Norrgårdsgatan 11C
Scrolla ner

Norrgårdsgatan 11C

1 590 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 709 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem För oss Kalmariter är Norrgård välkänt. Kalmars centrala mittpunkt, med direkt närhet till precis allt! City, stormarknad, natur och bad. Ja, listan kan göras lång! Brf Kalmarhus 14 är en stor del till varför Norrgård blivit ett av stans mest populära område att bosätta sig i. Här bor du med låg månadskostnad i en stabil och lågt belånad förening. Solpanelerna på taket har resulterat i mycket låga elkostnader.

Vill du bo här själv, med din respektive, bästa vän eller syskon? Denna tvåa passar alla kombinationer. Förvänta dig genomgående fina ytskikt och en optimal planlösning. Tack vare sin placering i huset berikas hemmet med fönster i två väderstreck. Vardagsrummet, som redan är generöst tilltaget, förlängs av en härlig, inglasad balkong i uppskattat västerläge. Balkongen ger dig extra umgängesyta och många soltimmar att njuta av. Sovrummet ligger precis där det ska, lugnt och insynsskyddat. Bostadens fräscha kök erbjuder goda förvaringsutrymmen och plats för ditt middagssällskap. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Att uppskatta är hemmets goda förvaringsmöjligheter i flera garderober samt två förråd i källaren.
Föreningen Föreningens innergård är välskött med grillplatser, grönytor och två nya lekplatser. Här finns även övernattningslägenhet vilket kommer uppskattas när du har långväga familj och vänner på besök.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrgårdsgatan 11C
Postadress
392 37 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
43
Boarea
53.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 709 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband
Pris
1 590 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig in! Redan i hallen möts vi av härligt ljusinsläpp. Titta ner, fötterna har du placerat på ett mörkt klinkergolv. Där klinkergolvet tar slut, tar ett ljust, mattlackat parkettgolv i ask vid som enhetligt löper vidare i kök och sovrum. Väggarna är vitmålade. Avhängningsmöjligheter och plats för säsongens alla plagg i flera garderober. Här gömmer du dessutom dammsugaren och andra tillhörande städattiraljer. Från hallen når vi bostadens samtliga rum.

Från hallen tar vi första dörren till vänster och välkomnas in i sovrummet. Rummet ligger med ett perfekt, lugnt och insynsskyddat läge. Generös golvyta som ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och avlastningsmöbel. Förvaring i världsklass i flertalet garderober. Många i huset väljer att placera nyss nämnda garderober bakom snygga skjutdörrar. Inte bara modernt utan också yteffektivt!

Vägg i vägg med sovrummet ligger köket. Detta kök från Kvik bjuder på vita luckor med infällbara grepp, vitt kakel och en mörkare bänkskiva. Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, häll och kyl/frys. Väggarna är vitmålade. En naturlig matplats intill fönstret som vetter mot husets framsida.

Sällskapsrummet breddar ut sig över många, härliga kvadratmeter. Fötterna placerar du på slipat och mattlackat parkettgolv. Väggarna är nymålade. Här får hela gänget plats! Rummet i sig erbjuder olika möbleringsmöjligheter. Plats finns för soffa, elektronik och matmöblemang. Härifrån når du bostadens "extra rum", nämligen den inglasade balkongen. Addera infravärme och nyttja balkongen året runt!

Tillbaka i hallen, längst ner, ligger det helkaklade badrummet. Här finns fräsch duschkabin, toalett, spegelskåp, tvättställ och tvättmaskin.

Byggnadsår
1961
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2020
Nytt kyl/frys.

2018
Nymålade väggar i hall, sovrum, vardagsrum och kök.
Nytt laminatgolv hall, sovrum och vardagsrum.
Nya garderober i hallen.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och tvättstuga i angränsande fastighet. I föreningen finns dessutom en gästlägenhet - perfekt när vänner och familj är på besök.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasat uterum med skjut- och låsbara fönster. Med ett eftertraktat västerläge njuter du av eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Prestanda
109 kWh/m2/år
Primärenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.
2017 Ny gästlägenhet
2019 Låsbyte
2021 Portkod
2022 Solceller
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen. Vice värd Ronny Pettersson 0480-57953
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband från Halebop ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Ekonomi

Pris:
1 590 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 709 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband
Andel i föreningen:
0.3639%
Andel av årsavgift:
0.3639%
Indirekt nettoskuldsättning
35 529 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr/mån
Summa
100 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]