Tegnérgatan 23
Scrolla ner

Tegnérgatan 23

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
93 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Malmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 190 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Unik vindslägenhet! Suveränt belägen på vackra Malmen är denna rymliga vindslägenhet om 93 kvm. Högst upp i huset med charmiga snedtak, takkupor och infälld balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol! Bostaden erbjuder två tilltagna sovrum, klädkammare, stor dusch/wc förberett för tvättmaskin, väl tilltaget kök samt ett stort vardagsrum!
Vackra 20-talskvarter! 20-talshusen på Malmen är välbevarade och karaktäristiska och läget på Tegnérgatan är både centralt och lugnt - här tar man sig enkelt och snabbt till såväl Kvarnholmen som Giraffens köpcentrum. Föreningens innergård är privat och mycket trivsam med stor gräsyta och plats för lek, grill och umgänge.

Bostadsrättsföreningen är välskött med mycket förmånliga månadsavgifter! Här trivs medlemmarna med varandra och beslut tas i samråd, det är aldrig svårt att få tvättid och ni behöver inte trängas i trädgården.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegnérgatan 23
Postadress
392 54 Kalmar
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
93 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 190 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entré

Via det vackra trapphuset välkomnas du in i en entré med avhängningsyta. Den nymålade trappan tar dig upp till det stora, öppna vardagsrummet där en praktisk klädkammare finns.

Vardagsrum

Underbar sällskapsyta med trägolv från Kährs, läcker detalj i murstock och utgång till den härliga balkongen. Ljusinsläpp från takkupor åt två håll skapar en trivsam rymd.

Kök

Tilltaget kök med gott om förvaring, bra arbetsyta och rejält utrymme för köksbord. Utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Tåligt klinkergolv och fint ljusinsläpp från takkupa.

Dusch/WC

Rymligt badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Även här ger takkupa ett härligt ljusinsläpp. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod och duschkabin. Det är även förberett för tvättmaskin.

Sovrum

Stort sovrum med takkupa, trägolv från Kährs och klädförvaring i tre garderober.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med takkupa och trägolv från Kährs.

Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
2021:
Renovering av balkongen med ny trätrall, nytt smidesräcke och ny balkongdörr.

Utfört av föregående ägare 2018:
Nytt trägolv i vardagsrum och båda sovrummen.
Samtliga väggar och tak är nymålade.
Trappan nymålad.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns stort tillhörande förråd samt gemensam tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Från sällskapsrummet tar du klivet ut på din alldeles egen balkong. Charmiga utblickar över takåsar och föreningens ljuvliga trädgård. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol. Markis finns.

Föreningens gemensamma trädgård är privat och lummig. Njut av en stor gräsyta, plats för utemöblemang, grillkvällar och avkopplande stunder i en solstol.

Energideklaration

Namn
Brf Lommen 5 i Kalmar
Om föreningen
Ombildningen till bostadsrätter gjordes 2018.
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-9210
Föreningens ekonomi
God ekonomi i föreningen, se årsredovisning. Månadsavgiften kommer att höjas med 5% fr o m 1 april.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
4 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Parkering
Boendeparkering via kommunen utmed kringliggande gator (200 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner och två torktumlare. Källarförråd till respektive bostad.

I källarplan finns även en uthyrningslägenhet som ger föreningen en stadig intäkt (5 500 kr/mån).

Ekonomi

Månadsavgift:
3 190 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
29.33%
Andel av årsavgift:
29.4%
Indirekt nettoskuldsättning
842 845 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
530 kr/mån
Försäkring
161 kr/mån
Summa
691 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]