Oxhagsvägen 2C Välkommen hem till denna hemtrevliga tvåa i utmärkt skick.
Scrolla ner

Oxhagsvägen 2C

1 100 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 050 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

12 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en hemtrevlig tvåa i utmärkt skick Varmt välkommen till denna hemtrevliga tvåa i Oxhagen. Detta charmiga hem är i utmärkt skick och håller en hög standard med sina optimalt utnyttjade 63,5 kvadratmeter. I denna bekväma tvårumslägenhet endast en halv trappa upp njuter du av ljusa och luftiga utrymmen. Här väntar en underbar bostad på dig, redo för att flyttas in i och njutas av.

Planlösningen inkluderar en inbjudande hall med utmärkt förvaring i form av skjutbara spegelgarderober. Direkt till vänster öppnar sig ett nyrenoverat kök med modern och tidlös stil, som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Fönsterna i köket bidrar till ett naturligt och härligt ljusinsläpp. Vidare till det harmoniska sovrummet, som rymmer en stor säng och nattduksbord, med ytterligare förvaringsmöjligheter genom två stora garderober. Vardagsrummet är bostadens största rum och har plats för en soffgrupp, en tv-bänk och gott om utrymme att röra sig fritt. Dessutom har du direkt tillgång till balkongen som ligger i perfekt västerläge. Det stilrena badrummet är helkaklat och är utrustat med en tvättmaskin för en bekväm vardag.
Föreningen & området Här bor du i en välskött Riksbyggenförening med god ekonomi och låg belåning. I huset finns tillhörande källarförråd, och i föreningen finns fina faciliteter i hobbyrum, samlingslokal och övernattningslägenhet att tillgå. På Oxhagsvägen 2C bor du i ett lugnt och omtyckt område med fina strövområden och även omtyckta Skälbygård i närheten. Kommunikationerna till centrum är goda med såväl fina cykelvägar som busshållplatser med täta avgångar. Giraffens köpcentrum, med ett brett utbud av shopping och stormarknader, ligger endast en kort promenad eller cykeltur bort.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Oxhagsvägen 2C
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
154
Boarea
63.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 050 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 100 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Endast en halv trappa upp öppnas ytterdörren till den inbjudande hallen, som genast välkomnar dig med väggpanel och erbjuder utmärkt förvaring genom skjutbara spegelgarderober.

Till vänster ligger det stora och nyrenoverade köket från 2023, som präglas av en modern och tidlös stil. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, och du kan njuta av rikligt med naturligt ljus genom två stora fönster. Köket är fullt utrustat med spis, kombinerad kyl/frys, ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin.

Ett rymligt och harmoniskt sovrum med plats för en dubbelsäng och nattduksbord, samt generös förvaring genom två stora garderober. Här kommer du att kunna sova gott om nätterna.

Vardagsrummet bjuder på rikligt med naturligt ljus och är bostadens största rum, vilket rymmer en bekväm soffgrupp, en tv-bänk och gott om utrymme att röra sig fritt. Från vardagsrummet har du också tillgång till balkongen som är perfekt belägen i västerläge. Detta rum är idealiskt för sociala tillställningar när vänner är på besök.

Helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod, handdukshållare och tvättmaskin.

Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2023
Målat om lägenheten
Skjutdörrar
Väggpanel
Renoverat köket + nya vitvaror

2020
Ny kommod + spegel
Duschvägg
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd i huset och tvättstuga i grannhuset. Samlingslokal, hobbyrum och övernattningslägenhet finns i föreningen.
Balkong
Ja
Uteplats
Från vardagsrummet leder en utgång till den soliga balkongen i västerläge, som säljarna har haft stor nytta av. Här finns plats för en trevlig utemöbelgrupp.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för cirka 100 kr/mån respektive 150 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-09)
Primärtenergital
168 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 15
Om föreningen
Byggår 1963 - 1964

2004 Totalrenovering av badrum och byte av stammar.
2008/2009 Nya fönster, persienner och renovering av balkongerna
2009/2010 Modernisering av hissar
2012/2013 Yttre miljö
2014/2015 Värmesystem (termostatventiler, nya pumpar)
2017/2018 Installation av säkerhetsdörrar, postboxar och passersystem
2019/2020 Installation av nya armaturer i trapphus och källare
2021/2022 Relining Axel Oxenstiernas väg 1, 3, 4 och 5 samt Oxhagsvägen 8

Hobbylokal i föreningen där boende har tillgång till diverse verktyg och maskiner för träbearbetning, m.m. Det finns även ett gästrum som medlemmarna kan nyttja för ca 100 kr/natt samt föreningslokal och ett pentry.
Byggnadsår
1964
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1887
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
163 st
Antal lokaler
19 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2, grundutbud ingår månadsavgiften. Bredband, antingen via Net at Once eller Tele2 tre hål i väggen. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för cirka 100 kr/mån respektive 150 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 100 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 050 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
0.58299%
Andel av årsavgift:
0.58299%
Indirekt nettoskuldsättning
112 294 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 075 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
420 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]