Klockhusgatan 3B En fyra på hörnan omgiven av natur och grönska
Scrolla ner

Klockhusgatan 3B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
95 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 174 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkomna till en ofta efterfrågad hörnfyra i toppskick! Cirka 95 generösa kvadratmeter har noggrant fördelats och planerats. Genomgående för bostaden är gott om ljusinsläpp, fräscha ytskikt och goda förvaringsmöjligheter i flera, inredda garderober. Med fönster på tre håll, högst upp i huset, blickar familjen ut över trädtoppar och lummiga omgivningar. Balkong är placerad i uppskattat västerläge och garanterar många sköna soltimmar under eftermiddag och kväll. Med golvvärme i hela lägenheten får du en behaglig boendemiljö.
Föreningen Bo bra i välskött förening med låg belåning och låga avgifter! I avgiften inkluderas värme, vatten, kabel-tv och bredband (upp till 100 Mbit!). Bosätter du dig på Klockhusgatan 3B bor du med promenadavstånd till Skälbys fina grön- och lekområde och skola/förskola. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören i matbutiken som ligger i närheten och pizzabagaren på hörnan. Endast en kort cykelväg in till city och busshållplatsen ligger ett stenkast bort.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klockhusgatan 3B
Postadress
392 37 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
52
Boarea
95 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 174 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hallen

Välkommen till ett hem som verkligen känns som ett hem. Ni vet den där varma känslan som omfamnar dig i dörren? Den möter dig här. En annan värme som möter dig är den underliggande (vattenburna) golvvärmen. Den är genomgående för hela bostaden. Något som också möter dig i hallen är nymålade väggar och många (och då menar jag många) garderober. Det bästa med garderoberna är att nuvarande ägare valt att göra en total make-over invändigt. Förvaring är till för att maxas och här är den minsann maxad. Hallen är väl tilltagen så det finns ingen risk för att gästerna ska trängas i entrén.

Sällskapsrummet

Följ ljuset och möt det pampiga sällskapsrummet. Ett rum som fullständigt badar i dagsljus. Fönster i två väderstreck har den effekten. Som du så tydligt ser får du plats med de stora möblerna här. Såväl matmöblemang som soffgrupp. Sällskapet kan aldrig bli för stort. Kulörerna på väggarna är ljusa och parkettgolvet välbevarat. Från rummet når vi den västervända balkongen. Möt omkringliggande natur och stillsamheten. Markisen nyttjar du flitigt varma sommarkvällar.

Köket

Köket är varje kocks dröm. Avskilt från sällskapsrummet så du kan slamra med kastruller och lämna disken framme utan att det stör middagsbjudningen som pågår i sällskapsrummet. Din maskinella utrustning består av kyl, frys, micro, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. I köket finns plats för mindre matbord.

Sovrummen

De tre sovrummen är uppradade mot husets framsida och föreningens innergård. Vilket sovrum du än väljer garanteras en god natts sömn. Från sällskapsrummet når vi det stora sovrummet. Det första som möter dig här är utsikten. Ser du det stora trädet precis utanför? Det är ett träd som för varje årstid överraskar dig med sina färger som förändras i takt med säsongen. I rummet får du plats med dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i två inredda dubbelgarderober.

De övriga sovrummen ligger i anslutning till hallen. Båda rymliga och passar såväl familjens minsting, tonåring, arbetsmyra eller gäst. I kontoret vilar nylagt parkettgolv.

Badrummet

Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett. Här finns dusch med vikbar glasdörr och takdusch. Vägghängd toalett, kommod med handfat och spotlights i tak.

Byggnadsår
1956
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2020:
- Ny inredning i samtliga garderober.
2021:
- Ytskikt i hallen.
- Lackering av samtliga innerdörrar.
- Nytt parkettgolv i kontoret.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande förråd (ca 6 kvm) och matkällarförråd samt cykelförråd.

Vid entrén finns dessutom ett gemensamt förråd med plats för exempelvis barnvagn/cykelvagn.

Även övernattningslägenhet, hobbyrum, skyddsrum och extra toalett finns i huset. Tvättstuga med torkrum finns i grannhuset.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol. Högt och fritt läge med utblickar över grönområde och skogsdunge. Här finns trätrall och markis.
Bilplats
Föreningen har 71 st parkeringsplatser, varav 35 st med elstolpe. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-11)
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Ekdungen
Om föreningen
Byggår 1955-56
1994 Omputsning av fasad samt renovering av balkonger
1997 Rörstamsbyte och badrumsrenovering
2001 Omläggning av tak
2005 Renovering värmesystem, utbyte ytterdörrar samt uppsättning av postfack i entréplan.
2006-07 Renovering av tvättstugorna.
2009-2010 Renovering av fasader. Nya fönsterpartier med treglas isolerfönster samt helt ny balkongdörr i vardagsrum.
2011 Utemiljön med lekplatsen och innergårdarna.
2015 Byte till rörelsestyrda ledlampor i trapphus och källare.
2017 Övernattningsrum i föreningen.
2017 Samtliga bostäder fick markis på balkongen.
2017 Källaren målades om och hobbyrummet gjordes iordning.
2018 Trapphuset nymålad.
2019 Installation av låssystem med tagg och elektronisk bokning av tvättstuga och gästlägenhet.
2019 Målning av balkonger och husgrunder.
2020 Nytt fjärrvärmesystem.
Byggnadsår
1956
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0715
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
TV/bredband
TV, grundutbud om ca 18 kanaler ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har 71 st parkeringsplatser, varav 35 st med el och 2 st med laddstolpe. Föreningen planerar att utöka med fler laddstolpar. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två övernattningslägenheter (på Klockhusgatan 3 och 5).

Ekonomi

Månadsavgift:
5 174 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.4262%
Andel av årsavgift:
1.4262%
Indirekt nettoskuldsättning
91 388 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]