Riddaregatan 7A En modern retrotvåa!
Scrolla ner

Riddaregatan 7A

1 090 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 905 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Denna bostad låter varje kvadrat tjäna sin fulla rätt! Vill du bo här själv, med din respektive, bästa vän eller syskon? Riddaregatan 7A passar alla kombinationer. Du bor i ett lugnt och välskött område. Granne med villakvarter och lummig skog. Det finns en röd tråd genom hela bostaden med bl.a. fina golv, god förvaring och smakfulla färgval. Retrokök med sneda överskåp och vackra tidstypiska beslag. Badrummet är helkaklat och utrustat med en toppmatad tvättmaskin. Cirka 53,5 kvadratmeter har fördelats på två rum och kök vilket innebär att samtliga rum bjuder på generös golvyta.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (upp till 100 Mbit) och telefoni. Föreningen är välskött och LÅGT BELÅNAD (under 1000 kr/kvm). Dessutom finns gym, övernattningslägenhet, samlingslokal och bastu. Livsmedelsbutik, kommunikationer och pizzeria endast ett stenkast bort. Promenad- och cykelavstånd in till city!
Den perfekta tvåan Med ett attraktivt läge, stabil förening, hög standard och balkong i soligt västerläge förtjänar denna tvåa att rubriceras som perfekt!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Riddaregatan 7A
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
66
Boarea
53.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 905 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband
Pris
1 090 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På tredje våningen, helt fritt från insyn, välkomnas du in i denna uppfräschade retrotvåa! Hallen upplevs luftig och rymlig. Fötterna placerar vi på snyggt laminatgolv. I direkt anslutning till entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns djupa garderober som slukar kläder, skor och städattiraljer. Den skogsgröna kulören på väggarna fångar vår uppmärksamhet.

I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrum. Badrummet är utrustat med spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättställ och vägghängd wc. Vardagslivet blir helt klart lättare med en egen toppmatad tvättmaskin. När tvätthögen är extra stor springer du bara ner till tvättstuga som ligger i samma hus.

Stig in i köket. Här var det ljust! Och vackert. 50-talets charm gör sig påmind. Sneda överskåp och vackra beslag. Retrostilen har aldrig sett bättre ut! Köket bjuder på alla bekvämligheter du behöver. Här finns goda förvaringsutrymmen med över- och underskåp. Stora arbetsytor på de mörka bänksskivorna. Matbordet placerar du perfekt intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, häll, bänkdiskmaskin och fläkt.

Vardagsrummet bjuder på gott om svängrum och behagligt ljusinsläpp. På golvet vilar fin parkett. Rummet är väl tilltaget med gott om olika möbleringsmöjligheter. Addera soffgrupp, matsalsmöblemang och ditt allra bästa sällskap och låt rummet komma till sin fulla rätt! Från vardagsrummet når vi den härliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol.

Med detta mysiga och privata läge kan man inte annat än trivas i detta sovrum! Gott om förvaring i platsbyggda garderober. Du får med enkelhet plats med dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord.

Byggnadsår
1953
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och matkällarförråd samt cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Föreningens samlingslokal och relaxavdelning ligger i husets källare och övernattningslägenheten och gymmet ligger i grannhuset (Jägarevägen 2).
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i väster med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
59 st parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
12 st garageplatser går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-25)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Hjälmen
Om föreningen
Underhåll/Renoveringar
1995 Stambyte och renovering av badrum
2005 Renovering av tak, skorstenar, fasader, balkonger
2007 Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2008 Nya miljöhus
2009 Nya tvättmaskiner
2011 Byte av fönster
2013 Renovering av föreningens lokaler
2015 Gjorde man i ordning utemiljön i föreningen
2017 OKV
2019 Förbättring av utemiljön
2020 Under året har källarlokalerna fräschats upp.
2021 Kommer porttelefoner installeras.
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0855
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
120 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv, bredband (100 Mbit/s) och telefoni via Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
59 st parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
12 st garageplatser går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gym och bastu med relax samt gästlägenhet och samlingslokal.

Ekonomi

Pris:
1 090 000 kr
Månadsavgift:
2 905 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband
Andel i föreningen:
0.7932%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]