Drottning kristinas väg 3A Upplev tryggheten av att bo i en välskött förening med låg belåning.
Scrolla ner

Drottning kristinas väg 3A

890 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
58 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 798 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

4 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till en tvåa med inglasad balkong Välkommen till en lättmöblerad tvåa på 58 kvadratmeter. Lägenhetens generösa, inglasade balkong i västerläge fångar eftermiddagssolen på bästa möjliga sätt och nås smidigt via vardagsrummet. Vardagsrummet utgör bostadens största rum. Här ryms en stor soffgrupp, en tv-bänk, matbord och gott om svängrum. I hallen finns rikligt med förvaringsutrymme tack vare de strategiskt placerade garderoberna. Köket är både trivsamt och ljust med generöst ljusinsläpp från fönstret och tillräckligt med plats för ett matbord. Sovrummet är stort och ligger precis där det ska med ett lugnt läge nära badrummet där bekvämligheter som tvättmaskin finns. En extra bonus är att säljaren har lämnat 5 934 kr i reparationsfonden för att möjliggöra kommande förbättringar!
Föreningen & området I denna stabila och förmånliga HSB-förening har samtliga fönster nyligen bytts ut. Föreningen erbjuder gym, kvarterslokal samt vackra innergårdar med grillplatser, planteringar och lekplatser. Den förmånliga månadsavgiften på 3 798 kr inkluderar värme, vatten och grundutbudet av tv-kanaler. På Drottning Kristinas väg 3A bor du i ett uppskattat och välkomnande läge med närhet till naturen, Giraffens köpcentrum samt gång- och cykelavstånd till centrum. För pendlare erbjuds en snabb och smidig tillgång till E22.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning kristinas väg 3A
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
161
Boarea
58 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 798 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Pris
890 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig in i en välkomnande och lättmöblerad hall. Här finns flera garderober för att hålla ytterkläderna organiserade och undanlagda, med gott om plats för att hänga av dina ytterkläder.

Köket har en praktisk layout och gott om förvaringsutrymme, vilket skapar en bekväm plats för matlagning. Med kyl/frys, ugn, spis och fläkt har det alla nödvändiga verktyg för din matlagning. Dessutom finns det möjlighet att placera ett matbord om så önskas.

Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder mångsidiga möjligheter. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en öppen känsla. Här finns gott om plats för en bekväm soffa, en tv-bänk och ett matbord om så önskas. Direkt från vardagsrummet har du tillgång till den inglasade balkongen som vetter mot ett trevligt västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen.

Stort och generöst sovrum i ett lugnt läge med gott om plats för dubbelsäng. Kliver du ut från rummet har du badrummet direkt till vänster.

Badrummet ligger intill hallen och är smakfullt inrett med kaklade väggar och genomgående neutrala färgval. Här finns bekvämligheter som toalett, spegelskåp med ljusramp, handfat med kommod, en dusch med skjutdörrar samt en praktisk tvättmaskin.

Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga - Allt bekvämt i huset! I föreningen finns gym som medlemmar nyttjar fritt och kvarterslokal.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig balkong, inglasad och belägen i det populära västerläget, utrustad med skjutbara fönsterpartier och ett behagligt golv täckt av nålfiltsmatta. Under tidig vår till sen höst kan du njuta av balkongen med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser
2022/2023/2024 Fönsterbyte.
Även installation av 18 st laddstolpar för elbil är på gång.

Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 (tre hål i väggen) eller via Telenor (fiber). Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
890 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 798 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
0.4356%
Andel av årsavgift:
0.4356%
Indirekt nettoskuldsättning
49 589 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
5 932 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
380 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]