Golfbyvägen 140 Bostadsrättvilla på bästa läge i Golfbyn med utsikt över Kalmarsund.
Scrolla ner

Golfbyvägen 140

4 200 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
90.1 kvm
Kommun/Område:
Borgholm / Ekerum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 873 kr/mån

13 dagar kvar till visning.

5 Maj kl 12:00 - 13:00
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Bästa läget i området Välkommen till en enastående möjlighet att förvärva ditt drömhem i den eftertraktade Golfbyn på Ekerum. Denna fantastiska bostadsrättsvilla erbjuder det bästa läget i området med havsutsikt över Kalmarsund och dess vackra solnedgångar, vacker natur och hundraåriga ekar. Det är mycket sällan som en villa i den s k främre raden mot Kalmarsund saluförs. Bostadsrättsföreningen Ekerum nr 1 har mycket god ekonomi och är lågt belånad. Detta ger dig extra trygghet!

Under åren 2016-2017 genomgick hemmet en omfattande totalrenovering som har förvandlat det till en modern pärla av högsta kvalitet. Helkaklade badrum erbjuder en touch av lyx och komfort. Köket är hjärtat av varje hem, och detta är inget undantag.
Med sin eleganta vita design och köksö med inbyggnadsugn och -micro samt ekskiva med sittplatser för måltider och umgänge kombinerar det stil och funktionalitet på allra bästa sätt. Här finner du generösa förvaringsutrymmen med praktiska stora draglådor för att organisera och hålla kök och porslin i ordning. Ett snyggt och modernt kök med noggrant utvalda detaljer gör matlagningen och trivseln till en fröjd.
De tre sovrummen är utformade för både avkoppling och funktion, med genomtänkta detaljer som skapar en harmonisk atmosfär. Det nedre stora sovrummet med utsikt mot Kalmarsund har anpassats för att även kunna vara ett tv- och sällskapsrum om man så önskar. Bostaden som har både utbyggt kök och sovrum (större rum) är även försett med två luftvärmepumpar inkl kylfunktioner, en på vardera våning. Dessa pumpar ger dig
möjlighet att reglera temperaturen efter dina önskemål och skapa den perfekta kostnadseffektiva inomhusmiljön oavsett årstid. När de kyligare dagarna kommer kan du tända en brasa i täljstenskaminen som är extra upphöjd från golvet och har sidoglas för att skapa den bästa mysfaktorn!
Unik kombination av naturskönhet, sport och avkoppling Golfbyn på Ekerum är känd för sin unika kombination av naturskönhet, sport och avkoppling. Med närheten till golfbanan och underbara vandrings- och cykelleder får du en omedelbar koppling från huset till den gröna omgivningen och möjligheten att njuta av en avkopplande dag på banan eller vid en rastplats intill sundet. Närheten till havet är en påminnelse om Ölands vackra kustlinje och dess möjligheter till rekreation och
utforskning.
Villan tillhör bostadsrättsföreningen Ekerum nr 1. Här sköts allt exemplariskt av föreningen. I årsavgiften ingår förutom vatten/avlopp även mycket bra bredband, sophämtning, försäkring (ej för lösöre) även skötsel av grönområden, klippning och yttre skötsel samt målning av huset. På vintern sandar och plogar föreningen alla vägar i golfbyn. Föreningen tillhandahåller även året runt en stor fin och praktisk tvättstuga med välutrustade maskiner utan extrakostnad.

Detta är inte bara en bostad, det är en livsstil. Här kan du njuta av både den aktiva och avkopplande sidan av tillvaron, allt inramat av modern komfort. Korta pendlingstider till Borgholm, Färjestaden eller Kalmar för shopping, arbete eller aktiviteter.
Familjen som äger bostaden idag har bott året om i huset vilket alltså fungerar alldeles utmärkt. Livskvalitet på bästa sätt. Välkommen att uppleva detta extraordinära hem i Golfbyn på Ekerum. Kontakta oss för en privat visning och låt oss guida dig till ditt nya paradis.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Golfbyvägen 140
Postadress
387 92 Borgholm
Område
Ekerum
Kommun
Borgholm
Lgh.nr
0140
Boarea
90.1 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
3 873 kr/mån. I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (ej för lösöre), skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset.
Pris
4 200 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen

När du parkerar din bil på uppfarten till Golfbyvägen 140 möts du av en väl tilltagen uteplats, här njuter du av de vackra solnedgångarna under markisen.
Från uteplatsen öppnar du ytterdörren in till din mysiga och välrenoverade bostad.

