Lybecksvägen 11C Välplanerad trea i markplan med stor potential!
Scrolla ner

Lybecksvägen 11C

1 095 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 868 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

1 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välplanerad trea i markplan! Bekvämt belägen i markplan, utan ett enda trappsteg, finner vi denna mycket väldisponerade trea om 80 kvm. Genomtänkt planlösning med två tilltagna sovrum, hall med klädkammare, badrum med tvättmaskin, ljust vardagsrum och rymligt kök med fin förvaring och matplats. Därtill en balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här finns dessutom möjlighet att bygga ut sin egen uteplats med t ex altandäck och gräsmatta omgärdad av staket. Kontakta mäklaren för mer information kring detta.

Brf Bruksgården är en mycket omtyckt och välskött förening som erbjuder sina medlemmar fina faciliteter som övernattningslägenhet, stora och luftiga innergårdar och fantastiska grönytor. Föreningen är dessutom en av få där hushållselen ingår i månadsavgiften! Den låga månadsavgiften om 4 868 kr/mån inkluderar, förutom elen, även värme, vatten, tv och bredband. Till lägenheten hör fina förvaringsutrymmen i förråd i huset samt ett utvändigt förråd.
Välskött, lågt belånad brf med förmånliga avgifter! I den lågt belånade (981 kr/kvm) föreningen har man i det senaste satsat på bl a installation av solceller som bidrar till minskade driftskostnader samt installation av laddstolpar för elbil. Möjlighet till parkeringsplats finns.

På Lybecksvägen 11C bor ni på ett mycket trivsamt läge med närhet till stora, fina grönområden, gott om service och affärer vid såväl Berga centrum som Hansa samt kommunikationer in till centrum.

I bostaden har nuvarande ägare trivts i nästan femtio år! Lägenheten är väl omhändertagen men i behov av modernisering - en perfekt möjlighet för er som önskar skapa ert egna drömboende! Till köparens förfogande finns ca 15 700 kr i reparationsfonden.

Välkomna på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lybecksvägen 11C
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
181
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 868 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och hushållsel.
Pris
1 095 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkomnande hall i vinkel med avhängningsmöjligheter och en garderob direkt till vänster om entrén. Längre in i hallen, mellan de båda sovrummen, finns en praktisk klädkammare.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, handfat, badkar, tvättmaskin och fönster.

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor och stort utrymme för köksbord vid fönster mot baksidan. Utrustningen i köket består av kyl, frys, spis och fläkt. Intill matplatsen finns utgången till balkongen.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv och stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum

Tilltaget sovrum med fönster åt framsidan och två dubbelgarderober.

Sovrum

Även det andra sovrummet är i bra storlek och har fönster åt baksidan.

Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör två förråd - ett i samma hus på våning två och ett utvändigt förråd. Gemensam tvättstuga ligger i grannhuset (9C), likaså föreningens gästlägenhet (9B).
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i soligt västerläge.

Möjlighet finns att anlägga en egen uteplats med t ex altandäck och gräsmatta omgärdad av staket, ca 4 meter ut från huskropp och längs med lägenheten, ca 5-6 meter. Färdigt generellt bygglov finns, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-05)
Primärenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.
2013 OVK
2017 Spolning av avlopp. Asfaltarbete på parkering utmed Lybecksvägen.
2018 Byte av två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
2019 Energideklaration.
2024 Installation av solpaneler. Hetvattenspolning av stammar samt filmning av avloppsstammar.

I övrigt finns inget större i underhållsplanen de närmaste åren. Eventuellt stambyte eller relining kommer att ske först 2027.
Byggnadsår
1971
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3347
Föreningens ekonomi
Välmående förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
272 st
Antal lokaler
50 st
TV/bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra för ca 375 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 70 kr/mån (utan el) respektive ca 80 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
I föreningen finns fyra laddplatser för elbil (vid Lybecksvägen 17 och 19). Installation av ytterligare sex laddplatser kommer att göras inom kort (vid Baltiska vägen 2 och 4).
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter.

Ekonomi

Pris:
1 095 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 868 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och hushållsel.
Andel i föreningen:
0.4036%
Andel av årsavgift:
0.4036%
Indirekt nettoskuldsättning
42 477 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
15 733 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Försäkring
100 kr/mån
Summa
100 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade. Kostnad för hushållsel ingår i månadsavgiften.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]