Kungsgårdsvägen 28B Varmt välkommen till Kungsgårdsvägen 28B, där du bor tryggt i Kalmars största bostadsrättsförening.
Scrolla ner

Kungsgårdsvägen 28B

950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
50.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 321 kr/mån

14 dagar kvar till visning.

3 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Varmt välkommen till Kungsgårdsvägen 28B Varmt välkommen till Kungsgårdsvägen 28B, där du bor tryggt i Kalmars största bostadsrättsförening. Den välplanerade tvåan i utsökt skick med stor inglasad balkong passar alla åldrar!

Ta hissen eller de få trappstegen upp till första våningen och stig in i en välkomnande lägenhet med tidlös stil. Det smakfullt renoverade köket erbjuder gott om arbets- och förvaringsutrymmen, är fullutrustat och har plats för ett matbord intill fönstret. Vardagsrummet har en öppen planlösning och flera möbleringsalternativ. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger det redan stora rummet – en perfekt plats för att koppla av efter en stressig dag. Sovrummet rymmer dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel eller skrivbord samt har två stora garderober. Badrummet är ljust och fräscht och har tvättmaskin.
Föreningen & området Att bo i en stabil Riksbyggen-förening med god ekonomi och låg belåning innebär många fördelar. Här finns tillgång till gym, samlingslokal, bastu och en gästlägenhet som kan hyras. Snabbt internet från Telia, 250/250 Mbps, kostar endast 174 kr per månad. Solceller på taket bidrar till att hålla elpriserna låga, eftersom elen faktureras via föreningen. Förutom förvaringsmöjligheterna i lägenheten finns både ett vindsförråd och ett matkällarförråd i huset.

Du bor nära naturen, med flera pizzerior och matbutiker i närheten. Det är enkelt att ta sig över bron till Hansa City eller till centrum via smidiga cykel- och gångvägar. Kollektivtrafiken med korta avgångar finns väldigt nära.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 28B
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
100
Boarea
50.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 321 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Pris
950 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Kungsgårdsvägen 28B – en ljus och trivsam tvåa med bekvämt läge en halv trappa upp. Här tar du dig enkelt upp med några steg eller via hiss. Den rymliga hallen bjuder på goda förvaringsmöjligheter med tre garderober, en praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor samt plats för en mindre möbel.

Till höger från hallen ligger köket – en genomtänkt yta med gott om både förvaring och arbetsyta. Inredningen går i en neutral grå ton och kompletteras av vitt kakel ovan bänken. Den maskinella utrustningen omfattar hel kyl, hel frys, inbyggd ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Ett stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp och skapar en naturlig plats för matbord.

Vägg i vägg med köket ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och en förvaringsmöbel. Förvaringen består av inbyggda garderober, och om behovet finns finns det även plats att komplettera med fler.

Vardagsrummet har klassisk fiskbensparkett och gott om plats för både soffa och matbord. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder flera möjliga möbleringar. Härifrån har du utgång till en inglasad balkong i bra storlek med utsikt mot grönska – en avkopplande plats att dra sig tillbaka till.

Badrummet är delvis kaklat och i gott skick, med uppdaterade infällbara duschväggar som ger en luftig känsla. Här finns handfat, toalett, dusch, tvättmaskin, handdukstork och spegelskåp.

Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, vindsförråd och matkällare samt en tillgänglig tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen två övernattningslägenheter, gym och bastu för medlemmarnas användning.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong som har plats för generöst utemöblemang.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1955
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
950 000 kr
Månadsavgift:
4 321 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Andel i föreningen:
0.18599%
Andel av årsavgift:
0.18599%
Indirekt nettoskuldsättning
201 606 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
689 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
125 kr/mån
Försäkring
75 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]