Drottning Kristinas väg 9B Ett färdigställt hem, att längta till - som vi ser det!
Scrolla ner

Drottning Kristinas väg 9B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
75.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 792 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Jag presenterar en attraktiv trerummare i mycket uppskattade HSB Brf Opalen. Denna trea är perfekt placerad på andra våningen med balkongen i söder.

Cirka 75 kvadratmeter kostar dig 4 792 kr i månaden. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Med fönster i två väderstreck utlovas härligt dagsljus. Du välkomnas av en trevlig hall som förgrenar hemmets alla rum. Det är en hall som bjuder på gott om svängrum och goda förvaringsmöjligheter. I såväl garderober som klädkammare. Köket är välutrustat och smakfullt inrett. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Genomgående för bostaden är fina golv och nyligen målade/tapetserade väggar. Sällskapsrummet skämmer bort dig med många kvadratmeter och härifrån når du den inglasade balkongen. Ett fantastiskt extra rum som kan nyttjas stora delar av året. Dina sovrum är placerade i varsin ände av bostaden och bjuder på gott om plats.
Området Känn tryggheten i att bo i en välskött förening med låg belåning. I föreningen finns gym, kvarterslokal och fina innergårdar med bl.a. grillplats, planteringar och lekplatser. I huset njuter du av bekvämligheter såsom tvättstuga, källarförråd och matkällare. Du bor med direkt närhet till Giraffens köpcentrum, skola, dagis och kommunikationer. Promenad- och cykelavstånd till city.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning Kristinas väg 9B
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
118
Boarea
75.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 792 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Det blir ett ljus mottagande med en hall som bjuder på stora ytor i kombination med smarta förvaringsutrymmen. Hallen är L-formad och längs med långsidan löper två platsbyggda garderober. Från hallen till vänster hittar du hemmets klädkammare. Väldigt rymlig och praktisk.

Fortsätter vi i samma riktning, till vänster om hallen, når vi det första av två sovrum. Detta sovrum är något mindre till storleken och gör sig därför perfekt som kontor, barn- eller gästrum. Smakfull färgsättning och fönster mot föreningens lugna innergård.

Väljer vi istället en högersväng i hallen möter vi hemmets kök. Hemtrevligt och välutrustat. Här finns goda förvarings- och arbetsytor. Profilerade skåpluckor med inslag av vitrinskåp. Läcker mosaik och mörka bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. Plats för köksbordet intill fönstret.

Dags att ta klivet in i sällskapsrummet. Här strömmar ljuset in. På golvet vilar parkett. Öppna ytor möjliggör flera olika möbleringar med soffgrupp liksom matmöblemang. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till den stora inglasade balkongen. Balkongen blir en given plats för solhäng!

Det större sovrummet ligger med fönster mot husets framsida och föreningen innergård. Här sover du gott om natten. Det första som fångar din uppmärksamhet är de lekfulla tapeterna. Fötterna har du hunnit placera på parkettgolv. Förvaring i dubbla garderober.

Badrummet nås från hallen. Vita kakelplattor pryder väggarna och fötterna möter grått klinkergolv. Här finns kommod med undersittande förvaring, spegelskåp, vägghängd toalett och dusch. Tvättmaskinen blir din vardagshjälte.

Byggnadsår
1963
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2023 - Ny glashäll.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt cykelförråd och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong som vetter mot söder. Här gör solen dig sällskap stora delar av dagen.
Bilplats
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser
2022/2023/2024 Fönsterbyte.
Även installation av 18 st laddstolpar för elbil är på gång.

Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 (tre hål i väggen) eller via Telenor (fiber). Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Månadsavgift:
4 792 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
0.5498%
Indirekt nettoskuldsättning
62 593 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
3 567 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]