Vetevägen 10 "Välkommen till ditt drömhem i Borgholm – där komfort möter elegans i en perfekt harmoni!
Scrolla ner

Vetevägen 10

2 795 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
117 kvm
Kommun/Område:
Borgholm / Borgholm
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1975
Fast.beteckning:
Vetet 5

Kontakta mäklaren för visning.

Vilket härligt uterum! Uterummet förlänger din njutning året runt med isolerat golv, glasade fönster och isolerad kanalplast i taket som bjuder in ljuset samtidigt som de håller värmen inne. Den soliga och insynsskyddade uteplatsen är det perfekta stället att njuta av sommarkvällar och skapa minnen för livet.

Med tre charmiga sovrum, alla smakfullt inredda med parkettgolv och ljusa färger, samt ett elegant kaklat badrum och en praktisk gästtoalett, erbjuder detta hem allt du behöver och mer. Dessutom finns en carport och förråd för extra bekvämlighet.

Beläget i närheten av en fantastisk lekplats och med gångavstånd till allt som Borgholm har att erbjuda, är detta inte bara ett hus – det är en livsstil. Ge dig själv förmånen att kalla detta ditt hem och låt ditt nästa kapitel börja här!"
Stort härligt kök med köksö! Ett kök som drömmar är gjorda av, komplett med en praktisk köksö och generös matplats, bjuder in till gemensamma stunder och kulinariska äventyr.

"Välkommen till ditt drömhem i Borgholm – där komfort möter elegans i en perfekt harmoni! Detta enplanshus av högsta standard bjuder in dig till en oas av ljus och lugn i ett av stadens trivsamma områden. Med en oslagbar kombination av modern design och praktisk funktionalitet är detta inte bara ett hus – det är en livsstil.

Med solceller som förser dig med ekonomiskt ansvarstagande och fyra luftvärmepumpar som skräddarsyr din komfort, är detta inte bara ett hem, det är ett statement om hållbarhet och bekvämlighet.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vetet 5
Adress
Vetevägen 10
Postadress
38736 Borgholm
Område
Borgholm
Kommun
Borgholm
Boarea
117 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
688 m²
Pris
2 795 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall
Hall med klädavhängning. Här ligger klinkergolv och väggarna är ljusa och eftersom man ser rakt in i huset har ni en välkomnande och ljus känsla redan när ni kommer in i huset.

Kök:
Stort härligt kök som helrenoverades 2011 då det även byggdes till, man byggde in uteplatsen, så köket är riktigt stort och luftigt med en köksö i mitten och långa bänkskivor samt stort plats för matbord. Köket är ljust med vita luckor upptill och gråa luckor nertill. Vitvaror i rostfritt: spis ca 7 år, ugn ca 7 år, kyl ca 3 år, frys ca 3 år, diskmaskin ca 8 år, fläkt. I köket ligger det klinkergolv i första delen och parkettgolv i matplatsdelen. Golvvärme i hela köket.

Vardagsrum:
Stort ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa färger på väggar och tak. Från vardagsrummet ut mot uterummet har ni ett glasparti som går från golv till tak och ger en modern känsla.

Gästtoalett:
Gästtoalett med handfat, här har ni klinker på golvet och ljusa färger på vägg och tak.

Badrum och tvättstuga:
Badrummet har även det klinker på golvet, dessutom kakel på väggarna. Här har ni dusch, toalett och stort handfat med skåp. Även tvättmaskin ca 5 år samt torktumlare 10 år. Varmvattenberedare 2011.

Sovrum:
Första sovrummet har plats för säng och arbetsbord, här ligger parkettgolv och väggar samt tar är ljusa.

Sovrum:
Det andra sovrummet är ett dubbelsovrum med utgång till uterummet. Även här ligger parkettgolv och väggar samt tak är ljusa.

Sovrum:
Det tredje sovrummet har även det plats för dubbelsäng och arbetsbord. Även här ligger ett parkettgolv och väggar samt tak är ljusa. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.

Hela huset är fräscht och uppdaterat, här kan man bara flytta in!

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Ny fasadpanel på hela huset förutom gavlar 2019
Stomme
Trä
Fönster
Nya isolerglasfönster 2008
Plåtarbete
Nya 2021
Tak
Taket nytt från 2021
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepumpar, 3 utedelar o 4 innedelar. Elradiatorer o golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft, ny fläkt 2021.
Renovering
Badrum renoverades ca -95, utfört av fackman.
Gäst wc renoverades ca -95, utfört av fackman.
Köket byggdes om och renoverades -95.
Uterum mot byggnadens framsida byggdes till -08.
Nya fönster monterades ca -08.
Köket renoverades och byggdes ut -11, utfört av fackman.
Ny varmvattenberedare installerades ca -17.
Ny fasadpanel monterades på hela huset förutom gavelspetsarna ca -19, utfört av Ölandsbyggarna.
Taket renoverades med ny råspont, läkt, underlagspapp, takpannor och plåtar ca -21, utfört av Ölandsbyggarna. I samband avlägsnade OCAB underlagstaket som bestod av eternitskivor.
Stenlagd uteplats ca -21.
Tre luft-/luftvärmepumpar har installerats med 4 inne enheter.
Ny ventilationsfläkt installerades ca -21.
Vattenfelsbrytare installerades -22.
Solpaneler installerades -23.
Övriga byggnader/utrymmen
Växthus.
Tomten
Hörntomt med ett insynsskyddat läge.
Uteplats
Stort härligt inglasat uterum med isolerad platta och isolerglastak, isolerfönster och klinker på golvet. Mycket fint med gott om plats för både lounch möbler och matbord.

Utanför uterummet har ni en stor stenlagd uteplats med 50 kvm stor yta för att kunna sitta utomhus varma dagar.
Bilplats
Carport samt biluppställningsplats.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-21)
Primärtenergital
87 kWh/m2/år
Energiklass
C
Övrigt
I det nord östra hörnet av tomten finns en växt som heter Parkslide. Den har inte gett några problem, men man ska uppge om man har den växten.

Driftkostnader

Uppvärmning
9 000 kr /år
Hushållsel
5 000 kr /år
Vatten/avlopp
10 000 kr /år
Renhållning
2 500 kr /år
Försäkring
4 500 kr /år
Summa
31 000 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Energiåtgång mellan 8-9.000kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 797 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2011
Byggnadsvärde:
1 413 000 kr
Markvärde:
384 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 686 400 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1974-03-11)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]