Drottning Margaretas väg 27A Denna underbara fyra ligger på andra våning i huset med härligt ljusinsläpp från tre olika håll.
Scrolla ner

Drottning Margaretas väg 27A

2 200 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
92 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
7 959 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

29 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Härligt ljusinsläpp från tre olika håll! Välkommen till Drottning Margaretas väg 27A. Här du finner en lägenhet på 92 kvm som från början var två lägenheter men där man valde att öppna upp mellan nuvarande matsal och vardagsrum. Denna underbara fyra ligger på andra våning i huset med härligt ljusinsläpp från tre olika håll. Lägenheten är i genomgående fint skick. Bostaden har en öppen hall med bra förvaring. Köket är både stilrent samt välutrustat. Från matsalen når du balkongen i västerläge och vardagsrummet ligger i anslutning till balkongen i öster. De tre sovrummen är rymliga och det mindre sovrummet är perfekt att använda som ett kontor om man så önskar.
Området Här njuter du av närhet till Södercentrum, Kalmars vackra havsmiljö, natursköna Stensö, historiska Kalmar Slott, sjukhuset och en livsmedelsaffär tvärs över gatan. Dessutom är Kalmar centrum, centralstationen och universitet bara en kort cykeltur bort, vilket gör detta till ett mycket tillgängligt och uppskattat läge.

Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning Margaretas väg 27A
Postadress
392 55 KALMAR
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
25
Boarea
92 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
7 959 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Pris
2 200 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

En inbjudande hall med två garderober och en avhängningsyta, vilket erbjuder bra förvaring.
Eftersom det var två lägenheter från början finns det två dörrar in i lägenheten.

Välutrustat kök med skåpsluckor i trä, vitt kakel och bänkskiva i granit. Här får du plats med ett mindre köksbord. Utrustningen i köket består av kyl/frys, inbyggandsugn, spis och fläkt.

Matsalen är ljus med härligt ljusinsläpp och utgång till en av de två underbara balkongerna. Här har du gott om plats för ett stort middagsbord där du kan samla familj och vänner. Ett väldigt vackert ekparkettgolv ligger i både matsalen och vardagsrummet.

Vardagsrummet ligger i anslutning till matsalen vilket också har ett härligt ljusinsläpp. Genom vardagsrummet finner du den andra balkongen. Här har du gott om plats för en stor soffa.

Två rymliga sovrum där ena sovrummet har klädförvaring i två garderober. Det tredje sovrummet är lite mindre och går att använda till både barnrum och kontor.

Två fräscha badrum som är utrustade med plastmatta. Badrummen är också utrustade med wc, handfat, dusch, spegelskåp, handdukstork och fönster.

Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns två tillhörande förråd och två matkällarförråd samt tvättstuga, aktivitetsrum och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Två underbara balkonger. En där du njuter av morgonsolen i öster och den andra balkongen som du njuter av eftermiddags och- kvällssol i väster.
Bilplats
Parkering går att hyra för 200 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-06)
Primärtenergital
136 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Drottningen i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1944

1986 Isolering av fasade och ny beläggning. Byte av vatten- och avloppsstammar. Nya balkongfronter. Samtliga el-centraler, el-ledingar samt uttag bytta.
2001 Installation av bredbandsnät.
2003 Ny reglercentral för värme och varmvatten.
2004 Byte av fjärrvärmeväxlare. Målning av balkongplattor.
2006 Byte av fönsterytterbågar från trä till aluminium.
2008 Renovering av tvättstuga och torkrum samt byte av en tvättmaskin och torktumlare. Energideklaration utförd.
2009 Målning av fasader.
2010 Nya takfläktar har installerat och spiskåpor bytts ut i samtliga lägenheter. Torkrumsfläkt utbytt.
2012 Asfaltering av ytan framför lokalerna samt nytt räcke mot gång- och cykelbanan.
2015 OVK utförd i lokalerna. LED-belysning installerad i alla trapphus. Målning av golv i källargångar samt källarfönster. Ny tvättmaskin.
2016 Målning av entrén till pizzerian samt dörrar till källarnedgångar. OVK utförd i samtliga lägenheter.
2017 Nya entrédörrar och personalingång till pizzerian samt ny dörr till cykelrummet
2018 Energideklaration.
Installation av synkroniserade brandvarnare i alla etage i alla trappuppgångar.
Målning undersida balkonger.
2019 Anlagt 12 parkeringsplatser.
2021 Stambyte källaren. Nytt klinker på golvet i korridoren samt i tvättstugan och alla väggar har målats om. Alla källarförråden har bytts och det har satt in nya gallerdörrar/nya hyllor (enligt säljaren).
Byggnadsår
1944
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0632
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB Sydost.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkering går att hyra för 200 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga, cykelförråd och aktivitetsrum.

Ekonomi

Pris:
2 200 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
7 959 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
6.7828%
Andel av årsavgift:
6.7828%
Indirekt nettoskuldsättning
365 634 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
271 kr/mån
Försäkring
71 kr/mån
Summa
342 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]