Hantverkaregatan 13

Maximera boendet, minimera bekymren.

Precis som många andra drömmer du kanske om att bo i ett fräscht och modernt hus i din stil med närhet till allt? Och precis som många andra önskar du kanske inte sköta en stor tomt, renovera tidsenligt på egen hand eller byta ut oljepannan direkt efter inflyttning? Då blir ett av dessa nio nybyggda radhus i centrala Kalmar svaret på dina önskningar! Husen är 146 kvm med en flexibel planlösning som ger möjlighet till hela 5 sovrum om man så skulle önska. Köket är modernt och effektivt med inbyggd kyl, frys och diskmaskin för ett sobert uttryck mot vardagsrummet. Det grå köket kontrasterar fint mot de ljusa askgolven och vita väggarna i resten av huset. Man kommer få möjligheten att göra tillval i kök och badrum om man så önskar i samråd med respektive leverantör. Övervåningen i huset är inredd med ett centralt allrum med härligt ljusinsläpp från bland annat hel glasdörr till den franska balkongen, badrum som även rymmer tvättmaskin och torktumlare, 3 riktigt bra sovrum och där föräldrasovrummet dessutom har lyxen av privat WC/dusch samt klädkammare i direkt anslutning.

Vattenburen golvvärme på både entréplan och övre plan via miljövänlig och effektiv fjärrvärme. Dessutom har varje hus en laddbox till elbil eller laddhybrid installerad vid uppfarten. Smidigt och hållbart!

Med uteplatser åt två håll ges det goda chanser för sol, lä och avskildhet.

Glöm inte bort att nybyggda villor är befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år vilket ger en besparing på totalt över 125.000 kronor jämfört med om man köper en begagnad villa.

Priserna är fasta och ingen budgivning kommer förekomma utan vi tillämpar "först till kvarn-principen" i försäljningsarbetet.

Välkommen att höra av er för mer information!

5 895 000 kr

Interiörbeskrivning

GOLV: Klinker i entré och kök, gråsvart 20 x 20 cm. Övriga rum parkettgolv i 2-stavs ask.
INNERVÄGGAR: Vita.
INNERTAK: Vita.
INNERDÖRRAR: Vita, släta.
FÖNSTERBÄNKAR: Ölandskalksten.
TRAPPA: Vit med trappsteg och handledare i ask.
GARDEROBER: Skjutdörrsgarderober med spegelglas i hall, oinredd för egen anpassning.
GARDEROBER SOVRUM: Vita med släta luckor.
KLÄDKAMMARE: Oinredd för egen anpassning.
KÖK: Sentens grått. Slät lucka. Stänkskydd av vitt kakel 10 x10 cm.
BÄNKSKIVA: Ljusgrått betongmönstrat laminat.
VITVAROR: Induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad kyl, frys och diskmaskin samt mikrovågsugn. Allt från Electrolux.
SPISKÅPA: Integrerad med utdragbar glasskiva Franke.
GOLV BADRUM/WC: Klinker svart 20 x 20 cm.
VÄGG BADRUM/WC: Kakel vitt, matt 10 x 10 cm.
INREDNING BADRUM: Kommod och spegelskåp från Sentens. Handdukstork vattenburen och elpatron. Duschväggar av glas.
TVÄTTUTRUSTNING: Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
BELYSNING: Spotlights i kök, badrum, hall. Övriga rum uttag i tak och ovan fönster.
INTERNET/TV/TELE: Fiber med nätverksuttag i varje rum.
ELINSTALLATION: Elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare.

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plan
Byggnadsår:
2021
Fasad:
Trä och fibercementskivor
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Papp
Grund:
Betongplatta
Uppvärmning:
Fjärrvärme - vattenburen golvvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Tomt

198 kvm.

Energideklaration

Status:
Ej utförd

Ekonomi

Typkod:

Driftkostnader

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Radhus
Byggnadstyp:
2 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Bidrottningen 4
Adress:
Hantverkaregatan 13
Område:
Getingen
Boarea/biarea:
146 kvm.
Antal rum:
5 rum, varav 3 -5 sovrum
Byggår:
2021
Pris:
5 895 000 kr
  • Jacob Gustafsson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-1435038
  • Skicka e-post
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Situationsplan