Saras väg 29 Välavvägt stilistisk uttryck för ett harmoniskt hem
Scrolla ner

Saras väg 29

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
144/20 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2024
Fast.beteckning:
Runsbäck 7:100

Kontakta mäklaren för visning.

Omsluten av värme och struktur Att bygga ett hus handlar både om att skapa en plats där man kan leva men kanske allra mest om att hitta den där känslan som gör att man längtar hem. Här på hörntomt vilar denna nybyggda vitputsade enplansvilla med dubbelgarage och praktisk gästlägenhet. Stilistiskt välbyggd, genomtänkt och luxuös.

Utomhus väntar en enkelhet att bygga vidare på. Mjukt gräs varvas med raka kanter och stenläggningar. Uteplatser som vetter mot alla väderstreck låter dig uppleva dagens alla skeenden och ljus, från soluppgång till månsken. En omslutenhet som fyller din själ med ro.
Välbalanserat uttryck Inomhus gestaltas rummen av olika akustik och ljus. Stora sociala ytor centrerade och vilsamma sovrum i ytterkanterna. Fem rum och kök med mått av generalitet och flexibilitet som gör hemmet till en plats som både inrymmer plats för stora fester som blir till en lugn plats för familjen att komma hem till.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning av ert nästa drömhem.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Runsbäck 7:100
Adress
Saras väg 29
Postadress
38634 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
144 + 20 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 230 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Bilen parkeras tryggt i dubbelgaraget. Därefter rör vi oss mot huset där stenlagda plattor markerar gränsen mellan hårt och mjukt, sten och gräs. Dubbla entréer väntar. Familjen kommer förmodligen av praktiska skäl använda den högra, groventrén, som tar oss direkt in till tvättstugan. I dov ljus blågrå kulör med såväl över- som underskåp och tvätt- och tork.

Gästerna däremot kommer ledas in genom den vänstra entrén som är mer välkomnande där man direkt kommer in till de stora sociala ytorna. Givetvis finns plats att hänga av jackan i garderoben bakom de stora spegeldörrarna.

Genom huset löper en vitlaserad enstavsparkett. Behagligt att röra sig på tack vare den ljuva golvvärmen som finns i alla rum.

Från hallen ser man rakt genom huset. Det grandiosa vardagsrummet, den generösa takhöjden, barnens sovrum dörr i dörr och inte minst det fantastiska köket. Låt oss börja där.

Köket omsluts av en trendig beige kulör som ackompanjeras av en svart stenskiva och kromdetaljer. Skåpen är många och här inryms allt. För den matlagningsintresserade är det givetvis en dröm med den stora köksön där spisen är centrerad. Tänk att samla alla vänner och familj här, runt bouillabaissen som puttrar och sprider väldoft genom hela hemmet?

Middagen intas sedan runt det stora matrumsbordet som inryms vid matplatsen intill, rakt framför det stora fönsterpartiet som sprider underbart ljus över rummet och bordet mellan glas och porslin.

Efter middagen känns det naturligt att röra sig vidare in till det stora vardagsrummet. Ett rum som omgärdas av härligt ljusinsläpp och i mitten av det största fönsterpartiet som sträcker sig upp till nock står en kamin som skänker värme men kanske allra mest mysfaktor när den sprakar där i bakgrunden av sorlet och skratten från soffan där ni samlats för att spela ett sällskapsspel.

När dagen börjar lida mot sitt slut är det dags att krypa till ro. De vuxna kan dra sig tillbaka i master bedroom intill vardagsrummet. Generöst tilltaget med egen walk-in-closet och ett helkaklat badrum med dusch.

För barnen väntar sovrummen i andra änden av huset. Dörr i dörr kan de sussa sött. Tänderna kan de borsta i deras egna badrum i den här delen av huset, också det helkaklat med dusch.

Gästerna? De sover givetvis över i gästlägenheten som är sammanbyggd med garaget. Här har de eget badrum med dusch och dessutom är det förberett för att ordna ett litet pentry.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2024
Fasad
Puts
Stomme
Murad
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburet system, braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft, tilluft via fönster/vägg
Övriga byggnader/utrymmen
Dubbelgarage 70 kvm
Gästlägenhet med eget badrum, förberett för pentry 20 kvm
Övrigt
Förberett för att skapa en ytterligare våning ovan barnsovrummen

Fasaden är putsad med en silikonputs som anses självrengörande
TV/internet
Bredband: Fiber finns i gatan.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-16)
Prestanda
39 kWh/m2/år
Primärenergital
76 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Driftkostnader har ej kunnat anges pga nyproduktion.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
584 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Markvärde:
584 000 kr
Skatt/avgift:
5 840 kr
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2009-09-23)
Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0840-385.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0840-599.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga runsbäck ga:5 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]