Norrlidsvägen 110D En totalrenoverad etta med en väl tilltagen söderbalkong!
Scrolla ner

Norrlidsvägen 110D

495 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
46.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrliden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 255 kr/mån

8 dagar kvar till visning.

2 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Denna välplanerade etta är belägen med fria utblickar åt norr och en solig balkong åt söder. Här får du det alla drömmer om i kvarteret!

46,5 kvadratmeter har noggrant fördelats och planerats. Här har nuvarande ägare totalrenoverat. Det har förbättrats, förfinats och förnyats. Renoveringen börjar redan i hallen. Med ljusa fina golv och nymålade väggar. Det helt nya köket bjuder på släta luckor, vackra handtag och en välutrustad maskinpark. Hemmets sällskapsdel är perfekt utformat för att ge plats för såväl matsal, vardagsrum som sovdel. Badrummet är helkaklat och totalrenoverat.
Området När du bosätter dig på Norrlidsvägen bor du med närhet till Hansa city, skola/förskola, golfbana, vårdcentral och mataffärer. Goda kommunikationsmöjligheter in till centrum. Busshållsplatsen har du bara några meter bort. Du bor i ett lugnt och trivsamt område med lekplatser och fina innergårdar.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrlidsvägen 110D
Postadress
393 57 Kalmar
Område
Norrliden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
94
Boarea
46.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
4 255 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Pris
495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumbeskrivning

En trappa upp väntar din lugna oas. Välkommen hem. Det första som möter dig är en väl tilltagen entrébalkong. Balkongen är placerad mot söder med blickarna in mot föreningens gröna innergård. Här njuter du av solen stora delar av dagen, helt fri från insyn.

Innan vi tar första klivet in vill jag upplysa dig om att allt, och då menar jag att ALLT är nytt eller uppfräschat. I hallen sätter vi fötterna på ljust golv. Likadana golv välkomnar oss i köket. Hallen är rymlig och möblerbar. Direkt till vänster om entrén finns utrymme för avhängning och förvaring i tre platsbyggda garderober med smart tipplucka överst.

Med öppning från hall till höger ligger det totalrenoverade köket. Modernt, tidlöst och praktiskt! Vita, släta luckor, marmormönstrade bänkskivor och rostfria handtag. Den maskinella utrustningen består av ugn, inbyggd micro, diskmaskin, kyl/frys, häll och fläkt.

Umgänge, avkoppling och riktigt gott om dagsljus som får flöda in. Så låter jag beskriva det härliga rummet. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats, soffgrupp och sovhörna. Fria utblickar över området och ingen insyn.

Ditt badrum nås från hallen. Här har det hänt grejer! 2022 totalrenoverades badrummet. Det är helkaklat, fräscht och rymligt. Här finns handfat, toalett, handdukstork och dusch med platsbesparande vikväggar. Behaglig golvvärme under de ljusa stenplattorna som går i samma ljusa ton som golvet i hall och kök. Förberett för tvättmaskin.

Byggnadsår
1980
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
2022
Totalrenovering av kök och badrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd finns i nära anslutning till bostaden. Välutrustad tvättstuga med grovtvätt i nära anslutning till bostaden.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor balkong, delvis under tak i suveränt söderläge. Här njuter du av sol stora delar av dagen.
Bilplats
58 garageplatser. Går att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
101 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 125 kr/mån, separat kö.
16 laddstolpar för elbil finns.
Gästparkeringar finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-12)
Primärenergital
132 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 22
Om föreningen
Byggnadsår 1980.

2012 - Fiberinstallation
Under 2012-2013 har man bytt samtliga fönster och ytterdörrar.
2017 - Takbyte
2017 - Renovering av tvättstuga
2017 - Byte fläktaggregat
2017 - Balkongrenovering
2023 - Installation av laddstolpar samt hjärtstartare.

Föreningen jobbar aktivt med hållbarhet både i stort och smått och tänker både globalt och lokalt.
Föreningen jobbar löpande med att minska klimatavtrycket bland annat genom att ha tecknat energiförvaltningsavtal med Riksbyggen och i det genomförs olika klimatpåverkande åtgärder, t ex solceller för fastighetselen, primäranslutning av samtliga huskroppar, inomhusgivare och byte av termostatventiler, tilläggsisolering av vindsbjälklag. Man har också satt upp fem insektshotell och satt ut vattentunnor till alla femton hus där de boende kan hämta vatten till sina täppor och balkonger.

För sitt arbete utsågs föreningen 2023 till årets hållbarhetsförening i regionen av Riksbyggen.
Byggnadsår
1980
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-3262
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
132 st
Antal lokaler
50 st
TV/bredband
TV via Telia (fiber), grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telia (fiber), 250/250 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Fina, välskötta gårdar med lekplatser och grillplatser.
Parkering
58 garageplatser. Går att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
101 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 125 kr/mån, separat kö.
16 laddstolpar för elbil finns.
Gästparkeringar finns i området.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga och samlingslokal.

Ekonomi

Pris:
495 000 kr
Månadsavgift:
4 255 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
0.56531%
Andel av årsavgift:
0.56534%
Indirekt nettoskuldsättning
149 293 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]