Ståthållaregatan 56D Denna charmiga lägenhet på 28,5 kvm erbjuder smart användning av utrymme med en praktisk kokvrå.
Scrolla ner

Ståthållaregatan 56D

850 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
28.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 567 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

3 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välplanerade 28,5 kvm! Denna charmiga lägenhet på 28,5 kvm erbjuder smart användning av utrymme med en praktisk kokvrå. Köksdelen har renoverats år 2021 och har bra med förvaring. I slutet av förra året genomgick både golv och väggar en omfattande renovering, vilket ger en fräsch och modern känsla i hela lägenheten.

I hallen finns bra med garderober och i anslutning till hallen ligger badrummet. I rummet har du en sovalkov och plats för sociala ytor. Här möblerar du som du själv önskar.

En av höjdpunkterna är den rymliga inglasade balkongen som ger möjlighet till utomhusnjutning och avkoppling året runt. Belägen i sydväst får balkongen rikligt med solsken under dagen. En perfekt bostad för studenter, förstagångsköpare eller den som söker en övernattningslägenhet.
Området Från Ståthållaregatan 56D har du kort avstånd till Kalmarsund, Stensö och Kvarnholmen med alla butiker och caféer. Men även nära till matbutiker, skola/förskola och sjukhuset. Här bor du i en stabil förening med låg månadsavgift och tillhörande vindsförråd och matkällarförråd. I huset finns tvättstuga och cykelförråd.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 56D
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
67
Boarea
28.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 567 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och fiberbredband via Telia.
Pris
850 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbekrivning

Vi välkomnas in i hallen där det finns bra med plats för att hänga av sig jackan och i hallen finns även bra förvaring i flera garderober. I anslutning till hallen ligger badrummet med våtrummsmatta med helkaklade väggar. Utrustat med toa, handfat, spegelskåp och dusch.

Vidare in hittar vi lägenhetens rum i bra storlek. Vi möts av nymålade väggar och nylagt golv som är genomgående i hela lägenheten. Här får du plats med säng i sovalkoven. Här möblerar du som du själv önskar med soffa och bord.

Kokvrån är rymlig med bra förvaring och är modernt renoverat 2021. Den moderna maskinella utrustningen inkluderar kokplatta, diskho och kyl/frys. Nymålade väggar med ljusgrå köksluckor och fönster gör det ljust och fräscht i hela lägenheten.

Vi tar oss ut till den stora inglasade balkongen som förlänger rummet. Här kan du njuta i solen året runt.

Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2021
Kök

2023
Golv
Väggar
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett vindsförråd och matkällarförråd. I huset finns även tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i sydväst läge som bjuder på många soltimmar.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-07)
Primärenergital
189 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 8
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten kv Tusenskönan i Kalmar. På fastigheten finns 5 byggnader med 135 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Ståthållaregatan 52, 54, 56, 58 och 60.

Utfört underhåll:
1995/1996 Stambyte och badrumsrenovering
2001/2002 Fönsterrenovering
2003/2004 Renovering av tak
2015 Inglasning och utbyggnad av balkonger
2020/2021 Fönsterbyte
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1960
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
135 st
Antal lokaler
27 st
TV/bredband
TV (14 kanaler) och Bredband (100/100) via Telia (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, samlingslokal och bastu.

Ekonomi

Pris:
850 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 567 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och fiberbredband via Telia.
Andel i föreningen:
0.386%
Andel av årsavgift:
0.386%
Indirekt nettoskuldsättning
70 153 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
230 kr/mån
Försäkring
75 kr/mån
Summa
305 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]