Röda gatan 16D
Scrolla ner

Röda gatan 16D

975 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 735 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till en ofta efterfrågad trea på Röda gatan! En gata och en förening som fullständigt blommat! Om det är tack vare den omtyckta föreningen eller det trivsamma området är svårt att säga.

Cirka 80 generösa kvadratmeter har noggrant fördelats och planerats. Här bjuds du på generösa ytor, gott om ljusinsläpp och fönster i två olika väderstreck. Stor inglasad balkong som vetter mot eftermiddagssolen.
Området Brf Arkaden är en förening känd för sitt välskötta område och trivsamma umgänge. När du inte njuter av solen på balkongen finns fina grillplatser, grönytor och lekplatser på föreningens innergård. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villakvarter med närhet till mataffär, grönområde och kommunikationer.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Röda gatan 16D
Postadress
393 58 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
24
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 735 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
975 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen! Du stiger in i lägenhetens rymliga hall och sätter fötterna på ett parkettgolv i ekutförande. Härifrån nås vi bostadens klädkammare.

Till höger om hallen ligger bostadens rymliga och funktionella kök. Smakfullt renoverat med vit skåpinredning, vitt kakel och mörkt golv. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kombinerad kyl och frys, inbyggd ugn och micro, fläktkåpa samt diskmaskin. Gott om förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. Här finns plats för umgänge och ett stort matbord.

Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp och vackra golv. Rummet ger plats för soffa, TV, hyllor och matmöblemang. Från rummet tar du dig ut till den inglasade balkongen. Balkongen vetter mot eftermiddagssolen och föreningens mysiga innergård.

Lägenheten har två sovrum, båda i bra storlek. Det största av sovrummen når du från sällskapsrummet och här är det gott om förvaringsytor. Sovrum nummer två når du från hallen. Båda rummen ligger med ett lugnt läge mot husets baksida.

Badrummet nås från hallen. Här finns tvättmaskin, dusch, toalett och tvättställ. Det öppningsbara fönstret gör det lätt att vädra och tvättmaskinen underlättar vardagslivet.

Byggnadsår
1968
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2014 - Ny tapet i Hall och ny elcentral.
2015 - Badrum målade väggar nytt skåp och tvättmaskin samt ny el.
2016 - Mindre sovrummet målade väggar och nya hyllor i garderober samt ny el.
2017 - Garderoben målade väggar och Elfa hyllsystem samt ny el.
2017 - Bytt kylskåp
2017 - Nytt trallgolv i inglasad balkong och panel på väggarna samt ny el.
2018 - Nytt golv vardagsrum, målade väggar och bytte trösklar samt ny el.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Tvättstuga i grannfastighet.
Balkong
Ja
Uteplats
Väl tilltagen och inglasad balkong.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-27)
Primärenergital
148 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen BRF Arkaden
Om föreningen
Stambyte och renovering av badrum andra hälften av 90-talet
2003 - Fläktar och renovering av trapphus samt byte av lägenhetsdörrar.
2011 - Renovering av tvättstugor och föreningslokal
2016 - Fönsterbyte
2016 - Tilläggsisolerat på vindarna
2016 - Bytt till energieffektiva fläktar på taken.
2016 - Nya cykelställ på gården
2016 - Planterat japanska körsbärsträd
2016 - Installation av underjordisk sopkasun.
Byggnadsår
1968
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2810
Föreningens ekonomi
För vidare för information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen se årsredovisningen alternativt kontakta styrelsen för Brf Arkaden.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
180 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber) eller Com Hem. 100 Mbit/s bredband via Com Hem, Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr i månaden för fiberbredband.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välskötta innergårdar.
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor och en grovtvättstuga i separata hus, föreningslokal samt övernattningslägenhet.

Ekonomi

Pris:
975 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 735 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.60123%
Indirekt nettoskuldsättning
205 952 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
3 258 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]