Gamla Prästgårdsvägen 4 1½ plansvilla med 100 kvm, 4 rok med stor tomt och ett fint läge! Renoveringsbehov!
Scrolla ner

Gamla Prästgårdsvägen 4

595 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
100/60 kvm
Kommun/Område:
Torsås / Söderåkra
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1909, huset byggdes om 1964
Fast.beteckning:
Övraby 20:1

Kontakta mäklaren för visning.

Återvändsgata med naturutsikt! Villa belägen på en återvändsgata med en vacker utsikt mot naturen. Huset är 1 ½ plan och har även källare. Eftersom huset behöver renoveras passar det bra för någon som vill sätta sin personliga prägel på både huset och tomten. Här ges möjligheten att anpassa och förnya bostaden efter egna önskemål och behov.
Kök med gedigna skåpluckor i trä. Entréplanet, som har sällskapsrum, ett sovrum och ett ljust kök, entréplanet kan fungera som ett socialt utrymme där familjen och gäster kan umgås, medan sovrummen erbjuder privatliv och avskildhet. Det ljusa köket ger också en öppen och inbjudande känsla till huset. Här finns också badrummet beläget. På det övre planet finns en hall i centrum samt ett sovrum i varje gavel. Källaren är rymlig med bra hobbymöjlighet, tvättstuga och förvaring. Sidohus för förvaring och garage.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Övraby 20:1
Adress
Gamla Prästgårdsvägen 4
Postadress
38551 Söderåkra
Område
Söderåkra
Kommun
Torsås
Bo & biarea
100 + 60 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 298 m²
Pris
595 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Entré med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Hallen håller ihop rummen och knyter samman hela huset.

Vardagsrum:
Ett vardagsrum med en öppen spis (vi vet inte status) ger en härlig känsla av mysighet och kan vara ett fint samlingsrum för familjen eller vänner. Även om den inte används, kan den vara en dekorativ detalj som ger karaktär till rummet.

Kök:
Ett kök med äldre inredning kan också ha sin charm, men om du vill uppdatera det kan det vara värt att överväga en renovering. Att byta ut köksluckor och skåp, måla om eller byta ut bänkskivor och uppgradera vitvaror kan göra en stor skillnad och ge köket ett helt nytt utseende.

Sovrum:
Entréplanet är försett med ett stort sovrum, om du vill behålla original karaktären och bara fräscha upp rummen kan du överväga mindre uppdateringar som att måla om, byta ut textilier som gardiner och mattor, och uppdatera belysningen för att skapa trevligt rum.

Badrum:
Badrum med dusch, toalett och tvättställ. Troligtvis renoverat kring 2000.

Övre plan

Ett hallrum med fönster och utgång till balkongen.

Sovrum:
Rymligt sovrum med stora garderober.

Sovrum:
Rymligt sovrum med gott om dagsljus och en fin utsikt. Det finns gott om förvaring.

Källarplan

Källarplan med bra förvaring, hobbyrum och tvättstuga.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909, huset byggdes om 1964
Fasad
Tegelfasad
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster, samt isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor av tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump från 2006
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Sidobyggnad med förvaring, hobby eller garage.
Tomten
Stor tomt på återvändsgränd, med gott om plats.
Uteplats
Uteplats åt söder med fin utsikt.
Balkong.
Bilplats
Stor biluppställningsplats.
TV/internet
Bredband: Du kan beställa Öppen fiber från Telia enligt deras hemsida..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-07)
Primärenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr /år
Hushållsel
10 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 500 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
2 500 kr /år
Försäkring
5 000 kr /år
Summa
45 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 3 255 kr tillkommer)
Driftkostnaden är en uppskattning, då det är ett dödsbo som säljer är det svårt att få fram exakta kostnader, elförbrukning ca 13.000kwh/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
434 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1943
Byggnadsvärde:
279 000 kr
Markvärde:
155 000 kr
Skatt/avgift:
3 255 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 17 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1979-11-22) Byggnadsplan (1954-03-25)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]