Petrus Kåres väg 9 Praktisk enplansvilla i charmiga Algutsrum.
Scrolla ner

Petrus Kåres väg 9

2 495 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
132 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Mörbylånga
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1985
Fast.beteckning:
Algutsrum 3:69

7 dagar kvar till visning.

29 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Stora sociala ytor Välkommen till Petrus Kåres väg 9 i charmiga Algutsrum – där harmoni och bekvämlighet förenas i denna praktiska enplansvilla.

Denna pärla är belägen på en lugn återvändsgata och erbjuder inte mindre än sex rum, varav fyra generösa sovrum som garanterar gott om utrymme för hela familjen eller för att välkomna övernattande gäster. Dessutom finns en gäststuga på tomten som ytterligare bidrar till boendets flexibilitet. Perfekt för tonåringen, som ett separat utrymme för uthyrning eller för att ge dina gäster en privat och bekväm vistelse.

Den öppna planlösningen skapar generösa sociala ytor där en inbjudande cronspis sprider värme och skapar en mysig atmosfär under kalla kvällar. Det rymliga och ljusa matsalsrummet leder ut till en stor altan där du kan njuta av soliga dagar och härliga grillkvällar med nära och kära. Köket är välplanerat med gott om plats för ett större matbord framför stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.
Praktisk enplansvilla På tomten finns även ett praktiskt garage där en del har omvandlats till en bekväm gäststuga. Här finner du allt som behövs för en bekväm vistelse, inklusive gäst-wc, pentry och gott om plats för en säng. Perfekt för att hyra ut och skapa extra inkomst eller för kvällsgäster som önskar en avskild plats att bo på.

Algutsrum är känt för sitt familjära och fridfulla läge, med närhet till förskolor, skolor och vackra promenadstråk. Med Glömminge och Färjestaden inom bekvämt räckhåll finns alla nödvändiga bekvämligheter och service nära till hands. Dessutom tar det endast några minuter att nå Färjestadens centrum och dess vackra hamn, och det tar bara 15 minuter att köra till Kalmar, vilket ger ännu fler möjligheter till shopping, restauranger och underhållning.

Varmt välkommen till visning för att uppleva allt detta och mer därtill.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Algutsrum 3:69
Adress
Petrus Kåres väg 9
Postadress
38690 Färjestaden
Område
Mörbylånga
Kommun
Mörbylånga
Boarea
132 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
924 m²
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

När du passerat framsidan och den stenlagda gången upp till huset är du välkommen in i bostaden. Här möter du en hall som gör plats för avhängning av ytterkläder och skor. I en klädkammare får du plats med mer förvaring.

Kök

Via hallen når du det väl tilltagna köket som ger plats för ett större matbord. Gott om bänkyta och förvaring. Utrustningen består av hel kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Sällskapsrum och altan

Du får ett stort sällskapsrum där ena delen av rummet idag nyttjas som mysigt tv-rum och den andra delen till matrum. I ena hörnan står en cronspis som höjer mysfaktorn. Härifrån når du en stor altan där matbord, loungeset, solstolar och grillen får plats.

Fyra sovrum

Bostaden har hela fyra sovrum. Alla i bra storlek. Det största rummet passar perfekt som föräldrarsovrum då både dubbelsäng, sängbord och byrå får plats. Från detta rum kan du ta dig ut på altanen.

Badrum

Stort badrum med dusch, toalett, handfat med kommod, badkar och öppningsbart fönster.

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1985
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftburen el//cronspis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
TV/internet
TV: Fiber är indraget. .
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-19)
Prestanda
89 kWh/m2/år
Primärtenergital
138 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
24 796 kr /år
Vatten/avlopp
8 000 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
1 250 kr /år
Försäkring
4 344 kr /år
Summa
38 890 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för el.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 639 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1985
Byggnadsvärde:
1 248 000 kr
Markvärde:
391 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev om sammanlagt 2 401 500 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1982-04-26)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]