Utvägen 3 Hus eller lägenhet? Varför välja när du kan få det bästa av båda världar?
Scrolla ner

Utvägen 3

2 090 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
107 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
6 568 kr/mån

14 dagar kvar till visning.

6 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Bostadsrätt med villakänsla Hus eller lägenhet? Varför välja när du kan få det bästa av båda världar? I ett attraktivt område erbjuds just detta i form av Utvägen 3. Här kan du bo stort med en lättskött trädgård i ett rymligt familjehem med fyra rum och kök, fördelat över två plan med generösa sociala ytor att trivas i. Det som gör denna bostad unik är möjligheten till en garageuppfart med carport, vilket gör det enkelt att parkera två bilar. Dessutom har du tillgång till en trädgård med en stor altan att njuta av.

Det här moderna hemmet sträcker sig över 107 kvadratmeter på två våningar och blev färdigställt för inflyttning 2019 – och det syns verkligen! Bostaden är fräsch och känns fortfarande som ny, vilket gör det till ett perfekt val för dig som önskar en smidig inflyttning. Den charmiga baksidan av huset erbjuder gott om utrymme för lek, planteringar och mysiga grillkvällar. Fantastiskt ljusinsläpp från flera håll gör boendet ljust och inbjudande. Och om du har mycket att förvara är det inga problem här, med ett stort utvändigt förråd och två invändiga. Ett komplett boende för den moderna livsstilen!
Området Boendet i Brf Vimpelgården erbjuder det bästa av två världar – en fridfull tillvaro omgiven av grönska och badvikar samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt avstånd. Området kompletteras av närbelägna skolor, förskolor och naturreservat. Inom gångavstånd finner du flera lekplatser samt Kalmar Golfklubb med en tillhörande lunchrestaurang. Platsen är barnvänlig med närhet till service och busshållplats.

Vidare garanteras ett fantastiskt grannskap där barn i olika åldrar leker fritt på kvarterets nästintill trafikfria gator. Brf Vimpelgården skapar en harmonisk livsstil genom att erbjuda närhet både till naturen och stadslivet.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Utvägen 3
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
07-1002
Boarea
107 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
6 568 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och förråd.
Pris
2 090 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Din bil glider smidigt in i carporten, som smälter samman med huset. Där, bara några steg från din parkeringsplats, möts du av ytterdörren som öppnar upp för en inbjudande och ljus hall. Här sveper parkettgolvet genom hela bostaden, vilket skapar en enhetlig och varm atmosfär. Hallens generösa utrymme för kläder och skor, tillsammans med en rymlig städgarderob, skapar en välorganiserad och stilfull entré.

Till höger finns det första av två badrum. Här finns en dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. Dessutom finns en praktisk tvättmaskin och torktumlare med en bekväm arbetsbänk ovanpå.

I hallen finns även ett stort förråd, där gott om plats erbjuds för diverse jackor, skor och säsongskläder.

När du fortsätter in i hemmet möts du av det öppna vardagsrummet och köket. Det moderna och hållbara köket imponerar med goda förvaringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, samt en rymlig kyl och frys. Intill köksfönstret rymmer matbord med plats för upp till 8 personer. Härifrån blickar du ut över husets baksida.

Köket är integrerat i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en rymlig känsla som inbjuder till gemenskap. De generösa och öppna ytorna ger gott om plats för en bekväm soffgrupp och TV-möblering - ett utrymme skapat för kvalitetstid med familj och vänner.

Från vardagsrummet når du direkt till altandäcket, där du får plats med loungegrupp och grill, utmärkt för långa och varma sommarkvällar. Den intilliggande gräsmattan skapar en idealisk plats för olika aktiviteter och öppnar upp för en mängd möjligheter.

ÖVRE PLAN

På övervåningen möts du av ett vardagsrum som flödar av naturligt ljus. Här finns även två generösa sovrum, en rymlig klädkammare och ett modernt badrum.

Det rymliga sovrummet har utsikt över husets baksida och rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, samt generös förvaring i en garderob. Det andra sovrummet är idealiskt som barn-, tonårs- eller gästrum och erbjuder också praktisk förvaring med en garderob.

Badrummet på övervåningen är smakfullt utformat med kaklade väggar och en snygg mörk våtrumsmatta. Utrustningen inkluderar en dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och ett fönster som släpper in naturligt ljus.

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd placerat i anslutning till carporten på husets baksida. (se planritningen)
Uteplats
På husets framsida finns en uteplats, perfekt för ett litet utemöblemang. Här kan du njuta av både eftermiddags- och kvällssol.

Från vardagsrummet öppnar sig en rymlig altan på husets baksida, som leder vidare till en generös gräsmatta.
Bilplats
Varje lägenhet har tillhörande carport som ingår i avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-28)
Primärtenergital
57 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
Brf Vimpelgården
Om föreningen
Fastigheterna bebyggdes 2018 - 2019 och består av 24 lägenheter i form av par-och kedjehus samt fristående villor.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6737
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Alla lägenheter är anslutna till fiber.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje lägenhet har tillhörande carport som ingår i avgiften.

Ekonomi

Pris:
2 090 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 568 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och förråd.
Andel i föreningen:
3.89049%
Andel av årsavgift:
3.94156%
Indirekt nettoskuldsättning
1 225 519 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
800 kr/mån
Hushållsel
700 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Summa
1 630 kr/mån
Uppgifter enligt säljarna.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]