Vegagatan 7
Scrolla ner

Vegagatan 7

3 990 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
140 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 5. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
7 563 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Paradvåning Det är få förunnat att möta en bostad som denna i Kalmar. Ibland är det svårt att sätta ord på känslor och precis så är det här.

Det här är en bostad som väcker beundran och begär. En beundran för dåtidens hantverk och stil. Och ett begär för dess stora potential. Redan vid första anblick fångas du av bostadens volym och utformning. Trots att huset som bostaden ligger i har en historia som sträcker sig ända tillbaka till 1910 har prioriteringarna inte förändrats. De paranta fönsterpartierna och den generösa takhöjden. Allt finns kvar, fint bevarat. 140 kvadratmeter, placerade i den rundade hörnan där Vegagatan möter Frejagatan. Förvänta dig charmiga vinklar, tidstypiska stuckaturer och vackra golv. För att inte glömma, två balkonger som vetter i två olika väderstreck.
Föreningen & läget Föreningen är stabil, välmående och lågt belånad. Föreningens övernattningslägenhet är högt uppskattad och perfekt när du har övernattande gäster på besök. Du bor med direkt närhet till centrum, stadsparken, Kalmar slott och havet. I kvarteret finns en välsorterad matbutik.

Med ett efterfrågat läge, stabil förening och flexibel planlösning har du alla förutsättningar för att skapa ett boende som blir helt rätt för dig.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vegagatan 7
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
126
Boarea
140 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 563 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 264 kr avseende kabel-tv och fiberbredband.
Pris
3 990 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På Vegagatan en eftertraktad och välbevarad adress, stoltserar en vacker och pampig fastighet med byggår 1910.

Vi öppnar den ståtliga porten. Entrén och trapphuset speglar det som den rikt dekorerade fasaden bygger upp i såväl förväntan som skönhet. Breda trappor, en kristallkrona och vackra detaljer visar oss upp till våning fyra.

Vi vrider på nyckeln i låset. Stig på. Jag förstår att det är mycket att ta in. Den påtagliga rymd, imponerande takhöjd och det fantastiska ljusinsläppet. Nu får du möjligheten att förnya och förfina. Här är ett hem som längtar efter din kärlek och omtanke.

Redan i hallen slås vi av hemmets storhet. Här finns goda avhägningsmöjligheter och plats för förvaring. På golvet vilar vackert trägolv. Från hallen når vi den ena balkongen som vetter mot innergården. I hallen finns också gästtoaletten.

Låt oss gå till vänster i hallen in i hemmets uppenbara samlingspunkt. Längs med väggarna sträcker dig höga fönsterpartier som tillåter solen sprida sitt ljus över det vackra golvet. Härifrån når du även lägenhetens höjdpunkt, balkongen som vetter ut över Frejagatan.

Från sällskapsrummet till sovrum, genom pardörrarna. Här är sovrummet ljust och vetter mot husets framsida. Här sover du gott om natten. Här får du verkligen plats med allt du behöver.

Från sovrum över hallen och in i nästa sovrum. Likt nyssnämnda rum finns det väldigt gott om utrymme att möblera rummet precis som du vill. I nära anslutning till sovrummet ligger en klädkammare. Dessutom finns ytterligare förvaring i flera garderober.

Ut i hallen igen och in till höger ligger köket. Som köket står sig idag finns det goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Fri utsikt över föreningens innergård.

Badrummet nås via hallen och är utrustat med dusch, toalett och handfat. Bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadsår
1910
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer två förråd varav ett är mycket stort. Tvättstuga i huset och cykelförråd på innergården samt i källaren.
Balkong
Ja
Uteplats
Två vackra smidesbalkonger. Den ena med fina utblickar över Frejagatan och solen. Den andra vetter mot den lugna innergården.
Bilplats
Boendeparkering utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-15)
Primärenergital
147 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Furan 4
Om föreningen
Föreningen bildades 2009. Huset byggdes 1910
Byggnadsår
1910
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-4187
Föreningens ekonomi
Solid ekonomi i föreningen. Föreningen har en egen hemsida som du finner på www.furan4.se
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
38 st
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud ingår i det obligatoriska tillägget. Bredband via Bredbandsbolaget ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Pris:
3 990 000 kr
Månadsavgift:
7 563 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 264 kr avseende kabel-tv och fiberbredband.
Andel i föreningen:
3.82378%
Andel av årsavgift:
3.87196%
Indirekt nettoskuldsättning
98 748 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
475 kr/mån
Försäkring
113 kr/mån
Summa
588 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]