Lötvägen 2 Trivsam boendemiljö i en välskött förening med låg belåning och generösa, välskötta innergårdar med lekplatser.
Scrolla ner

Lötvägen 2

690 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Smedby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 949 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en välplanerad trea En trivsam och naturnära bostad med egen balkong finns nu tillgänglig på Lötvägen 2. Denna välplanerade trea om 80 kvadratmeter erbjuder ett bekvämt boende i ett lugnt och vackert kvarter. Köket är stort och fullt utrustat med all den utrustning du kan tänkas behöva. Badrummet är helkaklat och fräscht. De två sovrummen är rymliga och strategiskt belägna för lugn och ro med insynsskyddat läge. Vardagsrummet är generöst tilltaget med ett härligt ljusinsläpp och möjligheter till olika möbleringsalternativ. Här finns rikligt med förvaringsutrymme med två garderober i det ena sovrummet och fyra garderober i det andra. Om det inte skulle räcka finns även en praktisk klädkammare i bostaden. Dessutom finns det ett tillhörande förråd på utegården för ytterligare förvaringsmöjligheter.
Föreningen & området På Lötvägen 2 erbjuds en trivsam boendemiljö i en välskött förening med låg belåning och generösa, välskötta innergårdar med lekplatser. Föreningen har även ett komplett utbud av faciliteter såsom gym, bastu och samlingslokal för gemensamma aktiviteter. Månadsavgiften inkluderar både tv och bredband med en hastighet på 250 Mbit/s från Telia. Dessutom har området ett attraktivt läge i Smedby med närhet till vacker natur, skolor och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Med bara några minuters promenad når man busshållplatsen, där man enkelt kan ta sig in till centrala Kalmar.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lötvägen 2
Postadress
394 71 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 949 kr/mån. I avgiften ingår värme, bredband (250 Mbit/s) och tv
Pris
690 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Från den välskötta innergården tar du trappan upp till denna charmiga trerummare. Först når du den stora balkongen som har ett eftertraktat läge. Här finns gott om utrymme för både möbler och planteringar.

I den inbjudande hallen finns gott om plats för förvaring och praktisk avhängningsyta. Här finns också en rymlig klädkammare för extra förvaringsmöjligheter.

Det omfattande köket imponerar med gott om förvaringsutrymme och generösa ytor för matlagning. Ljuset strömmar in genom fönstret som vetter mot framsidan vilket skapar en smakfull känsla vid köksbordet. Perfekt för att njuta av måltider med utsikt över den vackra uteplatsen. Köket är utrustat med bekvämligheter såsom kylskåp, frys, diskmaskin, ugn och fläkt.

Vardagsrummet, tillgängligt från både kök och hall, välkomnar dig med stora fönsterpartier som fyller rummet med enastående ljus. Med sina ljusa ytskikt och den fantastiska utsikten, erbjuder detta rum en inbjudande och harmonisk miljö. Här finns gott om utrymme för att möblera efter dina önskemål, med plats för soffa, TV, hyllor och det bästa sällskapet.

Bostaden har två rymliga sovrum, båda med mycket plats till förvaring och ligger på lugna platser. Det ena rummet vetter mot gården medan det andra rummet har utsikt mot det gröna området bakom huset.

Badrummet är helkaklat och stilfullt inrett med toalett, handfat med kommod och dusch. Här utstrålar allt en modern och fräsch känsla.

Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, torkrum, bastu, festlokal och gym.

Förråd finns till lägenheten.
Balkong
Ja
Uteplats
En entrébalkong med soligt läge större delen av dagen.
Bilplats
70 garageplatser finns att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
71 parkeringsplatser finns att hyra för ca 90 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-30)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Löten 1
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Löten 1 i Kalmar kommun samt marken. På fastigheten finns 17 radhus samt 8 flerbostadshus i 2 våningar, totalt 124 lägenheter. Fastighetens adress är Lötvägen 1-124 i Kalmar.
Byggnadsår
1982
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-3379
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
124 st
TV/bredband
Tv via Telia (fiber), grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telia (fiber), 250 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2004-2008
Fönsterrenovering
Byte av ytterdörrar
2011 Byte av garageportar
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2013 Balkonger
2016 Installationer
2016 Huskroppar utvändigt
2016 Markytor
2017 Förråd
2018 Renovering gym, bastu, föreningslokal
2018 Trappor, staket, grindar
2020 Målning fasad och staket
2020 Panelbyte
2020 Byte av staket
Parkering
70 garageplatser finns att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
71 parkeringsplatser finns att hyra för ca 90 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns servicehus med tvättstuga, gemensamhetslokal, gym, bastu och solarium.

Ekonomi

Pris:
690 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 949 kr/mån. I avgiften ingår värme, bredband (250 Mbit/s) och tv
Andel i föreningen:
0.74%
Andel av årsavgift:
0.74%
Indirekt nettoskuldsättning
257 098 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Vatten/avlopp
600 kr/mån
Försäkring
89 kr/mån
Summa
1 189 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]