Djurängsvägen 62B Rymlig tvårummare om 70 kvadratmeter!
Scrolla ner

Djurängsvägen 62B

925 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
70 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 056 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

28 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem För dig som söker en extra stor tvårummare i familjära kvarter. För dig som uppskattar trygghet och bekvämlighet. Trygghet i form av en stabil förening med goda ekonomiska förutsättningar och en bekvämlighet i form av hiss från markplan och tvättmöjligheter i bostaden. Din balkong pekar mot eftermiddagssolen och berikas med såväl markis som infravärme. Köket ligger vägg i vägg med det väl tilltagna sällskapsrummet. Två separata rum som fint samspelar med varandra. Sovrummet är lugnt placerat mot husets baksida och välutrustat med flera garderober.
Området Bosätter du dig på Djurängsvägen har du fin cykelväg till universitetet och citykärnan. Promenad- och cykelavstånd till Hansa city, grönområden och fina kommunikationer in till city. Här finns alla förutsättningar för att trivas riktigt bra, i en fin lägenhet med ett fint läge. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Djurängsvägen 62B
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
104
Boarea
70 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 056 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pris
925 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

När du passerat den välskötta innergården är du välkommen in i den port det står 62B på. Välkommen att ta hissen eller trapporna upp till våning två där dörren står öppen till denna uppfräschade tvårummare.

Redan i den rymliga hallen märker du att det här är en ljus och trivsam lägenhet. Hallen binder samman bostaden samtliga rum och här finns gott om garderobsförvaring i form av en stor skjutgarderob. Direkt innanför dörren hittar du avhängningsyta för ytterkläder. På golvet vilar slitstarkt klinkergolv och där klinkergolvet slutar tar ett mörkare laminatgolv vid.

I anslutning till hallen ligger ett uppfräschat badrum med kaklade väggar och på golvet nylagd microcement. I taket sitter infällda spotlights. I duschrummet finns vägghängd toalett, dusch med infällbara glasväggar, handdukstork, handfat med underliggande förvaring samt tvättmaskin. Bekvämt med tvättmöjligheter i lägenheten!

Ditt sovrum ligger längre in i bostaden. Nymålade väggar och smakfulla laminatgolv i hallen. Rummet gör plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Fina förvaringsytor finns i form av flera garderober.

Det välutrustade köket når du från både hallen och sällskapsrummet. Nylackade skåpsluckor matchas med mörkare stänkskydd och bänkskivor i trä. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin. Perfekt plats vid fönster för stort matmöblemang. Från matplatsen är det utgång till en rymlig, fritt belägen balkong med markis i västerläge.

Med ingång från kök och hall ligger det väl tilltagna sällskapsrummet. Parkettgolv, ljusa väggar och stort fönsterparti som släpper in mycket dagsljus. Här får du plats med den stora soffgruppen, tv-bänk, hyllor, arbetshörna eller ytterligare ett matmöblemang om så önskas.

All belysning i bostaden är "smart belysning" och styrs av specifika lampor (Philips Hue).

Byggnadsår
1967
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Renovering
2023 - Nya köksluckor och ny spis.
2021 - Microcement på golv i badrummet.
- Nya duschväggar.
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd samt cykelförråd och tvättstuga finns i källaren.
Balkong
Ja
Uteplats
Väl tilltagen balkong i suveränt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är försedd med infravärme och markis.
Bilplats
Garageplats finns. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats finns. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-17)
Primärtenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Kungsängen i Kalmar
Om föreningen
Utfört underhåll:
1995 Målning av trapphus.
1998 Målning balkonger och betongrenovering.
1999-00 Stambyte med bad- och våtrumsrenovering.
2000 Byte av låssystem.
2000 Nybyggnation miljöhus.
2001 Målning och nya tak på garage.
2001 Ny reglercentral för fjärrvärme.
2002 Utbyte av värmeväxlare.
2003 PCB-sanering fasadfogar.
2003 Tilläggsisolering och putsning fasader.
2003 Takrenovering.
2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar.
2004 Uppfräschning av innergårdar.
2006 Den yttre miljön färdigställs.
2008 Byte av samtliga franska dörrar, målning av balkonger, trädbeskärning m.m.
2011 Installering av elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna.
2012 Tilläggsisolering av vindar.
2012 Nytt låssystem med porttelefon och "tagg".
2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit-fönster, 3 glas med utanpåliggande persienner).
2016/2017 Installation av hissar
2017-2019 Dränering
2019 Gästparkeringar
2019 Taksäkerhet på samtliga bostadsfastigheter
2023 Installation av säkerhetsdörrar och nya entrédörrar
Byggnadsår
1967
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0731
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd på 0707588553 eller [email protected].
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välordnade innergårdar med bl a boulebana, lekplats och grillplats.
Parkering
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns övernattningslägenhet (hus 78), samlingslokal (hus 84) och hobbyrum (hus 62).

Tvättstugor finns på Djurängsvägen 62, 74, 78 och 82.

Ekonomi

Pris:
925 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 056 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.4748%
Andel av årsavgift:
0.4748%
Indirekt nettoskuldsättning
258 813 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
4 256 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]