Erik Dahlbergs väg 27B
Scrolla ner

Erik Dahlbergs väg 27B

1 750 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
41.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 147 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till Erik Dahlbergs väg 27B - ett högkvalitativt boende med det rätta läget! Här bor du centralt och mycket tillgängligt! I det välplacerade gårdshuset på första våningen möts du av ofta efterfrågade attribut såsom fönster på två håll, genomgående trägolv, vitmålade väggar och goda förvaringsytor.

Denna marklägenhet bjuder på inredning av hög klass och noga genomtänkta materialval. Sällskapsrummet ligger med en modern, öppen planlösning till det välutrustade köket. Sovrummet ligger precis där det ska, lugnt och avskilt. Helkaklat badrum med tvättavdelning. Tilltagen, stensatt uteplats med eftermiddags- och kvällssol.
Området Bo bra till väldigt låg månadsavgift på 2 147 kr. Utöver detta tillkommer 212 kr för kabel-tv, fiberbredband och telefoni. Bekvämligheter såsom garage och övernattningslägenhet. Du bor med ett perfekt läge med endast några minuters promenad till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till universitetet. Går du mot söder hittar du Kalmar slott och stadsparken inom tio minuter.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergs väg 27B
Postadress
392 34 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
7102
Boarea
41.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 147 kr/mån. I avgiften ingår värme och den fasta avgiften för hushållsel, varm- och kallvatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212 kr avseende fiberbredband och kabel-TV.
Pris
1 750 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


I det välskötta kvarteret på Erik Dahlbergs väg finns denna tvårummare med två uteplatser.

Stig in! Fötterna möter uppskattat parkettgolv. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Samtliga väggar är vitmålade. Hör du? Så tyst. Trots ett så centralt läge njuter vi av lugn och ro. Såväl ljudmässigt som insynsmässigt. 5 garderober gör det lätt att hålla hallen.

Hallen leder oss rakt in till hemmets sociala delar. Tack vare den öppna planlösningen samspelar sällskapsrum fint med kök. Stort fönsterparti med fri vy över föreningens mysiga innergård i blickfånget. Det är intill nyss nämnda fönster som du placerar matbordet. Fina ramluckor, vitvaror i rostfritt och bänkskiva i betongliknande material, är några av många attribut som fulländar köket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro, fläkt samt kyl/frys. Diskmaskinen är snyggt integrerad. Härifrån når vi den härliga uteplatsen. Stensatt och väl tilltagen med plats för såväl solstolar som loungemöbler. Solsäkert läge med sol från tidig lunch till kväll. Härifrån har du direkt tillgång till föreningens innergård med pergola och berså.

Sällskapsrummet är rymligt med plats för soffa, elektronik, hyllor och ditt allra bästa sällskap!

Från sällskapsrummet når vi bostadens sovrum. Rummet avskiljs med platsbesparande skjutdörr. Här får du plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Du skulle också kunna snåla lite på sovplatsen och ge utrymme för ett skrivbord. Fönstret bidrar till behagligt ljusinsläpp.

Tillbaka i hallen finner vi ett väl tilltaget, helkaklat badrum med vita väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns kommod med handfat, spegelskåp med ljusramp, dusch med platsbesparande vikväggar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk. Förvaringsmöjligheter i överskåp. Öppningsbart fönster gör det lätt att vädra. Ett badrum med alla rätt!

Byggnadsår
2016
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Uteplats
Mysig, stensatt uteplats mot föreningens innergård. En placering i västerläge innebär eftermiddags- och kvällssol. Här finns belysning och eluttag.
Bilplats
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-22)
Primärtenergital
111 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Nyckeln
Om föreningen
Inflyttning i föreningen skedde 2017.
Byggnadsår
2016
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-6051
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV via Telia (fiber), kanalpaket Lagom (ca 24 kanaler). Bredband via Telia (fiber). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för bredband, k-tv och telefoni.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gästlägenhet.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 147 kr/mån. I avgiften ingår värme och den fasta avgiften för hushållsel, varm- och kallvatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212 kr avseende fiberbredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
1.87752%
Andel av årsavgift:
2.10034%
Indirekt nettoskuldsättning
503 061 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
220 kr/mån
Vatten/avlopp
210 kr/mån
Summa
430 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]