Södra Långgatan 65 Charmig tvåa på 65 kvadratmeter i Kalmars vackra stadskärna.
Scrolla ner

Södra Långgatan 65

1 200 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
64 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 589 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

24 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
27 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Underbart läge på Kvarnholmen! Denna charmiga tvåa på 65 kvadratmeter är perfekt belägen i Kalmars vackra stadskärna. Boendet är bekvämt beläget högst upp i huset med hiss från markplan, vilket gör det lättillgängligt. Lägenheten är välskött och innehåller ett vardagsrum med burspråk, ett tilltaget kök, ett rymligt sovrum och ett badrum med kaklade väggar. Denna lägenhet passar perfekt för den som söker ett centralt boende i lugna omgivningar. Shopping, restauranger och bad finner du hörnet. Från balkongen har du utsikt över takåsar, Domkyrkan och vackra byggnader.
Föreningen Föreningens historiska byggnader från 1800-talet och ännu äldre anor från 1600-talet omger en fantastisk innergård där medlemmarna kan njuta av en härlig uteplats i det underbara inglasade uterummet. Föreningen är välskött med låg belåning. Dessutom finns ett förråd i källaren tillhörande lägenheten.

Välkommen på visning för att upptäcka detta fantastiska hem!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 65
Postadress
392 31 KALMAR
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
8
Boarea
64 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 589 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
1 200 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall som har gott om plats för att hänga av sig kläderna. Till höger har du sovrummet som är rymligt och har en stor garderob med skjutdörrar med spegel.

Rakt fram i hallen finns badrummet med våtrummsmatta och kaklade väggar. Det är utrustad med toalett, handfat, ett badrumsskåp med spegel, handukstork och dusch.

Vidare i köket finns det gott om ljus och utrymme med generösa arbetsytor och plats för ett stort köksbord. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrummet är trivsamt med parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp från fönsterna. Från vardagsrummet når vi balkongen, här kan du njuta av solen från sen eftermiddag till kväll.

Byggnadsår
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd finns i källaren. Det finns även cykelförråd och gemensam tvättstuga finns tvärs över gården. Garage i källarplan och samlingslokal på gården.
Balkong
Ja
Uteplats
När du sitter på balkongen har du utsikt över takåsarna, Domkyrkan och en väldigt mysig innergård. Solen följer dig från sen eftermiddag till kväll. Föreningens gemensamma innergård är underbar, här finns grill- och utemöbler. Ett inglasat uterum står till medlemmarnas förfogande. Grönskande ytor pryder innergården med äppelträd och vinbärsbuskar.
Bilplats
Föreningen har 14 garageplatser med laddning för elbil.
Till garaget är det separat kö och kostar 340 kr i månaden.
På gatorna runt om i området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-06)
Primärtenergital
186 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 30
Om föreningen
Föreningen bildades 1989 och består av 32 lägenheter.
Byggnadsår
1993
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-4930
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Gårdsplats
Underbar och bevarad innergård!
Parkering
Föreningen har 14 garageplatser med laddning för elbil, separat kö.

På gatorna runt om i området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga och ett fantastiskt uterum som medlemmarna får nyttja.

Ekonomi

Pris:
1 200 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 589 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
2.91981%
Andel av årsavgift:
2.91981%
Indirekt nettoskuldsättning
219 600 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
537 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
607 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]