Lagmansgatan 2B
Scrolla ner

Lagmansgatan 2B

1 125 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
36.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 755 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till boendet med kvadratmeterna på de rätta ställena! På populära Lindö hittar du denna etta med närhet till city, vattnet och lummiga strövområden. Bostadens på pappret blygsamma 36,5 kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? Rummets yta och form gör det lätt att snyggt avskilja sällskapsdel från sovdel. Köket är fullstort och erbjuder plats för dig och dina vänner. Extra glad och tacksam blir du över den mysiga balkongen. Vänd åt väster till fördel för eftermiddags- och kvällssolen. Det är inte många ettor i Kalmar som kan stoltsera med nyss nämnda.
Området Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. På Lindö har du direkt närhet till city, universitet, centralstationen, mataffär, naturen och vatten. I huset finns bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelförråd, källar- och vindsförråd. I föreningen finns övernattningsrum. Föreningen är stabil och lågt belånad.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 2B
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
14
Boarea
36.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 755 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 125 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Högst upp i huset hittar vi denna centrala etta! Hallen ger plats för avhängning av ytterkläder och skor. Längs med ena långsidan löper två dubbelgarderober. Väggarna är vita, något som är genomgående för bostaden.

Från hallen viker vi höger och tar klivet in i köket. Ljuset möter oss redan i dörröppningen. Köket är tilltaget och bjuder på goda förvarings- och arbetsytor. Medan du agerar kock placerar du middagssällskapet runt matbordet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, micro, spis med häll och fläkt.

Hemmets största rum blir din sällskaps- och sovplats. Rummet nås via hallen. Fötterna möter parkettgolv, precis som i hall och kök. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol. Sängen placeras förslagsvis i rummets andra ände.

Badrummet är i bra storlek med helkaklade väggar. Här finns dusch, toalett, handdukstork, spegelskåp och handfat med undersittande förvaring.

Byggnadsår
1945
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällarförråd, tvättstuga och vindsförråd. Allt i huset! I föreningen finns ett övernattningsrum med fyra bäddar. Uthyres till medlemmar för 150 kr/natt.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig västerbalkong med behaglig eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
11 parkeringsplatser finns i föreningen och går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Utmed kringliggande gator finns boendeparkering - 200 kr i månaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-06)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 2
Om föreningen
Byggår 1945.
Totalrenovering 1994.
Stambyte, badrumsrenovering 1994
Fönsterbyte 1994
Bredbandsinstallation 2006
Skärmtak över entreér 2011
Takrenovering 2011
Målning trapphus 2015
Byte av låssystem 2020
Målning av trapphus 2024
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2018
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bo Fransson 070-5703899
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. (Telia grundutbud ingår i månadsavgiften) Fiberbredband. (Ingår ej i avgiften)
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. I föreningen finns ett övernattningsrum med fyra bäddar. Uthyres till medlemmar för 250 kr/natt.

Ekonomi

Pris:
1 125 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 755 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
4.2716%
Reparationsfond:
4 297 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]