Borgmästaregatan 3C
Scrolla ner

Borgmästaregatan 3C

2 495 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
70.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 503 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem När jag fick första samtalet från säljaren gällande försäljningen tänkte jag, ”Yes!”. Borgmästaregatan är adressen till en av Kalmars mest stabila föreningar med väldigt låga avgifter. En adress som dessutom gör sig fin mitt i city. Nu när tiderna förändrats har dessa två punkter, ekonomi och läge, blivit om möjligt, ännu viktigare. Varmt välkommen till HSB Brf Sutaren och Borgmästargatan 3C.

Invändigt bjuder denna trerummare på 70,5 välplanerade kvadratmeter. Första klivet in och du märker genast hur dagsljuset får plats precis överallt! Ett läge på hörnan med fönster i tre väderstreck har ofta den effekten. Här finns två sovrum, ett i vardera väderstreck. Förvänta dig nylagd, ljus parkett (förutom i hallen där ett slitstarkt klinkergolv ligger), smakfulla färg- och materialval och god förvaring. Din balkong pekar väster och bjuder på sol från lunch och framåt.
Föreningen HSB Brf Sutaren i Kalmar stoltserar inte bara med sitt attraktiva läge. Föreningens ekonomi är som tidigare nämnt god och avgifterna är låga. För dig som medlem innebär det ett bekymmersfritt boende och låg boendekostnad. 3 503 kr i månaden. Värme, vatten och kabel-TV ingår. I föreningen finns välutrustade tvättstugor, övernattningslägenhet på högre höjder samt garage- och parkeringsplatser. Föreningen har dessutom investerat i solenergi vilket genererat i lägre driftkostnader.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Borgmästaregatan 3C
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
47
Boarea
70.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 503 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
2 495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Högst upp i huset väntar en väldisponerad trerummare. Hallen är ljus och inbjudande. På golvet vilar lättstädat klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett nylagt parkettgolv vid. Likadana golv löper enhetligt vidare in i sällskapsrum, sovrum samt kök. I hallen finns djupa skjutgarderober med spegeldörrar som ger plats för säsongens alla ytterplagg och skor. Genomgående för hemmets alla väggar är att samtliga är nymålade.

Hallen öppnar upp sig mot sällskapsrummet. Charmigt burspråk i blickfånget. I sällskapsrummet är väggarna ljusa. Tack vare bostadens placering på hörnan njuter vi här av otroligt ljusinsläpp. I rummet finns plats för soffa, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap. Härifrån tar vi oss ut på balkongen som vetter åt väster.

Från sällskapsrummet når vi de två sovrummen, placerade i varsin ände. Båda insynsskyddade. Gemensamt för rummen är att de är rymliga och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderober.

I köket möts vi av dagsljus från flera fönster. Köket är inrett med vita, profilerade luckor. Gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns både skafferi och städskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, fläkt, ugn och diskmaskin. En naturlig matplats i burspråket.

Det helkaklade badrummet når vi från hallen. Här finns vägghängd toalett, handfat med undersittande förvaring, handdukstork, spegelskåp med inbyggd belysning och dusch med glasvägg.

Byggnadsår
1961
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2020
Nylagt parkettgolv.
Samtliga väggar nymålade.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd som är placerat i husets källare. I föreningen finns garage och cykelförråd. I grannhuset finns två tvättstugor och en övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Hörnbalkong fördelaktigt placerad mot solen. Här njuter du från lunch och framåt av solens strålar.
Bilplats
25 st Garageplats. Separat kö.
11 st Parkeringsplats. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-24)
Primärenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Sutaren i Kalmar
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0749
Föreningens ekonomi
För mer information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
De senaste större renoveringarna som utförts är följande:
- 2002/2003 utfördes stambyte samt renovering av samtliga badrum.
- 2004 byte av fönsterbågar.
- 2005 hissrenovering i höghuset.
- 2008 utfördes energideklaration.
- 2010 nya entrédörrar i aluminium till trapphusen.
- 2012 takomläggning höghuset.
- 2012 byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter.
- 2013 nya asfalteringar.
- 2014 installation av värmepump och kringutrustning för värmeåtervinning. Den återvunna värmen används till radiatorerna i höghuset.
- 2015 Nytt tak på låghuset.
Installation av värmeåtervinning i höghuset.
- 2016 Hissrenovering
- 2018 Installation av solceller på låghusets sydsida.
Målning ut- och invändigt av samtliga balkonger
OVK
Energideklaration
- 2022 Byte samt inglasning av 33 balkonger
Uppsättning av laddstolpar inklusive markarbete


- 2024 Planerat fönsterbyte.
Parkering
25 st Garageplats. Separat kö. 2 stycken Laddstolpar finns.
11 st Parkeringsplats. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Två välutrustad tvättstugor i höghuset.
Föreningen har en uthyrningslägenhet på våning 6 i höghuset. Kostnad 150 kr per dygn

Ekonomi

Pris:
2 495 000 kr
Månadsavgift:
3 503 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
1.923%
Indirekt nettoskuldsättning
178 949 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
2 262 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr/mån
Summa
100 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]