Sjöbrings väg 9 Välkommen till denna perfekt planerade etta belägen i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift.
Scrolla ner

Sjöbrings väg 9

725 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
21.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
1 889 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till 21,5 välplanerade kvadratmeter Välkommen till den perfekta ettan på Söder! Kliv in i denna smakfullt renoverade lägenhet, där genomtänkta ytskikt och färgsättning smälter samman harmoniskt med fiskbensparketten. Detta skapar en varm och mysig känsla som genomsyrar hemmet. Perfekt för studenter, veckopendlare eller de som söker ett prisvärt och bekvämt boende.

Bostaden är disponerad på 21,5 välplanerade kvadratmeter. Rummets öppna yta möjliggör för olika möbleringsalternativ, och kanske är det just detta som får bostaden att verka större än vad den är. Rummet förhöjs av den charmiga fiskbensparketten och den franska balkongen, vilket skapar ett naturligt inflöde av ljus. Köket är i toppskick, tack vare den totalrenovering som genomfördes under 2021.
Föreningen & området Du kommer att bo i en stabil och välskött förening med låg belåning (1413 kr/kvm, 2021/2022). Dessutom genomförde föreningen fönsterbyte under 2022. Detta genererar en mycket låg avgift på 1889 kr i månaden. Bekvämt med cykelförråd, källarförråd, matförråd samt tvättstuga.

Populära Söder erbjuder närhet till en mängd bekvämligheter, som vackra naturområden, badplatser, sjukvård, skolor och livsmedelsbutiker. Med välplanerade bussförbindelser och cykelvägar är detta område synonymt med både bekvämlighet och hög trivsel.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sjöbrings väg 9
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
23
Boarea
21.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
1 889 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
725 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in till denna välplanerade etta. I hallen möts du av ett grått klinkergolv och möjligheter till förvaring.

Badrummet ligger rakt fram i anslutning till hallen. Väggarna pryds av vitt kakel och golvet är täckt av en våtrumsmatta. Här finns även ett spegelskåp, toalett, handfat, dusch och en praktisk handdukstork.

Stig in i hemmets största rum där ljuset strömmar in. Här möts du av vacker, nyslipad fiskbensparkett och nymålade väggar och tak (2021). Den öppna planlösningen skapar luftiga utrymmen och ger möjlighet till flera olika möbleringsalternativ med plats för både säng, matplats och soffa. Den franska balkongen gör det enkelt att släppa in frisk luft i lägenheten.

Härifrån går vi in i det totalrenoverade köket från 2021. Golvet är av mörkt klinkergolv. De vita och tidlösa skåpsluckorna passar snyggt ihop med det vita kaklet och den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, samt kyl och frys. Tack vare fönstret får du ett fint och naturligt ljusinsläpp.

Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
November 2021:
- Helt nytt kök samt vitvaror från Ikea
- Alla väggar är spacklade och nymålade
- Nya kontakter i tak och väggar
- Nytt klinkergolv i hall samt kök
- Fiskbensparketten är nyslipad och behandlad med olja samt vax.
- Badrummet har fått nytt handfat, överskåp samt toalett.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällarförråd och tvättstuga.
Uteplats
Fransk balkong.
Bilplats
Parkeringsplats (53 st) går att hyra, separat kö.
Garage (8 st) går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-24)
Primärenergital
214 kWh/m2/år
Energiklass
G
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 9
Om föreningen
Byggår 1953

1999 Balkonger
1999 Stambyte
2007 lokalgata för parkering
2008 Uppfräschning av tvättrum och trapphus
2008 Nya ytterdörrar
2008 Yttre miljön klar, Bland annat nya entrépartier från gatan in till husen, förbättring av gångar och uppfarter inklusive ny beläggning, förbättrad områdesbelysning, ny lekplats och nya sop- och återvinningsstationer.
2012 Stor elrenovering av samtliga bostadsrätter.
2013/14- Nytt tak på samtliga hus i föreningen
2015 Nya utsugningsfläktar på tak samt fasadtvätt
2016 Radonmätning utfördes och åtgärder gjordes där behov fanns
Förbättring av gemensam uteplats
2019 Nya torkskåp
2022 Fönsterbyte
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2083
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Monika Golz 073-9319687.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
12 st
TV/bredband
Grundutbud av kabel-TV, ingår i avgiften. Fiber. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats (53 st) går att hyra, separat kö.
Garage (8 st) går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
725 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
1 889 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.5592%
Andel av årsavgift:
0.5592%
Indirekt nettoskuldsättning
15 936 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
849 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
280 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]