Smaragdvägen 2C Bostadsrätt med villakänsla!
Scrolla ner

Smaragdvägen 2C

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
117 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Bostadsrättsparhus
Månadsavgift:
5 601 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Modernt och bekvämt på barnvänligt läge! Mycket trivsamt parhus med suverän planlösning i två plan om 117 kvm i barnvänligt område! Kanonläge för barnfamiljen med direkt närhet till skolor, lekplatser, skatepark, parkour, multiarena och Färjehallen! Dessutom bekvämt gång- och cykelavstånd till populär badplats vid Talludden! Huset stod färdigt för inflyttning 2019, är väl omhändertaget och känns fortfarande som nytt. Här kan nästa ägare flytta in och börja trivas utan större ansträngning. Bilen parkeras bekvämt på uppfarten på framsidan där även elbilsladdare finns installerad. Altandäcket på baksidan ligger i alldeles utmärkt sydvästläge där solen avnjuts från eftermiddag till kväll! Från altanen har ni uppsikt över föreningens gemensamma gräsyta som är gjord för lek och bus. I anslutning till altanen finns också ett rymligt förråd.
Plats för hela familjen! Bostaden fördelar sig över två plan där entréplanet inrymmer hall med klinkergolv med behaglig golvvärme, dusch/wc med tvättmaskin och torktumlare, gediget och välutrustat kök med bra förvaring och matplats samt ett trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp.

På övre plan erbjuds hela fyra sovrum i varierande storlek och alla försedda med garderober! Här finns också ytterligare ett badrum med badkar. Kort och gott ett helt förträffligt boende för er som söker något lättskött!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Smaragdvägen 2C
Postadress
386 34 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
B04RG
Boarea
117 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Månadsavgift
5 601 kr/mån. Kostnad för värme, vatten, hushållsel och sophämtning tillkommer och betalas direkt till leverantören. Obligatoriskt tillägg avseende tv, bredband och telefoni tillkommer med 289 kr/mån.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan - Hall

Välkomnande hall med praktisk klinkergolv med behaglig golvvärme. Vidare in i bostaden ligger ett smakfullt vitpigmenterat ekfanérgolv. I hallen finns avhängningsyta och förvaringsmöjligheter i en djup garderob. Extra förvaring finns dessutom under trappan upp till övervåningen.

Dusch/WC/Tvätt

Rymligt badrum i neutrala toner med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar och handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare!

Kök

Ljust och trivsamt kök i stilren tappning med gott om förvaring, bra arbetsytor och stort utrymme för köksbord. Utrustningen i köket består av kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med underbart ljusinsläpp och som enkelt möbleras med såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord. Via vardagsrummet tar man sig ut till det soldränkta altandäcket.

Övre plan - Sovrum

På övre plan finns fyra sovrum, alla i bra storlek och försedda med garderober:

- Föräldrasovrum om 14,2 kvm med fönster mot framsidan och tre garderober.
- Barnrum/gästrum/kontor om 7,3 kvm med fönster mot framsidan och en garderob.
- Sovrum om 9,8 kvm med fönster mot baksidan och två garderober.
- Sovrum om 11,2 kvm med fönster mot baksidan och tre garderober.

Badrum

Praktiskt med två badrum för familjen eller när vännerna är på besök! Även detta är neutralt inrett med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, badkar och handdukstork.

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd om ca 6 kvm på baksidan.
Uteplats
Altandäck med tillhörande gräsmatta i utmärkt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll!

Även på framsidan finns altandäck i nordostläge med morgon- och förmiddagssol.

Marken är upplåten med bostadsrätten och sköts av medlemmen, kartskiss över den upplåtna marken finns under dokument.
Bilplats
Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Elbilsladdare finns.

Energideklaration

Namn
Brf Boklok Smaragden
Om föreningen
Föreningen består av 14 st radhus som stod färdiga för inflyttning sommaren 2019.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-3056
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni ingår i det obligatoriska tillägget om 289 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje bostadsrätt har egen uppfart med plats för en till två bilar.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 601 kr/mån. Kostnad för värme, vatten, hushållsel och sophämtning tillkommer och betalas direkt till leverantören. Obligatoriskt tillägg avseende tv, bredband och telefoni tillkommer med 289 kr/mån.
Andel i föreningen:
7.143%
Andel av årsavgift:
7.14%
Indirekt nettoskuldsättning
1 355 255 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 300 kr/mån
Vatten/avlopp
300 kr/mån
Renhållning
200 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
1 950 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade (i kostnaden för el ingår även uppvärmning).

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]