Entré och badrum

När du kommer in i bostaden möts du av hallen som har ett praktiskt mörkgrått klinkergolv. Härifrån har du direkt tillgång till klädkammare och entréplanets badrum.
Badrummet är smakfullt inrett med marmorklinker och en stilfull kommod, som ger en lyxig känsla. Badrummet har dusch och toalett samt tvättmaskin. Golvvärmen i hall och badrummet gör morgonrutinerna till en behaglig upplevelse.

Vardagsrum med braskamin

Från hallen tar du dig vidare till det hjärtliga vardagsrummet som strålar av rymd och värme. Här ges en känsla av hemtrevnad som genomsyrar hela bostaden. Det öppna taket till nock skapar en härlig rymd som genast fångar din uppmärksamhet och en möjlighet att låta ljuset flöda fritt genom rummet.

Mitt i vardagsrummet hittar du täljstenskaminen som är upphöjd för att ge dig den ultimata komforten när du slappnar av i soffan.

För att säkerställa optimal komfort i varje hörn av bostaden finns det två luftvärmepumpar, en på varje våning. Dessa pumpar ger dig möjlighet att reglera temperaturen efter dina önskemål och skapa den perfekta inomhusmiljön oavsett årstid.

Mysigt kök med bra förvaring

Det eleganta köket kombinerar funktion och estetik på ett harmoniskt sätt.
Dem vita köksluckorna och den naturliga trästrukturen på bänkskivan i ek ger en varm och fräsch känsla till köket.
Induktionshällen, ugnen och mikrovågsugnen är både praktiska och stilrena och möjliggör kulinariska äventyr. Det nya fläktssystemet håller luften fräsch och ren.

Köksön erbjuder en praktisk arbetsyta och rymmer samtidigt sittplatser för 3-4 personer vid det charmiga burspråket.
Köket har optimerad förvaring som gör det enkelt att organisera och hålla ordning i ditt köksutrymme.

Tre rymliga sovrum

Huvudsovrum med Havsutsikt. Det stora sovrummet på entréplanet är en oas av komfort och elegans. Här möts du av ett generöst burspråk som ramar in utsikten över Kalmarsund. Ett harmoniskt ljusflöde fyller rummet och skapar en avkopplande atmosfär som inbjuder till avkoppling och återhämtning.

På övre plan finns två rymliga sovrum. Använd det som ett gästrum, arbetsrum eller en plats för dina kreativa projekt. Här finns en flexibilitet som gör det möjligt att forma rummet efter din livsstil.

Byggnadstyp
Bostadsrättsvilla
Byggnadsår
1989
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Luftvärmepumpar, elelement, golvvärme och braskamin.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Renovering
Totalrenoverat under åren 2016-2017
Balkong
Ja

Energideklaration

Namn
Brf Ekerum Nr 1
Om föreningen
I avgiften ingår allt utvändigt underhåll på hus och trädgård, försäkring på hus och lösöre, avgifter för vatten och avlopp, sophämtning, skötsel av vägar och snöröjning. Föreningen har en gemensam tvättstuga i området. Föreningen har installerat 100 Mbit samt IP-TV och IP-telefoni där den fasta avgiften ingår.

Mer information gällande Ekerums Golfby finns på deras hemsida: www.ekerumsgolfby.se. Här kan ni ta del av föreningsens stadgar, årsredosvisningar, styrelsemedlemmar mm. Ni har även stadgar och årsredovisning under dokument till höger.
Byggnadsår
1989
Byggnadstyp
Bostadsrättsvilla
Org.nummer
716461-8188
Föreningen äger marken?
Nej
Överlåtelseavgift
1110 kr (betalas av Köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej

Ekonomi

Pris:
4 200 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 873 kr/mån. I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (ej för lösöre), skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset.
Andel i föreningen:
1.34295%
Andel av årsavgift:
1.35136%
Indirekt nettoskuldsättning
87 018 kr. Föreningen har väldigt god ekonomi.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
416 kr/mån
Hushållsel
168 kr/mån
Försäkring
66 kr/mån
Summa
650 kr/mån
Boendet har varit uppvärmt till 21 grader och nyttjats av 3 personer året runt.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]