Funkabovägen 7 Attraktivt belägen villa med skyddad och soldränkt baksida!
Scrolla ner

Funkabovägen 7

3 695 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
113/50 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1940
Fast.beteckning:
Idun 7

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem? Ett lättskött och bekvämt villaboende i populära kvarter med närhet till havet, naturen samt cykelavstånd in till stan. Vi välkomnar er till Funkabovägen 7!

Välplanerad och trivsam villa, med attraktivt läge i populära och barnvänliga Funkabo, om ca 113 kvm som fördelas på 5 rok varav 3 bra sovrum. Huset är i genomgående gott skick och här kan man bara flytta in och börja bo. Sen kan man i lugn och ro förädla detta boende så man får det precis som man vill. Dessutom finns en trevlig källardel som förutom att erbjuda bra biutrymmen även kan erbjuda gillestuga/allrum eller möjlighet till fler sovrum. Vattenburet uppvärmningssystem via bergvärme borgar för effektiv och enkel uppvärmning. I vardagsrummet finns en kamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka uppvärmningskostnaderna ytterligare.
Otroligt inbjudande baksida! Stor och grönskande trädgårdstomt med insynsskyddad baksida, soldränkt altan samt trevlig mindre pool. Sommartid är baksidan som en grönskande oas där man verkligen kan njuta till fullo.

Gångavstånd till skola, barnomsorg och dagligvaruservice samt cykelavstånd till centrum, naturen och populära badplatser.

Varmt välkomna att hör av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Idun 7
Adress
Funkabovägen 7
Postadress
39351 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
113 + 50 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 233 m²
Pris
3 695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- Rymlig och praktisk HALL med klinkergolv golvvärme (el) och avhängningsyta för ytterkläder.

- Stilrent DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme (el), kaklade väggar, WC, handfat samt duschhörna med vikväggar i klarglas.

- SOVRUM med parkettgolv, praktisk garderobsvägg med spegelskjutdörrar samt utgång till altanen.

- SOVRUM med parkettgolv.

- Luftigt och lättmöblerat VARDAGSRUM med parkettgolv samt täljstenskamin.

- Trevligt ALLRUM med klinkergolv, golvvärme (el) samt härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

- Hemtrevligt KÖK med parkettgolv, gott om skåp, bra arbetsytor samt rejäl matplats.

- BADRUM med våtrumsmatta, våtttapet, WC, handfat samt badkar.

- SOVRUM med parkettgolv samt utgång till altanen.


--KÄLLARPLAN--

- Mysig GILLESTUGA/ALLRUM/GÄSTRUM med parkettgolv.

- Fräsch TVÄTTSTUGA med klinkergolv, golvvärme (el), avlastningsbänk, tvättho samt torktumlare och tvättmaskin.

- TOALETT.

- PANNRUM/FÖRRÅD med bergvärmepump.

- FÖRRÅD/MATKÄLLARE.

- KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD.

Byggnadstyp
1-plan med delvis källare
Byggnadsår
1940
Fasad
Puts och trä
Stomme
Trä och betong (gjutet valv)
Fönster
Isolerglas samt enstaka enkelglas
Tak
Plåt
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
- Huset byggdes till 1999. - Duschrum på entréplan renoverades 2012. - Huset målades om exteriört 2024.
Övriga byggnader/utrymmen
- Fristående garage samt trädgårdsförråd.
Tomten
Rymlig och grönskande tomt med insynsskyddad och härlig baksida med soldränkt altan och pool. Poolen värms via separat luftvärmepump.
Bilplats
Fristående garagebyggnad samt garageuppfart med plats för två bilar i bredd.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ej ansluten till fiber men fiber finns ute i gatan. .
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-13)
Primärenergital
83 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
31 200 kr /år
Vatten/avlopp
8 222 kr /år
Renhållning
2 800 kr /år
Försäkring
4 992 kr /år
Summa
47 214 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Den totala årliga elförbrukningen för senaste året ligger på 12.245 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 557 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1962
Byggnadsvärde:
1 631 000 kr
Markvärde:
926 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 1 839 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1939-12-22)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]