Unionsgatan 11A
Scrolla ner

Unionsgatan 11A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
41.7 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 427 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem På Unionsgatan 11A bestämmer du själv när du vill njuta av stadens puls och närvaro - allt finns precis utanför dörren. Från kvarteret tar du dig in till Kalmars shoppingstråk på några få minuter. Lika nära har du till natur, stadsparken och Kalmarsund. Brf Arkagården har skapat en lugn oas mitt i city! När du söker lugn och ro - stäng porten bakom dig och njut av föreningens fina innergård.
Interiör Invändigt bjuder denna bostad på 41,7 välplanerade kvadratmeter. Hela bostaden har genomgått omfattande renoveringar under 2018. Planlösning i form av inbjudande hall som skapar ett hemtrevligt första intryck. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter. Allrummet är den naturliga samlingsplatsen i lägenheten när vänner kommer på besök. Här finns två fönster som bidrar till fint ljus. Allrummet kan möbleras på olika sätt och ger plats för soffa, säng och matplats. Köket är modernt och välutrustat. Badrummet fräscht och rymligt.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Unionsgatan 11A
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
101
Boarea
41.7 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 427 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Bekvämt belägen på första våningen och placerad privat på hörnan, ligger denna stadspärla.

Stig in - hela lägenheten välkomnar med dagsljus från två håll och ett lugn som är få förunnat så här mitt i stan. Säsongens jacka hänger du precis innanför dörren. Övrig förvaring placeras i garderoberna bakom spegelskjutdörrarna. Titta ner och upptäck de stora klinkerplattorna. Slitstarka och lättstädade.

Till vänster om hallen ligger det välutrustade köket. Lekfullt inrett med mörkare luckor. Även här möter fötterna klinkergolv. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med häll, ugn, micro samt diskmaskin. Intill fönsterpartiet som vetter mot huset framsida finns plats för ett matbord.

Tillbaka i hallen och vidare in till allrummet. Detta är helt klart hemmets hjärta. Du kommer uppskatta de stora fönsterpartierna som bidrar till fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng, soffa och matplats. På golvet vilar parkettgolv.

Badrummet är i ordentligt storlek. Här finns toalett, handfat och dusch med glasvägg. En lättillgänglig tvättstuga finns i källaren. Önskar du däremot en tvättmaskin i bostaden finns det plats i badrummet.

Byggnadsår
1983
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Totalrenovering 2018.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd och tvättstuga med torkrum.
Uteplats
Som medlem nyttjar du fritt föreningens mysiga och södervända innergård.
Bilplats
Möjlighet till boendeparkering i kvarteret. I grannfastigheten finns garageplatser som går att hyra.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-14)
Primärenergital
91 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Arkagården 2
Om föreningen
Ombildning 2010
Byggnadsår
1983
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-8516
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Olle Ernstsson 0739199271.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st varav 2 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber), grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2020 - Fiber från Telia installerat.
Föreningen har alldeles nyligen utfört större renoveringar och förbättringar på bl.a. tak och fasad samt nya fönster.
2021 - Tvättutrustning. 2st Tvättmaskiner och 1st Torktumlare är utbytta under året.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering i kvarteret. I grannfastigheten finns garageplatser som går att hyra.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga med nya maskiner samt cykelförråd.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 427 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
3.1175%
Indirekt nettoskuldsättning
288 553 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]