Lech Walesas gata 44 Härlig trea om hela 80 kvm med två uteplatser.
Scrolla ner

Lech Walesas gata 44

1 995 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 057 kr/mån

1 dag kvar till visning.

21 Maj
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lech Walesas gata 44
Postadress
393 60 KALMAR
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2204
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 057 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och kabel-TV.
Pris
1 995 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Uteplats, hall och klädkammare

Efter att du har passerat bostadens första uteplats där en stor soffa eller matbord får plats når du en praktisk hall. Fötterna landar på ett grått klinker och på din vänstra sida kan du hänga av dig ytterkläderna. I hallen har du tillgång till en stor klädkammare som gör att du äntligen kan hålla ordning bland dina saker och kläder.

Kök och sällskapsrum

Det ljusa och luftiga köket öppnar upp sig mot det rymliga sällskapsrummet. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och bjuder på en trevlig utsikt utan insyn. Utrustnngen i köket består av hel kyl, frys, häll, fläkt, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Rummet är så pass stort att du kan möblera det efter dina önskemål men helt klart är att stort matbord, soffa, tv och fler möbler får plats utan att rummet upplevs som litet.

Stor balkong i söderläge

Den stora balkongen är en förlängning av ditt sällskapsrum och erbjuder gott om plats för matbord, solstolar och grill, med en markis som skyddar mot solen under varma dagar.

Två bra sovrum

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, varav det största enkelt rymmer dubbelsäng och sängbord. Detta rum har en praktisk klädkammare som är rena drömmen för dig som gillar ordning och reda.

Badrum med tvätt och tork

Du får ett stilrent helkaklat badrum med bekvämligheter som dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2018
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer två förråd. Ett på loftgången och ett varmförråd.

I huset finns tvättstuga, festlokal, övernattningslägenhet, gym med lekrum för barnen, välutrustat hobby-/verkstadsrum samt separata förråd för cykelförvaring/cykeltvätt och barnvagnsförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen entrébalkong.
Södervänd balkong med utgång från köket.
Bilplats
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-21)
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggens Brf Solgläntan
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i april 2018. För mer information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta mäklaren, Riksbyggen eller se den ekonomiska planen.
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-3291
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
TV/bredband/telefoni via Telia (fiber), faktureras av föreningen.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 995 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 057 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.55198%
Andel av årsavgift:
2.546%
Indirekt nettoskuldsättning
934 337 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Vatten/avlopp
400 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
810 kr/mån
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för förbrukning av hushållsel, förbrukning av varmt och kallt vatten, abbonemang för TV/bredband/telefoni samt hemförsäkring. Föreningen debiterar efter uppmätt förbrukning för vatten, el samt kostnaden för TV/bredband/telefoni.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]