förstärker den hemtrevliga känslan. Planlösningen är genomtänkt med ett välutrustat kök, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett generöst sovrum med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum. Fönster mot föreningens gröna innergård ger extra lugn och trivsel. Här väntar en underbar bostad på dig, redo att flyttas in i och njutas av.
Föreningen och området Bostadsrättsföreningen är välskött och har ovanligt låga månadsavgifter. Här trivs grannarna med varandra, beslut tas gemensamt och det är lätt att få både tvättid och plats ute i den gemensamma trädgården. Läget är bekvämt med närhet till både Giraffens köpcentrum och Kvarnholmen med sitt breda utbud av shopping, restauranger och nöjen. Även Centralstationen, universitetet, Kalmar slott och Kalmarsundsparken finns inom smidigt räckhåll.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegnérgatan 23
Postadress
392 54 Kalmar
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2
Boarea
53 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 097 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 895 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Slå in portkoden och välkommen in i huset på Tegnérgatan 23 – en vacker entré som speglar den rikt dekorerade fasaden och ger ett enhetligt första intryck. Läget bara några trappsteg upp gör att du enkelt når hemmet, utan att behöva oroa dig för insyn.

Välkommen in – häng av ytterkläderna direkt till höger i hallen. Härifrån når du smidigt alla rum i bostaden.

Köket har gott om utrymme och ett stort fönster mot innergården – intill fönstret finns en perfekt plats för matbordet. Här finns gott om förvaringsutrymme i kökets lådor och skåp. Den maskinella utrustningen inkluderar fläkt, häll, kyl/frys, ugn och diskmaskin.

Sovrummet vetter mot innergården och rymmer enkelt en stor dubbelsäng, nattduksbord och en extra förvaringsmöbel. Förvaring finns i fem garderober.

Vardagsrummet har generös golvyta och gott om ljusinsläpp från två stora fönster. De ljusa färgvalen samspelar fint med trägolvet och ger rummet en lugn känsla. Här får du enkelt plats med soffa, soffbord, tv-bänk och matbord – utan att det känns trångt.

Badrummet är helkaklat och nås rakt fram från hallen. Det är utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp.

Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns stort tillhörande förråd samt gemensam tvättstuga.
Uteplats
Föreningens gemensamma trädgård är insynsskyddad och grönskande, med en stor gräsyta som passar lika bra för utemöbler och grillkvällar som för lugna stunder i solstolen.
Bilplats
Boendeparkering via kommunen utmed kringliggande gator (200 kr/mån).
Namn
Brf Lommen 5 i Kalmar
Om föreningen
Ombildningen till bostadsrätter gjordes 2018.
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-9210
Föreningens ekonomi
God ekonomi i föreningen, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
4 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Parkering
Boendeparkering via kommunen utmed kringliggande gator (200 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner och två torktumlare. Källarförråd till respektive bostad.

I källarplan finns även en uthyrningslägenhet som ger föreningen en stadig intäkt (5 500 kr/mån).

Ekonomi

Pris:
1 895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 097 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
16.71%
Andel av årsavgift:
16.71%
Indirekt nettoskuldsättning
465 204 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
550 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]