Lech Walesas gata 47D Välkommen till en naturnära fyra på 81 kvadratmeter. Här bor du modernt med öppen planlösning och stor balkong.
Scrolla ner

Lech Walesas gata 47D

1 295 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
81 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 073 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Rymlig fyra på 81 kvm! Välkommen till en naturnära fyra på 81 kvadratmeter. Här bor du modernt med öppen planlösning, en rymlig balkong i västerläge och en fantastisk utsikt.

Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Hallen har en praktisk walk-in closet som underlättar förvaringen. Det välutrustade köket är sömlöst integrerat med det öppna vardagsrummet, där det generösa ljusflödet fortsätter att imponera. Från vardagsrummet har du tillgång till en stor balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Det rymliga huvudsovrummet är utrustat med flera garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Det andra sovrummet har också en generös storlek, med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Det tredje sovrummet erbjuder flexibilitet och kan användas som gästrum, barnrum eller arbetsrum, beroende på dina behov. Ett rymligt badrum med egen tvättmaskin och torktumlare fulländar bostadens bekvämlighet. Här kan du flytta in och trivas från dag ett!
Området och föreningen Här bor du i ett populärt och omtyckt område med närhet till naturen. Med skogen som närmsta granne är avkopplande promenader alltid lättillgängliga. En lekplats finns precis runt hörnet, medan mataffärer, kommunikationer, förskolor/skolor, havet och golfbanor alla nås med en kort promenad. Till bostaden hör en parkeringsplats och ett förråd på gården. Dessutom ingår TV och bredband till ett förmånligt pris på endast 133 kr/mån.

Missa inte chansen att uppleva detta under visningen – välkomna!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lech Walesas gata 47D
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
18
Boarea
81 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 073 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 133 kr/mån samt 200 kr/mån för parkeringsplats.
Pris
1 295 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Hallen har även en walk-in closet som erbjuder praktisk förvaring. Golvet är av ek och löper enhetligt genom hela bostaden.

Köket är integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning och kännetecknas av vita köksluckor samt generösa förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen i rostfritt stål inkluderar induktionshäll, fläkt, ugn, dubbla kyl/frysar och diskmaskin.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord i den öppna planlösningen. Härifrån når du en rymlig balkong i västerläge som ger plats för möbler och erbjuder en rofylld utsikt – en perfekt plats för avkoppling under varmare månader.

Det stora sovrummet är luftigt och har fönster i två väderstreck, vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel, samt många garderober som bidrar till extra förvaring.

Det andra sovrummet är likaså rymligt och har fönster i två väderstreck. Även här ryms dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel.

Det tredje sovrummet är mångsidigt och kan användas som kontor, gästrum, barnrum eller sovrum.

Till vänster från hallen finns ett stort badrum med fönster för naturligt ljus och enkel vädring. Golvet är klätt i en grå plastmatta och väggarna i vita kakelplattor. Utrustningen består av toalett, handfat, spegelskåp, handdukshängare, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadsår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett rymligt förråd på gården.
Balkong
Ja
Uteplats
En rymlig balkong i västerläge, belägen i en avskild miljö med en underbar utsikt över naturen.
Bilplats
Samtliga bostäder har en garanterad parkeringsplats på gården. 200 kr i obligatoriskt tillägg.

Energideklaration

Namn
BoKlok Ljusstaden i Kalmar
Byggnadsår
2012
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-8238
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 133 kr/mån för TV, fiberbredband och fast telefoni.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Välskötta gårdar med gräsmattor, asfalterade gångar och ett äppelträd per huskropp.
Parkering
Samtliga bostäder har en garanterad parkeringsplats på gården. 200 kr i obligatoriskt tillägg.
Gemensamma utrymmen
Varje bostad har ett förråd på gården. Till varje huskropp finns dessutom ett gemensamt förråd med redskap.

Ekonomi

Pris:
1 295 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 073 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 133 kr/mån samt 200 kr/mån för parkeringsplats.
Andel i föreningen:
4.7574%
Andel av årsavgift:
4.74%
Indirekt nettoskuldsättning
564 089 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
460 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]