Unionsgatan 11E Egen uteplats och gångavstånd till centrum...
Scrolla ner

Unionsgatan 11E

2 850 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
78.6 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 192 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

12 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Egen uteplats med många soltimmar... Med bekvämt gångavstånd till Kalmars vackra stadskärna Kvarnholmen ligger denna mycket trivsamma trea med egen uteplats. Bostaden totalrenoverades 2018 och är i ett genomgående gott skick. Utan ett enda trappsteg bor ni bra med en rejält tilltagen, stenlagd uteplats i söderläge med sol från eftermiddag till kväll. Interiört bjuds ni på ett komplett utrustat kök, ett stilrent och helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare, lättmöblerbart vardagsrum samt två sovrum i bra storlek. Fin förvaring i praktiska garderobslösningar och tillhörande källarförråd.
Gångavstånd till det mesta! Bostadsrättsföreningen är välskött och har sedan ombildningen 2010 varit en omtyckt förening att bo i. Man har dessutom sparkapital i ett antal hyresrätter kvar sedan ombildningen. Föreningens trevliga innergård skyddas av högt staket och längs husets baksida är det ingen biltrafik - lugnt och tyst.

På Unionsgatan 11E bor du på ett mycket centralt, men ändå lugnt läge. Du har promenadavstånd till det mesta som Kalmar har att erbjuda - Kvarnholmen med dess stora utbud av shopping, restauranger och nöje. Centralstationen, Universitetet och inte minst vacker miljö vid Kalmar slott och Kalmarsundsparken ligger också på bekvämt avstånd.

Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Unionsgatan 11E
Postadress
392 53 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
109
Boarea
78.6 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 192 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
2 850 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall med tåligt och snyggt klinkergolv i entrén. Vidare in i hallen ligger ett enstavs parkettgolv som smakfullt fortsätter i såväl kök som övriga rum. I entrén finns gott om plats för avhängning och en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Kök

Till vänster om hallen ligger det komplett utrustade köket. Stilsäkert inrett med vita skåpsluckor, bänkskiva i sten och stänkskydd i glas. Utrustningen i köket består av side by side kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Fint utrymme för köksbord och behaglig belysning i dimbara spotlights. Via matplatsen tar man sig ut till den egna uteplatsen.

Dusch/WC

Mycket smakfullt inrett badrum med grått klinkergolv och väggar klädda med vitt och grått kakel. Badrummet är försett med behaglig golvvärme, handdukstork, wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar och takdusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp - lugnt och ostört läge mot baksidan. Rummet möbleras enkelt med såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord.

Sovrum

Rejält tilltaget sovrum med rogivande färg på väggarna, fönster mot uteplatsen och en platsbyggd (måttbeställd från Electrolux Home) garderob med kraftiga skjutspegeldörrar.

Sovrum

Utmärkt gästrum, barnrum eller kontor med fönster åt baksidan och fin förvaring i hel garderobsvägg.

Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Lägenheten totalrenoverades 2018.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren (Unionsgatan 11C) finns tillhörande förråd. Här finns också gemensam tvättstuga. På gården finns miljöhus.
Uteplats
Stenlagd uteplats i alldeles utmärkt sydvästläge med sol från förmiddag till kväll. Smarta lösningar med utdragbara insynsskydd och parasoll ger dig en alldeles egen privat oas - mitt i stan!

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-14)
Primärtenergital
91 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Arkagården 2
Om föreningen
Ombildning 2010
Byggnadsår
1983
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-8516
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Olle Ernstsson 0739199271.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st varav 2 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber), grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2020 - Fiber från Telia installerat.
Föreningen har alldeles nyligen utfört större renoveringar och förbättringar på bl.a. tak och fasad samt nya fönster.
2021 - Tvättutrustning. 2st Tvättmaskiner och 1st Torktumlare är utbytta under året.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering i kvarteret. I grannfastigheten finns garageplatser som går att hyra.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga med nya maskiner samt cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
2 850 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 192 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
5.8762%
Andel av årsavgift:
5.8762%
Indirekt nettoskuldsättning
543 896 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]