Frejagatan 2C Egen uteplats på attraktiva Bremerlyckan...
Scrolla ner

Frejagatan 2C

2 790 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
84 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
5 098 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

25 April kl 16:30 - 17:00
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Sekelskiftestrea med tilltalande planlösning! I ett av Kalmars vackraste och mest omtyckta kvarter, Bremerlyckan, ligger denna trea med både egen ingång och egen uteplats! På Frejagatan 2C, i ett av de ståtliga husen från förra sekelskiftet, presenteras här en bostad med många av de eftertraktade attributen som kännetecknar arkitekturen - bågfönster, bröstpanel, stuckaturer, takrosetter och en slående takhöjd. Lägg därtill en tilltalande planlösning med välutrustat kök i tidsenlig stil, generösa förvaringsmöjligheter, helkaklad dusch/wc, underbart vardagsrum samt två sovrum - ett rejält tilltaget föräldrasovrum med hel garderobsvägg och ett mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Den egna uteplatsen med altandäck vetter mot föreningens innergård och erbjuder eftermiddags- och kvällssol.
Svårslaget läge i ett av stans vackraste kvarter! Läget på Frejagatan 2C är svårslaget! Här bor ni mitt bland några av Kalmars vackraste hus från början av förra seklet och med gång- eller cykelavstånd till det mesta av det bästa som staden erbjuder i form av shopping och restaurang- och nöjesliv på Kvarnholmen, Kalmarsundsparken med fantastisk havsmiljö och Kalmar slott. I kvarteret finns även livsmedelsaffär och i närområdet finns skola och förskola. Stabil bostadsrättsförening med låg belåning.

Välkomna på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 2C
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21
Boarea
84 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 098 kr/mån. i avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 184 kr/mån tillkommer för tv och bredband. Avgiften kommer att sänkas med 255 kr fr o m 1 maj.
Pris
2 790 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Via den egna ingången välkomnas vi in i en möblerbar hall med fin förvaring i såväl skåp som en tilltagen klädkammare. I hallen ligger ett tåligt klinkergolv.

Kök

Till vänster om hallen ligger det välutrustade köket. Härifrån ser man ut över föreningens innergård och den egna uteplatsen alldeles utanför. Altandäcket nås utifrån men möjlighet finns att öppna upp en dörr för att kunna ta sig direkt ut från köket. Köket erbjuder fina arbetsytor, gott om förvaring och utrymme för köksbord. Detaljer som framtaget tegel, vackra vitrinskåp och charmigt kakel. Kökets utrustning består av integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll (2023), fläkt (2023) samt integrerad diskmaskin (2023).

Vardagsrum

Till höger om hallen finns det vackra vardagsrummet som stoltserar med bågfönster, tilltagen takhöjd, charmiga bröstpaneler, stuckaturer och enstavsparkett. Rummets yta möjliggör flera olika möbleringsalternativ!

Sovrum

Innanför vardagsrummet finns ett mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästum eller kontor. Även här flödar ljuset in från högt bågfönster och de vackra stuckaturerna är bevarade. På golvet ligger en nylagd parkett.

Dusch/WC

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning samt dusch. Önskas ett större badrum vid framtida renovering finns utrymme att ta en del av klädkammaren i anspråk.

Sovrum

Rejält tilltaget sovrum med lugnt läge mot föreningens innergård. Gott om förvaring finns i form av hel garderobsvägg med skjutdörrar - dessutom ges utrymme för extra förvaringsmöbel om behovet finns.

Byggnadsår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Utfört av föregående ägare:

2020
- Satt upp vägg och skapat ytterligare ett sovrum.
- Nytt parkettgolv (enstavsparkett) i vardagsrum och gästrum.
- Nymålat i vardagsrum samt gästrum.

2021
- Nymålat i sovrum.
- Nymålat i klädkammare samt inrett klädkammare med hyllplan.

2023
- Ny köksfläkt, diskmaskin och induktionshäll.
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd samt gemensam tvättstuga finns i källaren.
Uteplats
Uteplats i västerläge med altandäck.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-20)
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Häggen 1
Om föreningen
Byggår 1903
Totalrenovering 1993
Ombildades 2008
Omdränering 2009
Värmepump 2009
Byte av stuprör, igenmurning källarfönster samt ventilation 2009
Målningsarbete, fönster mm 2011
Byte av entrédörrar 2012
Balkonger 2014
Renoverade balkonger 2019
Byte till fjärrvärme 2023
Byggnadsår
1903
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-7322
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv och bredband (250 Mbit/s) via Telenor (fiber). Ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats (10 st) går att hyra för ca 400 kr/mån, separat kö.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen eller garage via Kalmarhem (ca 600 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd på gården. Källarförråd och tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Pris:
2 790 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 098 kr/mån. i avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 184 kr/mån tillkommer för tv och bredband. Avgiften kommer att sänkas med 255 kr fr o m 1 maj.
Andel i föreningen:
3.08043%
Andel av årsavgift:
3.14676%
Indirekt nettoskuldsättning
312 311 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
105 kr/mån
Summa
505 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]