Lagmansgatan 8A

1 590 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53 kvm
Område:
Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 130 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Ljuvliga Lindö Väldisponerad tvåa med ett ofta efterfrågat läge på attraktiva Lindö. En promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden tar dig till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom ett gym en kort promenad bort!

Vill du bo här själv, med din respektive, bästa vän eller syskon? Lagmansgatan 8A passar alla kombinationer. Här njuter du av ett fint ljusflöde från fönster i två väderstreck och balkongen är placerad med fördel för eftermiddagssolen. Planlösningen låter varje kvadratmeter komma till sin fulla rätt. Sällskapsrummet bjuder på stora ytor. Lägenheten stoltserar med ett uppfräschat och välutrustat kök. Här blir du bortskämd med generös förvaring, bra arbetsytor och en rejäl matplats. Rymligt sovrum placerat mot föreningens innergård.
Läget I huset finns bekvämligheter såsom tvättstuga, förråd samt cykelförråd. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 8A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
3
Boarea
53 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 130 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-TV.
Pris
1 590 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Bekvämt en halvtrappa upp välkomnas vi in. Här möts ljusstrålarna från två håll. I hallen finns avhängningsmöjligheter och förvaring i skjutgarderob med spegeldörrar. Fötterna har du hunnit placera på nyslipat parkettgolv. Parkettgolv möter dig i kök, vardagsrum och sovrum. Genomgående vita väggar i bostaden.

Första svängen till höger leder oss in i sovrummet. Här landar morgonsolen fint på kudden. Rummets placering mot föreningens innergård garanterar en god natts sömn. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.

Vägg i vägg med sovrummet hittar vi ett hemtrevligt och välutrustat kök. Vit skåpinredning med ljusa bänkskivor och nytt kakel. Generösa arbetsytor och god förvaring. Den maskinella utrustningen består av fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och kyl/frys. I köket får du plats med matbord för 4-5 personer.

Med ett ljust läge i väster kan man inte annat än trivas i detta sällskapsrum. Öppna ytor möjliggör flera olika möbleringar med soffgrupp liksom matsalsmöbler. Mitt förslag är att placera matmöblemang mot väggen till höger. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till balkongen med härlig eftermiddagssol. Balkongen är en given plats för såväl lata dagar i solen som sena sommarkvällar! Ps. Parkettgolvet i originalutförande är nyslipat och väggar samt tak är nymålade.

Ljust badrum utrustat med dusch, toalett, handfat och handdukstork.

Byggnadsår
1945
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Renovering
2022
Slipat golv och målat tak samt väggar i vardagsrum och hall.
Nytt kakel i kök.
Ny garderob i hall.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd, tvättstuga och cykelförråd i källareplan.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig balkong med eftermiddagssol.
Bilplats
Parkering finns utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-07)
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Siken
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0780
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
JA
Parkering
Parkering finns utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Pris:
1 590 000 kr
Månadsavgift:
4 130 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.6993%
Indirekt nettoskuldsättning
239 377 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
320 kr/mån
Summa
320 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]