Bragegatan 21
Scrolla ner

Bragegatan 21

2 490 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
89.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 604 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

29 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Med fönster på tre håll i Kalmars favoritkvarter blickar familjen ut över lummiga omgivningar. Välkomna till en ofta efterfrågad fyra på attraktiva Söder! Förvänta dig stora fönster och ett gavelläge som resulterar i fantastiskt ljus som genomsyrar hela bostaden.

Cirka 89 generösa kvadratmeter har noggrant fördelats och planerats. Att uppskatta är den tydliga uppdelningen mellan socialt och privat. Sällskapsdelen är ett kapitel för sig själv! Extra tacksamt med balkong placerat i soligt väderstreck! Här finns det gott om svängrum! Köket bjuder på gott om arbets- och förvaringsytor. Med sina kvalitéer och egenskaper är detta ett kök för den kräsne, skicklige eller nyfikne kocken! Helkaklat badrum med tvättmaskin och gästtoalett.
Området Bosätter du dig på Bragegatan bor du på populära Söder med promenadavstånd till badplats, skola/förskola och du tar dig lätt och smidigt in till city. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. I månadsavgiften ingår kabel-tv och egen parkeringsplats!

Att förvänta dig - Ett trivsamt boende med genomgående nya ytskikt och smakfulla färgval.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bragegatan 21
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
13
Boarea
89.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 604 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats.
Pris
2 490 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till lugna och lummiga kvarter. Bekvämt, endast en halvtrappa upp, hittar du denna fyra.

Stig in! Visst är det ljust och trevligt? Hallen hälsar dig välkommen med öppen famn. Att uppskatta är hallens storlek och utformning. Inte för trång men inte heller sådär onödigt stor. Fötterna placeras på parkettgolv i ek. Här finns plats för avhängning av familjens ytterkläder och förvaringsmöjligheter i två dubbelgarderober. Från hallen når vi bostadens gästtoalett. Fräsch och helkaklad.

Köket ligger till höger om hallen. Ett smakfullt och nyligen renoverat kök i lantlig stil. Här finns stora arbetsytor som rymmer många kockar och för dem som inte lagar mat erbjuds sittplats vid matbordet intill det stora fönsterpartiet som vetter mot husets framsida. Vit skåpinredning med profilerade luckor, ekbänkskiva och rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och micro, fläkt, häll, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

Sällskapsrummet nås från hallen. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Den öppna ytan ger plats för såväl matmöblemang och soffgrupp. Bjud in familj, bekanta som obekanta – här finns plats för alla! Ekparkett och ljusa väggar. Sällskapsytorna badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Från sällskapsrummet tar vi klivet ut på den soldränkta balkongen.

Från sällskapsdelen når vi bostadens lugnare del. Gemensamt för samtliga tre sovrum är ekparkett och ljusa färgval. De första två sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet. Det större rummet ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Mysigt med en fransk balkong och rena förvaringsdrömmen med tre enkelgarderober samt en dubbelgarderob. Det andra sovrummet gör sig utmärkt som kontor, gäst- eller barnrum. Hemmets största sovrum nås via en inre hall. Fönster i två väderstreck, platsbyggda skjutgarderober och många kvadratmeter - ett sovrum med alla rätt!

Badrummet är smart placerat, mellan sovrummen. Helkaklat i ljusa färger och behaglig golvvärme. Här finns dusch med platsbesparande vikväggar, handfat, handdukstork, toalett, spegelskåp och öppningsbart fönster. Och för att inte glömma, vardagslivets räddning – en egen tvättmaskin!

Byggnadsår
1964
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2019
Målning av väggar

2020 augusti
Samtliga fönster, balkongdörrar och ytterdörr utbytta. Samt uppfräschning av trapphus.

2022
Målning av väggar i kök och det stora sovrummet.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och matförråd. I huset finns också tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och torktumlare samt torkrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i söderläge med grönytor utanför.
Bilplats
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Gästparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
159 kWh/m2/år
Namn
HSB Brf Skansen
Om föreningen
Byggår 1964

1988 Byte av fönsterbågar, 3 glasrutor
1994 Målning av fasader och trapphus
1998 Byte av balkongfronter
2002-03 Byte av tvättmaskiner
2003 Ny reglerutrustning för värme och varmvatten
2005 Stambyte och renovering av badrum och toaletter
2006 Byte av kulvertar för vatten och värme mellan husen
2008 Energideklaration
2010 Renovering av tvättstuga och torkrum
Byte av torktumlare, mangel och hydrotork
2013 Byte av tak och isolering av vindar
2018 Renovering av källarutrymmen samt byte av stammar
2020 Byts samtliga fönster, balkongdörrar och ytterdörr.
2020 Uppfräschning av trapphus.
Byggnadsår
1964
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0814
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-tv via Telia. Telia lagom med ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften. Fiberbredband via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2024 Målning av fasader
Parkering
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Pris:
2 490 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 604 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats.
Andel i föreningen:
5.5288%
Indirekt nettoskuldsättning
263 995 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
8 128 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]