Frejagatan 2A Två balkonger i vackert sekelskifteshus!
Scrolla ner

Frejagatan 2A

4 200 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
120 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
7 284 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

25 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Vacker arkitektur med bevarade tidstypiska detaljer! I vackert sekelskifteshus på anrika Bremerlyckan ligger denna underbara bostad om 120 kvm. Hissen tar dig upp till fjärde våningen där ljuset flödar in från två väderstreck. Här blir du bortskämd med ett genomgående fint skick tillsammans med generös takhöjd och tidstypiska detaljer som höga golvsocklar, stuckaturer, spegeldörrar och bågfönster. Därtill två balkonger som bjuder på solchanser hela dagen och en underbar utsikt!

Genomtänkt planlösning med två stora rum i fil med fantastiskt ljusinsläpp, möblerbar hall, rejält tilltaget och välutrustat kök som är renoverat i tidlös stil, rymligt sovrum med ostört läge samt ett modernt, helkaklat badrum!
Svårslaget läge på anrika Bremerlyckan! Läget på Frejagatan 2A är svårslaget! Här bor ni mitt bland några av Kalmars vackraste hus från början av förra seklet och med gång- eller cykelavstånd till det mesta av det bästa som staden erbjuder i form av shopping och restaurang- och nöjesliv på Kvarnholmen, Kalmarsundsparken med fantastisk havsmiljö och Kalmar slott. I kvarteret finns även livsmedelsaffär.

Välkomna på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 2A
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
15
Boarea
120 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen (i lägenhetsförteckningen anges lägenheten som 4 rok))
Antal rum
3 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
7 284 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 184 kr/mån. Avgiften kommer att höjas med 183 kr fr o m 1 maj.
Pris
4 200 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entré

Genom vackra, speglade dubbla pardörrar välkomnas vi in i en entré med avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en parkett som smakfullt löper vidare i hall, vardagsrum och allrum. I anslutning till entrén finns en praktisk klädkammare och vidare in i hallen finns ytterligare förvaring i tre garderober med överskåp.

Hall

Hallen är rymlig och möblerbar! Perfekt utrymme för hemmakontoret eller läshörnan.

Kök

Rejält tilltaget kök som renoverades och byggdes ut 2010/2011 i tidlös, neutral stil med vita skåp och schackrutigt golv. Köket erbjuder generös förvaring, goda arbetsytor och stort utrymme för middagsbord. Det här är verkligen ett kök att umgås i! Underbart ljusinsläpp och utgång till bostadens ena balkong där eftermiddags- och kvällssolen avnjuts. Utrustningen i köket lämnar inget att önska och består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn samt inbyggd micro.

Allrum/sovrum

I fil med vardagsrummet ligger ett allrum eller sovrum om man så vill med stuckaturer, höga golvsocklar och vackert bågfönster.

Vardagsrum

Via speglade pardörrar når man det fantastiska vardagsrummet som även det är prytt med stuckaturer, höga golvsocklar och bågfönster. Dessutom når man bostadens andra balkong med morgon- och förmiddagssol och utsikt mot Kvarnholmen där blicken gärna fastnar på det gamla vattentornet.

Dusch/WC

Stilrent renoverat 2019 med grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrummet är försett med dusch med glasdörrar, handfat med kommod, wc och handdukstork. Det är även förberett för tvättmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum med ostört, skyddat läge där överskjutande tak skyddar rummet från det varmaste solljuset. I sovrummet finns två garderober med överskåp.

Byggnadsår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Renovering
Nuvarande ägare har utfört följande:

2010/11 - totalrenovering och utbyggnad kök
2019 - totalrenovering badrum
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd samt gemensam tvättstuga finns i källaren.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen i vardagsrummet bjuder på morgon- och förmiddagssol och en underbar utsikt mot Kvarnholmen.

Balkongen i köket bjuder på eftermiddags- och kvällssol!
Bilplats
Parkeringsplats (10 st) går att hyra för ca 400 kr/mån, separat kö.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen eller garage via Kalmarhem (ca 600 kr/mån).

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-20)
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Häggen 1
Om föreningen
Byggår 1903
Totalrenovering 1993
Ombildades 2008
Omdränering 2009
Värmepump 2009
Byte av stuprör, igenmurning källarfönster samt ventilation 2009
Målningsarbete, fönster mm 2011
Byte av entrédörrar 2012
Balkonger 2014
Renoverade balkonger 2019
Byte till fjärrvärme 2023
Byggnadsår
1903
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-7322
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv och bredband (250 Mbit/s) via Telenor (fiber). Ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats (10 st) går att hyra för ca 400 kr/mån, separat kö.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen eller garage via Kalmarhem (ca 600 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd på gården. Källarförråd och tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Pris:
4 200 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
7 284 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 184 kr/mån. Avgiften kommer att höjas med 183 kr fr o m 1 maj.
Andel i föreningen:
4.34463%
Andel av årsavgift:
4.85114%
Indirekt nettoskuldsättning
481 468 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
125 kr/mån
Summa
625 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]