Stensbergsvägen 40C Supermysig tvåa på omtyckt läge!
Scrolla ner

Stensbergsvägen 40C

1 275 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
47 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 587 kr/mån

14 dagar kvar till visning.

6 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Genomgående härlig känsla! Bekvämt belägen en halvtrappa upp ligger denna mysiga tvåa i fint skick. Här får du optimal planlösning med tilltaget sovrum, hall med klädkammare, kaklad dusch/wc och praktiskt kök. Det rymliga vardagsrummet förlängs av en inglasad balkong i härligt söderläge. Fönster i två väderstreck tillsammans med generös takhöjd skapar ett fint ljusinsläpp. Bostaden är renoverad i tidsenlig stil och har en genomgående trivsam känsla - här är bara att flytta in och börja trivas!
Suveränt läge & lågt belånad brf! Läget är utmärkt ca 2 km från stan! På Stensbergsvägen 40C bor du med gångavstånd till vacker natur och havsmiljö vid Kalmarsundsparken och Stensö, sjukhuset, Södercentrum med välsorterad mataffär samt kommunikationer till centrum. Bostadsrättsföreningen är en äldre och mycket välskött förening med låg belåning. Bredband ingår förmånligt i ett tillägg om 115 kr/mån.

Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensbergsvägen 40C
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5
Boarea
47 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 587 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv. Obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer med 115 kr/mån.
Pris
1 275 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall med avhängningsyta och utmärkt förvaring i klädkammare. Det gamla brädgolvet har tagits fram, slipats och behandlats med vitpigmenterad lasyr i hela bostaden - mycket smakfullt!

Kök

Välutrustat kök som är renoverat i tidlös stil! Köket erbjuder bra förvaring, arbetsytor och utrustning bestående av spis (-20), fläkt och integrerad kyl/frys (-23). Möjlighet att använda bänkdiskmaskin finns. Härligt ljusinsläpp från fönster åt framsidan.

Dusch/WC

Helkaklat badrum med handfat med kommod, wc och dusch med platsbesparande, vikbara duschväggar.

Vardagsrum

Mycket trivsamt vardagsrum med utrymme för såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord. Den generösa takhöjden skapar en trivsam rymd och rummet förlängs dessutom av den inglasade balkongen.

Sovrum

Rogivande sovrum i utmärkt storlek och med generös förvaring i tre garderober.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Nuvarande ägare har utfört följande:

2020
-Slipat golvet och lagt på vitpigmenterad lasyr
-Ny spis

2021
-Målat väggar och tak i alla rum

2022
-Målat lister, fönster, element och dörrar

2023
-Renovering av garderob samt garderobssystem
-Köksutbyggnad samt ny kyl/frys

2024
-Renovering av förråd. Målat väggar och tak samt nytt förvaringssystem.
-Nya undertaksplattor i badrum
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande stort vindsförråd och matkällare samt cykelförråd och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong i soligt söderläge med skjutbara fönster och matta.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-17)
Primärtenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 3
Om föreningen
Byggår 1945 - 46

2000: Stambyte och alla balkonger
2005: Dränering och markarbete
2009: Fönsterrenovering
2012: Entrétak renovering yttertak
2015: Byte av värmekulvert
2019: Trapphusrenovering och byte av ytterdörrar.

2024: Planeras fönsterbyte i föreningen.
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1929
Föreningens ekonomi
Stabil förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningens och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem, grundutbud tv ingår i avgiften. Bredband ingår i obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 275 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 587 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv. Obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer med 115 kr/mån.
Andel i föreningen:
2.84031%
Andel av årsavgift:
2.84034%
Indirekt nettoskuldsättning
63 815 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]