Stensbergsvägen 54B Vill du bo nytt och fräscht med närhet till allt Kalmar har att erbjuda? Då har du hittat rätt. Välkommen hem till Stensbergsvägen 54B!
Scrolla ner

Stensbergsvägen 54B

1 750 000 kr

Antal rum:
2 rum
Boarea/biarea:
57.2 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 259 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

2 November
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Vill du bo nytt och fräscht med närhet till allt Kalmar har att erbjuda? Vill du bo nytt och fräscht med närhet till allt Kalmar har att erbjuda? Då har du hittat rätt. Välkommen hem till Stensbergsvägen 54B – en ljus och modern bostad med en fantastisk terrass som lyfter hela upplevelsen. Här, högst upp i huset på våning fyra, breder en stor terrass med markis ut sig – en plats där du kan njuta av lugnet, utsikten och sommarkvällarna. Bilen parkerar du enkelt i garaget och tar sedan hissen bekvämt upp till din våning.

Hallens generösa yta och goda förvaring ger ett välkomnande första intryck. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och det stora sovrummet erbjuder ovanligt mycket förvaring i flera garderober. Köket, matplatsen och vardagsrummet samspelar i en öppen planlösning som skapar ett ljust och luftigt hem. De charmiga snedtaken och takfönstren ger karaktär, och härifrån når du bostadens stora terrass – perfekt för middagar, avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. När kvällen sänker sig kan du slå dig ner och låta blicken vandra mot stjärnorna, medan månen sprider sitt mjuka ljus över terrassen.
Läget Läget gör vardagen enkel. Du har en välsorterad ICA-butik och tre pizzerior i kvarteret, samtidigt som Kalmarsund med badmöjligheter ligger på bekvämt gångavstånd. Dessutom når du snabbt både sjukhuset, universitetet och stadskärnan. Föreningen erbjuder hiss, garage och solceller, och till bostaden hör även ett förråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensbergsvägen 54B
Postadress
392 45 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
30
Boarea
57.2 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
5 259 kr/mån. I avgiften ingår bredband, tv och bostadsrättstillägg.
Pris
1 750 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Vi kommer in i en ljus och välkomnande hall med plats att hänga av ytterkläder och skor bakom praktiska skjutdörrar. Redan här får vi en glimt av köket, och genom de stora fönsterpartierna anas den inbjudande terrassen.

Från hallen nås badrummet som är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk som underlättar vardagen. Här finns även dusch, handfat med kommod, toalett och handdukstork – allt i ett stilrent utförande.

När hallen övergår i bostadens hjärta öppnar köket upp sig i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljuset flödar in från flera håll och skapar en luftig känsla. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita luckor och är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och fläkt. Intill det stora fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbord – perfekt för långa frukostar eller middagar med vänner.

Terrassen lockar direkt ut. Den är generös i storlek och blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Här ryms både matgrupp och solsängar, och solen kan njutas av nästan hela dagen.

Inne igen väntar vardagsrummet, där snedtak och takfönster ger rummet en fin karaktär och ett vackert ljusinsläpp.

Sovrummet, med samma härliga takhöjd och takfönster, har plats för dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring längs garderobsväggen – en rofylld plats att avsluta dagen på.

Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En stor terrass med optimalt solläge. Den erbjuder utrymme för utemöbler och planteringar.
Bilplats
Garageplats går att hyra för 750kr/mån, separat kö. Laddstation för elbil finns. MC/moped parkering går att hyra för 375kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-10)
Primärenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Linblomman i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-0268
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har installerat solceller under 2022.
Gemensamma utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 259 kr/mån. I avgiften ingår bredband, tv och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen:
1.837%
Andel av årsavgift:
1.837%
Indirekt nettoskuldsättning
630 498 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
200 kr/mån
Hushållsel
200 kr/mån
Vatten/avlopp
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]