Äspelundsvägen 75 Denna underbara villa är ett sant drömhem med en lockande design och alla bekvämligheter för ett behagligt boende.
Scrolla ner

Äspelundsvägen 75

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
131 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Revsudden - Äspelund
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2018
Fast.beteckning:
Äspelund 1:28

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Lyckan från Eksjöhus på Äspelundsvägen 75, beläget på det idylliska Revsudden! Denna underbara villa är ett sant drömhem med en lockande design och alla bekvämligheter för ett behagligt boende.

Stig in genom entrén och känn hur du genast möts av den öppna planlösningen som omsluter dig med en känsla av rymd och volym. Ryggåstaket förstärker denna upplevelse och gör att varje steg du tar i huset känns som en dans i harmoni med utrymmet. De stora takfönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, som omfamnar köket och vardagsrummet i en varm och luftig atmosfär.
Vilken fantastisk utemiljö! Lyckan är omgivet av en hörntomt, belägen på en lugn återvändsgata, vilket ger er en fridfull och avskild atmosfär. Naturen som granne bjuder in till härliga promenader och ger er möjligheten att njuta av den vackra omgivningen året om.
Köket är verkligen hjärtat i detta hem... ... utformat för både stil och funktionalitet. Med moderna apparater och rikligt med arbetsytor blir det en fröjd att laga mat och samtidigt kunna interagera med familj och vänner som umgås i det öppna vardagsrummet. Detta skapar en stor härlig yta för gemenskap, där minnen skapas och livet levs till fullo.

Lyckan bjuder inte bara på en fantastisk social yta, utan även på fyra rymliga sovrum, perfekta för den stora familjen eller för gäster som kommer på besök. Här finns även två eleganta badrum, vilket innebär att morgonrusningen blir en lek och att ni alltid har gott om plats för er personliga tid.
Lekrum/allrum/spelrum Det bästa av allt är kanske det extra allrummet, ett utrymme där man kan titta på tv eller spela spel. Inred detta rum efter era behov och önskningar. Det kan bli ett lekrum för barnen, ett hemmakontor för arbete och studier eller kanske en mysig läshörna där du kan njuta av en bra bok.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Äspelund 1:28
Adress
Äspelundsvägen 75
Postadress
39594 Rockneby
Område
Revsudden - Äspelund
Kommun
Kalmar
Boarea
131 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 003 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Entré:
Välkomnande och stilfull entré med en elegant klinker som sömlöst övergår till vacker parkett. Redan vid entrén bjuds du på en fantastisk utsikt genom huset, ut mot trädgården och den charmiga uteplatsen på baksidan. Här blir du genast omfamnad av ljus och rymd, vilket ger en känsla av att komma hem till något alldeles speciellt.

Vardagsrum:
Steg in i detta stora och härliga vardagsrum, där parkettgolvet fortsätter att föra samman rummet med öppenhet och en varm atmosfär. Här imponerar ryggåstaket och de generösa glaspartierna som ramar in trädgården utanför. Ljuset flödar in och skapar en inbjudande miljö, perfekt för avkoppling och umgänge med nära och kära. Detta är verkligen hjärtat av hemmet, där minnen skapas och livets alla stunder får plats.

Kök:
Ett elegant och samtidigt praktiskt kök välkomnar dig med ljusa skåpluckor och en fullutrustad maskinpark från Miele. Den stora, härliga bänken med spishäll och fläkt blir en naturlig samlingspunkt, där matlagning blir en fröjd och samtidigt ger dig möjlighet att interagera med dem som vistas i vardagsrummet. Här finns alla förutsättningar för att skapa kulinariska mästerverk och njuta av matupplevelser tillsammans.

Sovrumsdel 1:
I den första sovrumsdelen finner du det stora sovrummet, där fönstren och altandörren leder ut till den avskilda och charmiga uteplatsen på baksidan. Här kan du vakna upp till naturens skönhet och njuta av lugnet i din egen oas. Mitt emellan de två sovrummen finns ett stilrent badrum med klinker och kakel, utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Det mindre sovrummet har också parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en harmonisk atmosfär för vila och avkoppling.

