Utvägen 8 Välplanerat hem om 120 kvm med fina uteplatser
Scrolla ner

Utvägen 8

2 190 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
120 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Radhus
Våningsplan:
Våning 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
7 791 kr/mån

Visning idag.

20 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Generöst familjehem i två plan Hus eller lägenhet? Varför välja – när du kan få det bästa av två världar. På attraktiva Utvägen 8 erbjuds ett generöst familjehem i två plan, där du bor med huskänsla men med bekvämligheten av bostadsrätt.
Här väntar ett välplanerat hem om 120 kvm med fem rum och kök, lättskött trädgård, altandäck i soligt läge och carport – perfekt för den moderna familjen som vill ha både yta och enkelhet i vardagen.

Bilen parkerar du smidigt i carporten som ligger i direkt anslutning till huset, där du även har tillgång till ett förråd med gott om plats för förvaring. Framsidan bjuder på härlig morgonsol och har utrymme för ett mindre utemöblemang – perfekt för dagens första kopp kaffe. Du välkomnas av en inbjudande hall med vackert parkettgolv som löper vidare genom hela entréplanet och skapar en enhetlig, varm känsla. Här finns gott om förvaring i form av både en praktisk klädkammare och ett förråd.

Bostadens första sovrum nås direkt från hallen och har plats för en dubbelsäng – ett trivsamt rum som passar lika bra som föräldrasovrum som gästrum. Badrummet på entréplan kombineras smart med tvättstuga och erbjuder utmärkta arbetsytor. Här finns dusch, toalett, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanpå – en funktionell och välplanerad lösning för vardagens behov. När du fortsätter in i hemmet möts du av ett öppet och inbjudande sällskapsutrymme där kök och vardagsrum smälter samman i en social planlösning.
Modernt och stilrent kök Det moderna och stilrena köket imponerar med gott om förvaring och genomtänkta materialval. Här finns allt du behöver: spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, samt en rymlig kyl och frys. Intill köksfönstret finns plats för ett stort matbord med upp till åtta sittplatser – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Härifrån blickar du dessutom ut över den lummiga baksidan.
Köket är integrerat med vardagsrummet i en öppen och ljus planlösning som skapar rymd och gemenskap. De generösa ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och TV-möbel – ett naturligt centrum för familjeliv, vila och umgänge. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på det rymliga altandäcket, där det finns plats för både loungegrupp och grill – en perfekt plats för långa sommarkvällar i goda vänners lag. Den anslutande gräsmattan bjuder in till lek, avkoppling och trädgårdsliv med många möjligheter.

En trappa upp möts du av två välplanerade sovrum med plats för stora sängar och extra förvaring. Båda rummen har generösa fönster som släpper in rikligt med ljus, fina golv och fräscha ytskikt – allt i en harmonisk och inbjudande stil. På övervåningen finns även ett trivsamt allrum som idag används som sällskapsyta, men som enkelt kan göras om till ett ytterligare sovrum om behovet finns. Här uppe ryms dessutom en lugn läshörna, en praktisk klädkammare samt ett badrum med toalett, dusch, kommod med handfat och badrumsskåp – allt du behöver för att skapa en bekväm och praktisk övervåning.

Som boende i Brf Vimpelgården får du njuta av ett lugnt och tryggt område med grönska, badvikar och närhet till naturen, samtidigt som du har stadens utbud inom bekvämt räckhåll. Skolor, förskolor, kommunikationer, fritidsaktiviteter och Värsnäs med både motionsspår och golfbana finns nära till hands.

Varmt välkommen att uppleva ditt nya hem på plats!

Fakta och dokument

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Utvägen 8
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
06102
Boarea
120 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
7 791 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, förråd och parkering.
Pris
2 190 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entré

Bilen parkerar du smidigt i carporten som ligger i direkt anslutning till huset – praktiskt och bekvämt i vardagen. Här finns dessutom ett välkomnande förråd med plats för det du inte vill ha inomhus. Framsidan bjuder på härlig morgonsol och har utrymme för ett mindre utemöblemang – perfekt för dagens första kopp kaffe i solen.

Inbjudande hall

Du välkomnas av en inbjudande hall med vackert parkettgolv som löper vidare genom hela entréplanet och skapar en enhetlig, varm känsla. Här finns gott om förvaring i form av både en praktisk klädkammare och ett förråd – perfekt för att hålla ordning på vardagens ytterkläder och skor.

Kök, vardagsrum och altan

När du kliver vidare in i hemmet möts du av ett öppet och inbjudande sällskapsutrymme där kök och vardagsrum smälter samman i en social planlösning.

Det moderna och stilrena köket imponerar med gott om förvaring och genomtänkta materialval. Här finns allt du behöver: spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, samt en rymlig kyl och frys. Intill köksfönstret finns plats för ett stort matbord med upp till åtta sittplatser – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Härifrån blickar du dessutom ut över den lummiga baksidan.

Köket är integrerat med vardagsrummet i en öppen och ljus planlösning som skapar rymd och gemenskap. De generösa ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och TV-möbel – ett naturligt centrum för familjeliv, vila och umgänge.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på det rymliga altandäcket, där det finns gott om plats för både loungegrupp och grill – en perfekt plats för långa sommarkvällar i goda vänners lag. Den anslutande gräsmattan bjuder in till lek, avkoppling och trädgårdsliv med många möjligheter.

Första sovrummet

Bostadens första sovrum nås direkt från hallen och erbjuder plats för en dubbelsäng – ett trivsamt rum som passar lika bra som föräldrasovrum som gästrum.

Badrum nedre plan

Badrummet kombineras smart med tvättstuga och erbjuder utmärkta arbetsytor. Här finns dusch, toalett, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanpå – en funktionell och välplanerad lösning för vardagens behov.

Övre plan

En trappa upp möts du av två välplanerade sovrum med plats för stora sängar och extra förvaring. Båda rummen har generösa fönster som släpper in rikligt med ljus, fina golv och fräscha ytskikt – allt i en harmonisk och inbjudande stil.

På övervåningen finns även ett trivsamt allrum som idag används som sällskapsyta, men som enkelt kan göras om till ett ytterligare sovrum om behovet finns. Här uppe ryms dessutom en lugn läshörna, en praktisk klädkammare samt ett badrum med toalett, dusch, kommod med handfat och badrumsskåp – allt du behöver för att skapa en bekväm och praktisk övervåning.

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Uteplats
På husets framsida finns en trivsam uteplats. Perfekt för ett litet utemöblemang.

På husets baksida med utgång från sällskapsrummet finns en stor altan, härifrån tar du dig vidare ut på en tilltagen gräsmatta som har ett perfekt solläge. Uteplatsen gör sig exemplariskt för lata dagar i solen, grillkvällar och kubbspel.
Bilplats
Garageuppfart med anslutande carport.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-28)
Energiklass
B
Namn
Brf Vimpelgården
Om föreningen
Fastigheterna bebyggdes 2018 - 2019 och består av 24 lägenheter i form av par-och kedjehus samt fristående villor.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6737
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Alla lägenheter är anslutna till fiber.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje lägenhet har tillhörande carport som ingår i avgiften.

Ekonomi

Pris:
2 190 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
7 791 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, förråd och parkering.
Andel i föreningen:
4.3192%
Andel av årsavgift:
4.31917%
Indirekt nettoskuldsättning
1 316 649 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
800 kr/mån
Hushållsel
490 kr/mån
Försäkring
170 kr/mån
Summa
1 460 kr/mån
Uppgifter enligt säljarna.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]