Stensbergsvägen 54C Välkommen hem till din nya bostad med en utmärkt planlösning och en rymlig uteplats.
Scrolla ner

Stensbergsvägen 54C

1 875 000 kr

Antal rum:
2.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
72.7 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Sandås
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 795 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem till en modern bostad med stor uteplats i soligt läge Välkommen till Stensbergsvägen 54C, där känslan av nyproduktion fortfarande är påtaglig - här är det bara att flytta in och känna sig hemma direkt! Denna lägenhet blev inflyttningsklar år 2015 och är utformad för dig som värdesätter högkvalitativ boendemiljö. Njut av en stor terrass med perfekt söderläge där du själv kan välja om du vill njuta av solen eller skuggan. Terrassen är delvis täckt, vilket ger möjlighet till mysiga stunder utomhus även när det regnar.

Bosätt dig i ett hem med en utmärkt planlösning som inkluderar en rymlig hall med generöst förvaringsutrymme, ett stort helkaklat badrum komplett med tvättmaskin och torktumlare, samt ett kök med öppen planlösning mot både sällskapsrum och matplats. Dessutom har lägenheten ett väl tilltaget sovrum med förvaring i toppklass och ytterligare ett rum som kan fungera utmärkt som sovrum, kontor eller flexibelt extrarum.
Området & föreningen Denna bostad erbjuder en bekväm och praktisk livsstil med bekvämligheter såsom en välsorterad ICA-butik, en pizzeria i kvarteret och gångavstånd till Kalmarsund med tillhörande badmöjligheter. Dessutom har du en smidig och snabb återkomst till sjukhuset, universitetet och Kalmar City. I föreningen finns bekvämligheter såsom hiss, garage och solceller, till bostaden följer även ett förråd.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensbergsvägen 54C
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Sandås
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
11
Boarea
72.7 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Kommentar areakälla
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 2 Rok.
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
5 795 kr/mån. I avgiften ingår bredband, tv och bostadsrättstillägg.
Pris
1 875 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Du når trapphuset från både framsidan och baksidan av byggnaden. Med lägenheten på entréplan når du ditt nya hem utan att behöva använda några trappor. Här känns allting fortfarande fräscht och modernt.

Välkommen hem! Vid ingången möts du av ett härligt ljusinsläpp. Hallen pryds av mörkt klinkergolv och till vänster finns en praktisk avhängningsmöjlighet för dina ytterkläder och skor. Förvaring är inget problem här, med tre rymliga garderober till ditt förfogande. Vidare in i bostaden sträcker sig ett enhetligt ekparkettgolv genom hela hemmet.

När du fortsätter genom hallen öppnar vardagsrummet upp sig i en öppen planlösning med det stilfulla köket, matplatsen och den rymliga uteplatsen. Rummet flödar över av naturligt ljus tack vare fönster som sträcker sig i två väderstreck och ger en känsla av rymd. Här hittar du gott om plats för en stor soffa, ett soffbord och en tv-möbel. Från vardagsrummet kan du enkelt ta dig ut till den generösa uteplatsen, där du kommer att tillbringa många sköna stunder under de varmare dagarna. Här finns gott om utrymme för en loungegrupp och utemöbler.

När du välkomnar gäster blir köket oerhört inbjudande med sin stilfulla design, bestående av vita köksluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva. Här erbjuds generöst med arbetsyta och förvaringsutrymme. Köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbordet, perfekt för trevliga middagar.

Ett lugnt och harmoniskt sovrum. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Längs väggen finns fyra garderober som ger gott om förvaringsutrymme.

Det andra sovrummet, som föreningen valt att beteckna som "en halva", erbjuder mångsidighet. Det fungerar utmärkt som kontor, gästrum, barnrum eller sovrum.

Genom hallen når du det stora badrummet, som är smakfullt kaklat och klinkerlagt med underliggande golvvärme. Här erbjuds ett badrum i utmärkt skick och modern stil, komplett med toalett, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Dessutom finns en egen tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet.

Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En stor terrass med optimalt solläge. Den erbjuder utrymme för utemöbler och planteringar.
Bilplats
Garageplats går att hyra för 750kr/mån, separat kö. Laddstation för elbil finns. MC/moped parkering går att hyra för 375kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-10)
Primärenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Linblomman i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-0268
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har installerat solceller under 2022.
Gemensamma utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.

Ekonomi

Pris:
1 875 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 795 kr/mån. I avgiften ingår bredband, tv och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen:
2.1759%
Andel av årsavgift:
2.1759%
Indirekt nettoskuldsättning
715 794 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
300 kr/mån
Hushållsel
290 kr/mån
Vatten/avlopp
270 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
950 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]