Smålandsgatan 19A Trivsam trerummare med renoverat kök, badrum och stor balkong.
Scrolla ner

Smålandsgatan 19A

1 695 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
77 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Malmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 229 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Trivsam trerummare med balkong Välkommen till denna trivsamma trerummare på Smålandsgatan!

Här har du ett hem där stora renoveringar som kök och badrum redan är gjorda, vilket innebär att du kan flytta in och börja trivas direkt. Det ljust renoverade köket från 2019 är rymligt och välplanerat med plats för ett stort matbord. Från köket når du även den generösa balkongen där du kan njuta av sköna dagar och ljumma kvällar i ett fritt läge och ostört läge.

Det väl tilltagna sällskapsrummet är inrett för umgänge och avkoppling med en charmig kakelugn i mitten av rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och Tv. Bostaden erbjuder även två trivsamma sovrum. Det största sovrummet är perfekt som föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.
Renoverat badum Badrummet renoverades 2022 och är modernt utrustat med mörk våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns en rymlig dusch, toalett, handfat med kommod och ett öppningsbart fönster som släpper in härligt dagsljus.

Brf Fäktmästaren är en lågt belånad förening som är mycket värt i oroliga tider.

Närheten till centrum och universitetet gör detta till ett perfekt läge för dig som vill bo centralt men ändå undvika "mitt i smeten". I kvarteret finns allt du behöver, inklusive mysigt fik, förskola/skola, lekpark och Kalmar sportcenter. En kort promenad tar dig även till Kvarnholmens fulla utbud av restauranger, shopping och nöjesliv. Med närhet till Kalmarsund, natur och vackra promenadstråk har du allt du kan önska dig för en bekväm och trivsam vardag.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Smålandsgatan 19A
Postadress
392 34 KALMAR
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1
Boarea
77 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 229 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud på tv.
Pris
1 695 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall och renoverat badrum

Du välkomnas av en rymlig hall där du genast märker den smarta förvaringslösningen med skjutdörrsgarderober som ger gott om plats för dina kläder och skor. Hallen leder dig vidare in till det moderna badrummet som renoverades 2022. Här finns toalett, dusch, handfat med kommod och en spegel. Ett öppningsbart fönster ger ett härligt ljusinsläpp och god ventilation.

Renoverat kök och balkong

Direkt från hallen öppnar det härliga köket upp sig som renoverades 2019. Med sina ljusa skåpsluckor och ljusgrå bänkskiva ger köket en modern och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för ett större matbord där du kan njuta av trevliga middagar med familj och vänner.

Köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, häll, fläkt samt diskmaskin, vilket gör vardagen både enklare och bekvämare. Från köket når du även den väl tilltagna balkongen där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar i ett fritt läge.

Rymligt sällskapsrum

Nu möts du av ett härligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både stor soffa, fåtöljer, bord, TV och TV-möbel. I mitten av rummet står en vacker kakelugn som ger en extra mysig atmosfär.

Två sovrum

Mer bjuder bostaden på två trivsamma sovrum, varav det största rymmer en bekväm dubbelsäng, sängbord och byrå för extra förvaring. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, kontor eller gästrum, vilket ger dig flexibilitet efter dina behov.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
Möjlighet till parkeringsplats på innergården. 7 st parkeringsplatser med separat kö.
Boendeparkering utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-20)
Primärenergital
138 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Fäktmästaren
Om föreningen
Föreningen bildades 2014. Föreningen äger fastigheten Kalmar Kungsfågeln 2 med adress Wallingatan 6 A-C och Smålandsgatan 19 A och B.
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769628-3733
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2019
Nya entrédörrar med kodlås, nytt golv och nymålat
Parkering
Möjlighet till parkeringsplats på innergården. 7 st parkeringsplatser med separat kö. Avgift endast 200 kr/månad. Boendeparkering även utmed kringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 229 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud på tv.
Andel i föreningen:
11.69035%
Andel av årsavgift:
11.7917%
Indirekt nettoskuldsättning
37 021 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
460 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]