Jutegatan 11A Fantastiskt läge med utsikt över Malmfjärden...
Scrolla ner

Jutegatan 11A

2 195 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
68.6 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 163 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

6 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Ljus och trivsam bostad en halvtrappa upp! Bekvämt belägen på första våningen, endast en halvtrappa upp, ligger bostaden som inrymmer ett rymligt sovrum med klädkammare och fönsterparti mot Malmfjärden med utsikt som är lätt att vakna till. I det ljusa vardagsrummet pryder en vacker fiskbensparkett golvet och fönster åt öster bjuder på sjöutsikt medan du åt väster har fönster och en balkong mot innergården. Badrummet är helkaklat och det rejält tilltagna köket bjuder på ljusinsläpp från två håll, är väl utrustat och har fint utrymme för middagsbord. En rakt igenom ljus bostad med fönster i tre väderstreck och tilltagen takhöjd. Lägenheten är i behov av viss ytskiktsrenovering - perfekt möjlighet att själv välja färg och material!
Fantastiskt läge med gångavstånd till det mesta! Sjöutsikt, centralt läge och arkitektritat - välkommen till en av Kalmars mest eftertraktade adresser! Nu finns möjlighet att bosätta sig i stans första funkishus som stod färdigt 1932. Ett karaktäristiskt hus med ett alldeles ypperligt läge där promenader längs vackra Malmfjärden blir vardag. Här blir man bortskämd med gångavstånd till det mesta som Kalmar har att erbjuda!

Brf Stören 9 erbjuder inte bara ett vackert hus med underbart läge - föreningen är dessutom välskött med god ekonomi och en noga genomarbetad underhållsplan. Bland annat byttes samtliga fönster under 2022. I den låga månadsavgiften ingår såväl värme och vatten som tv och bredband. I huset finns tillhörande förråd samt gemensam tvättstuga med torkrum.

Välkomna till Jutegatan 11A!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jutegatan 11A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
8
Boarea
68.6 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 163 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
2 195 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall med trägolv, avhängningsyta och fin förvaring i djup garderob och ett gammalt serveringsskåp.

Kök

Väl tilltaget kök med trägolv och underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köket erbjuder gott om förvaring, fina matlagningsytor och stort utrymme för köksbord. Välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt.

Dusch/WC

Helkaklat badrum med behaglig golvvärme, fönster, wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin.

Vardagsrum

Mycket trivsamt vardagsrum med fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp från fönster åt såväl öster som väster. Åt öster blickar du ut över Malmfjärden och i väster ligger balkongen mot innergården där eftermiddags- och kvällssolen väntar.

Sovrum

Stort sovrum med trägolv och generös klädförvaring i både klädkammare och två enkel- och en dubbelgarderob. I sovrummet vaknar du upp med utsikt över Malmfjärden...

Byggnadsår
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Nuvarande ägare har utfört följande:

2006 - renovering av badrum
2008 - renovering av kök
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör stort förråd i källaren.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong mot innergården i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Energideklaration

Namn
Brf Stören 9
Om föreningen
Byggår 1932 ombyggnadsår 1978
Ombildning 2005

1979-1981 Byttes VA-stammar
2002 Nytt tak
2005 Ny fasad
2009 Nya ytterdörrar, nya nycklar
2011 Ommålning av fönster utvändigt
2018 Nya maskiner i tvättstuga
2020 Omdräninering
2021 Nytt tak
2022 Nya fönster
Byggnadsår
1932
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-7333
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
TV/bredband
Tv via Telia ingår i avgiften. Bredband via Telia (fiber). Bredband upp till 100 Mbit/s ingår i avgiften!
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
8 st parkeringsplatser finns. Går att hyra för 200 kr i månaden.

Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga, torkrum och föreningslokal. Mysig trädgård med gemensamma trädgårdsmöbler.

Ekonomi

Pris:
2 195 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 163 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
8.6%
Andel av årsavgift:
8.6%
Indirekt nettoskuldsättning
410 700 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]