Sovrumsdel 2:
I den andra sovrumsdelen väntar ett mysigt allrum, försedd med en praktisk klädkammare och ett badrum utrustat med klinker och kakel. Badrummet erbjuder en dusch, toalett och tvättställ för maximal bekvämlighet. Intill allrummet ligger även tvättstugan med groventré, där du finner alla nödvändiga faciliteter såsom tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepanna. De två sovrummen i denna del är ljusa och inbjudande, och båda erbjuder generösa garderober för förvaring samt vackra parkettgolv som bidrar till en harmonisk boendemiljö.

Denna villa på Äspelundsvägen 75 på Revsudden erbjuder inte bara ett modernt och stilfullt boende, utan även en atmosfär av harmoni och funktionellt utrymme för hela familjen. Med en perfekt fördelning av rummen och vackra detaljer i varje vrå, blir detta hem ett idealiskt val för den som söker det där lilla extra. Välkommen till ditt drömhem!

Välkommen till Lyckan från Eksjöhus på Äspelundsvägen 75, beläget på det idylliska Revsudden! Denna underbara villa är ett sant drömhem med en lockande design och alla bekvämligheter för ett behagligt boende.

Stig in genom entrén och känn hur du genast möts av den öppna planlösningen som omsluter dig med en känsla av rymd och volym. Ryggåstaket förstärker denna upplevelse och gör att varje steg du tar i huset känns som en dans i harmoni med utrymmet. De stora takfönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, som omfamnar köket och vardagsrummet i en varm och luftig atmosfär.

Köket är verkligen hjärtat i detta hem, utformat för både stil och funktionalitet. Med moderna apparater och rikligt med arbetsytor blir det en fröjd att laga mat och samtidigt kunna interagera med familj och vänner som umgås i det öppna vardagsrummet. Detta skapar en stor härlig yta för gemenskap, där minnen skapas och livet levs till fullo.

Lyckan bjuder inte bara på en fantastisk social yta, utan även på fyra rymliga sovrum, perfekta för den stora familjen eller för gäster som kommer på besök. Här finns även två eleganta badrum, vilket innebär att morgonrusningen blir en lek och att ni alltid har gott om plats för er personliga tid.

Det bästa av allt är kanske det extra allrummet, ett utrymme där man kan titta på tv eller spela spel. Inred detta rum efter era behov och önskningar. Det kan bli ett lekrum för barnen, ett hemmakontor för arbete och studier eller kanske en mysig läshörna där du kan njuta av en bra bok.

Lyckan är omgivet av en hörntomt, belägen på en lugn återvändsgata, vilket ger er en fridfull och avskild atmosfär. Naturen som granne bjuder in till härliga promenader och ger er möjligheten att njuta av den vackra omgivningen året om.

Välkommen till Äspelundsvägen 75 på Revsudden, där Lyckan från Eksjöhus väntar på att bli ditt nya hem. Ett hem där lycka och bekvämlighet går hand i hand, och där varje dag blir ett nytt kapitel i ert livs äventyr. Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och upptäcka detta drömboende själva. Välkommen hem till Lyckan!
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2018
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betong
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tomten
Hörntomt med bra läge, där naturen är din närmaste granne!
Uteplats
Stor uteplats med pergola.
Bilplats
Stor grusad uppfart för dina bilar.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-18)
Prestanda
39 kWh/m2/år
Primärtenergital
66 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Uppvärmning
13 000 kr /år
Hushållsel
7 800 kr /år
Vatten/avlopp
7 747 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 600 kr /år
Renhållning
2 271 kr /år
Summa
32 418 kr /år
Årsförbrukning av el, inkl uppvärmning och hushållsel: 6770 kwh/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 203 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2018
Byggnadsvärde:
1 903 000 kr
Markvärde:
300 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 3 040 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2014-04-23) Byggnadsplan (1964-08-10)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Äspelund GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Äspelund GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Äspelund GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]