Halltorpsgatan 41 Tre boendehus, alla med badrum och kök/köksdel: 70kvm/26kvm/17kvm plus friggebod, garage och förråd. För permanent eller fritidsboende.
Scrolla ner

Halltorpsgatan 41

2 195 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
108 kvm
Kommun/Område:
Borgholm / Halltorp
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1976
Fast.beteckning:
Västra Sörby 2:2

Kontakta mäklaren för visning.

Ljust och inbjudande vardagsrum med keddy! Här får du tre hus alla med kök/köksdel samt toa och dusch. Gångavstånd till Kackelstugan och Halltorps gästgiveri.

Fastigheten består av en villa på ca 70 kvm med ljust vardagsrum med keddy, nytt kök, nytt badrum och två sovrum. Dessutom finns det ytterligare två hus på tomten - ett på ca 26 kvm med 2 rum och kök, samt ett på ca 17 kvm med 1 rum och kök. Friggebod med plats för sommarsäng och sängbord.

Fastigheten är perfekt för generationsboende eller för att generera extra inkomst genom uthyrning. Här kan du njuta av naturen som granne och ändå ha bekvämt cykelavstånd till Borgholm. Med sin fridfulla belägenhet erbjuder fastigheten ett unikt tillfälle att leva ett avkopplande liv på landet samtidigt som du har nära till allt som Borgholm har att erbjuda. Så varför inte ta chansen att bo och njuta av den lantliga charmen på denna vackra fastighet?
Härligt fritt läge! Förutom bostadshusen finns det också ett rymligt garage och ett praktiskt förrådshus på fastigheten. Detta ger dig gott om utrymme för förvaring eller att utveckla dina intressen och hobbies.

Men det är inte bara lantliga miljöer som lockar här på Öland - Halltorp har också ett fantastiskt läge som gör att du har nära till allt som ön har att erbjuda. Med närhet till stränder och ett rikt nöjesliv på nära håll finns alltid något att göra. Intilliggande granne Halltorps Gästgiveri erbjuder en bred variation av matupplevelser, med allt från lunch till delikatessbutik. Inom gångavstånd ligger även det fantastiska VIDA Museum, där du kan upptäcka nya konstverk och utställningar. Lite längre bort hittar du även populära Kackelstugan och den välkända golfanläggningen Ekerum Resort. Och inte minst - som granne till ett av Ölands mest kända naturreservat har du också tillgång till en unik och vacker natur. "Kronjuvelen bland lövskogarna" bjuder på välmarkerade strövstigar, sköna sittplatser och en mängd olika fågelarter, blommor och träd att upptäcka.
Busshållplats vid 136:an vid VIDA.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Västra Sörby 2:2
Adress
Halltorpsgatan 41
Postadress
38792 Borgholm
Område
Halltorp
Kommun
Borgholm
Boarea
108 m² (Areauppgifter enligt följande fördelning:)
Kommentar areakälla
Huvudhus ca 70 kvm 3 rok, permanent Sidohus ca 26 kvm 2 rok, permanent Sidohus ca 17 kvm 1 rokv
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 086 m²
Pris
2 195 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Huvudhuset

Huvudhus på 3 rok, ca 70 kvm:

Hall:
Hall med hatthylla, här ligger ett nyare klinkergolv i den första delen av hallen och sedan övergår den till samma parkettgolv som i vardagsrummet. Väggar samt tak är ljusmålade.

Kök:
Köket är nytt med vita fina skåpluckor, spis, fläkt, diskmaskin och ugn. Här finns plats för 6-7 sittande gäster tack vare den väggfasta bänken. När man renoverade köket bytte man även golvet, så det är ett nytt laminatgolv från 2022.

Vardagsrum:
Storstugan är nymålad med parkettgolv, vitt tak och ljusa färger på väggarna, här har ni fönster åt två håll med altandörr ut mot söder och uteplatsen. I vardagsrummet har ni dels en keddy som värmer gott samt en luftvärmepump som både kan värma och kyla.

Sovrum:
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och även detta rum är ljus och tilltalande.

Sovrum:
Det mindre sovrummet har även det plats för dubbelsäng och är också ljust och fräscht.

Badrum:
Nyrenoverat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Här finns även tvättmaskin.

Pannrummet når ni utifrån och där finns varmvattenberedaren.

Mellanstora huset

Sidohus ca 26 kvm med 2 rok och fungerar även det för boende året runt, här har ni en storstuga inklusive kök, och man får lätt plats för både soffa och matbord. Rummet är ljust och fint med vitt tak och ljusa färger på väggarna. På golvet ligger ett nytt laminatgolv.

Kök:
Köket är ljust och fint med en bra arbetsbänk, spis, kyl/frys och fläkt.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng, ljust och fint rum med vitt tak, ljusa färger på väggarna och ett fint nylagt laminatgolv.

Badrum:
Badrum med dusch, toalett och tvättställ. Plats för en tvättmaskin.

Gästhus

Detta hus är på ca 17 kvm med 1 rokv.

Här har vi ett boende med bra effektiv planlösning, likt studentrum med ett rum där man har kokvrå, typ trinett. I detta rummet kan man välja på att ha en bäddbar soffa och bord eller säng och bord. Ljust och fint, bara att flytta in.

Badrum med dusch, toalett och tvättställ. Plats för en tvättmaskin.

Friggebod

Nymålat invändigt på väggarna och på golvet ligger ett trägolv. Här finns plats för säng och sängbord, detta rum är inte isolerat utan det kan bara användas på sommartid.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1976
Fasad
Träfasad på alla hus
Stomme
Trästomme
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, plåt, papp
Grund
Krypgrunder samt plintgrund
Uppvärmning
Keddy och luftvärmepump i stora huset, luftvärmepump i mellanhuset
Vatten/avlopp
Enskilt vatten från borrad brunn, Enskilt avlopp till 3-kammarsystem.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådshus med plåt, perfekt för trädgårdsredskap, cyklar mm
Tomten
Tomtarea 3086 m² (friköpt).
Uteplats
Fina uteplatser på alla husen, så att ni verkligen kan njuta av naturen och lugnet.
Bilplats
Garage med förvaring.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2016-12-13)
Prestanda
155 kWh/m2/år
Energiklass
G

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr /år
Hushållsel
12 000 kr /år
Vatten/avlopp
2 000 kr /år
Renhållning
814 kr /år
Summa
29 814 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 11 010 kr tillkommer)
Elförbrukning 11897kWh/år med permanent boende i huvudhuset.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 468 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1976
Byggnadsvärde:
1 003 000 kr
Markvärde:
465 000 kr
Skatt/avgift:
11 010 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 977 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Borgholm Västra Sörby GA:2 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]